上證報(bào)中國(guó)證券網(wǎng)訊(記者 8月15日，張瓊斯記者了解到，福州為了進(jìn)一步支持改善住房需求，計(jì)劃改善住房貸款政策，降低部分購(gòu)房者的首付比例；西安也在研究調(diào)整個(gè)人住房貸款政策，計(jì)劃降低住房貸款首付比例和貸款利率政策下限，以增強(qiáng)市場(chǎng)預(yù)測(cè)和信心。

有關(guān)人士透露，近期，福州有關(guān)部門(mén)正在研究?jī)?yōu)化住房貸款政策。目前，福州限購(gòu)區(qū)根據(jù)住房數(shù)量和存量抵押情況，實(shí)行30%的住房抵押。、40%、三檔首付比例50%。本次調(diào)整計(jì)劃將首付比例從目前的50%降至40%，對(duì)已有住房且未償還抵押貸款且再次申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的購(gòu)房者。其主要目的是支持改善住房需求，減輕改善住房首付壓力。

記者還了解到，Xi安也在研究調(diào)整個(gè)人住房貸款政策，計(jì)劃減少轄區(qū)內(nèi)住房貸款首付比例和貸款利率下限。Xi安目前的第一套住房貸款政策與國(guó)家政策一致，但第二套住房貸款利率和首付比例的下限高于國(guó)家政策。

調(diào)整落地后，Xi安區(qū)域住房貸款首付比例和貸款利率政策下限將與國(guó)家政策下限一致。具體來(lái)說(shuō)，首套房首付比例不低于30%。、利率不低于貸款市場(chǎng)的利率。（LPR）-20BP，第二套房首付比例不低于40%、利率不低于LPR 60BP。

7月24日召開(kāi)的中央政治局會(huì)議明確，適應(yīng)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，適當(dāng)調(diào)整和完善房地產(chǎn)政策。

7月，中國(guó)人民銀行貨幣政策司司長(zhǎng)鄒瀾也表示，考慮到中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需關(guān)系發(fā)生了深刻的變化，過(guò)去在市場(chǎng)長(zhǎng)期過(guò)熱階段出臺(tái)的政策有邊際改善空間。

分析師認(rèn)為，福州和西安的政策調(diào)整是適應(yīng)新房地產(chǎn)形勢(shì)的具體措施，有助于提高房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易活動(dòng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定健康發(fā)展。

近日，“一線城市”等一線城市明確表示，將根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的具體情況，與有關(guān)部門(mén)密切關(guān)注落實(shí)工作，大力支持和更好地滿足居民剛性和改善住房需求。鄭州等城市也對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)政策進(jìn)行了調(diào)整和優(yōu)化。分析師預(yù)測(cè)，未來(lái)房地產(chǎn)信貸政策的調(diào)整和優(yōu)化將對(duì)提高市場(chǎng)信心起到積極作用。

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