恒大又發(fā)財了，這次是今年的中報！

中國恒大（03333.HK）截至2023年6月30日，8月27日在港交所公布，本集團負債總額為23882億元(人民幣，相同)，與2022年底24374.1億元的負債總額相比，已經(jīng)下降了492.1億元。6039.8億元的合同去除債務(wù)為17842.2億元?？傎Y產(chǎn)為17439.97億元，仍處于資不抵債的狀態(tài)。

截至2023年6月30日止六個月利潤為1281.8億元，毛利98億元；同期經(jīng)營虧損173.8億元，非營利虧損150.3億元，總凈虧損392.5億元。截至2023年6月30日，集團擁有1.9億平方米的土地儲備。另外，集團還參與了78個舊改項目，其中大灣區(qū)55個，其他城市23個。

根據(jù)我公司的需要，我公司的股份將于2022年3月21日上午9點停止在聯(lián)交所買賣。本公司日期為2023年8月25日，相關(guān)公司已履行復(fù)牌指導(dǎo)通知。本公司已于2023年8月28日上午9時向聯(lián)交所申請恢復(fù)買賣本公司股權(quán)。。

如果從2022年3月21日停牌開始計算，到目前為止，恒大已經(jīng)停牌17個月。根據(jù)香港聯(lián)交所的有關(guān)規(guī)定，如果停牌18個月，將面臨退市風(fēng)險。。中國恒大股價在停牌前為1.65港元，總市值217.87億港元。

恒大：銷售大幅增長

集團共有超過10萬員工

中國恒大表示，2023年上半年，中國房地產(chǎn)市場明顯降溫，全國商品房銷售面積同比下降5.3%。許多房地產(chǎn)企業(yè)違約債務(wù)，進一步加劇了市場波動。

企業(yè)積極規(guī)劃恢復(fù)銷售，成功抓住年初出現(xiàn)的小陽春樓市，銷售完成了同比大幅增長。與此同時，企業(yè)始終把穩(wěn)定經(jīng)營、化風(fēng)險作為首要任務(wù)，竭盡全力保證交樓。

公司本著尊重國際重組慣例、公平合理對待所有債權(quán)人權(quán)利和需求的原則，有序推進海外債務(wù)重組相關(guān)工作 ， 4月份，我們與債務(wù)人簽署了海外重組支持協(xié)議。公司獲三地法院批準(zhǔn)，集結(jié)債權(quán)人會議，推進重組協(xié)議安排。該公司還獲得香港高等法院的許可，請詢問延遲清算的情況。

2023年上半年，集團實現(xiàn)合同銷售額334.13億元，合同銷售面積511.5萬平方米，上半年累計銷售回款271億元。

于2023年6月30日，共有109,085名員工。(包括恒大汽車(708.HK)員工1,597人和恒大物業(yè)(66666).HK)員工82,836人)。截至2023年6月30日，集團總員工費用(包括董事報酬)約27.8億元人民幣(2022年同期：約28.7億元人民幣)。

展望未來，企業(yè)將堅決承擔(dān)自救化險的主要責(zé)任，做好各類具體工作，確保建筑交付；做好汽車、物業(yè)服務(wù)等板塊的持續(xù)經(jīng)營，積極引入優(yōu)質(zhì)資源，提升發(fā)展內(nèi)生動能；加快境外債務(wù)重組，保障各類債權(quán)人長期利益；不斷提高內(nèi)部風(fēng)險控制和管理效率，穩(wěn)定團隊，有序推進日常運營。

此前披露了“134億質(zhì)押擔(dān)?！钡募毠?jié)：

關(guān)鍵時期許家印不負責(zé)公司財務(wù)。和資金

八月二十五日晚，中國恒大宣布，2023年8月28日上午9點，公司已向港交所申請恢復(fù)買賣公司股權(quán)。。

中國恒大還在公告中披露了“134億質(zhì)押擔(dān)?！笔录恼{(diào)查細節(jié)。

2020年12月中旬至下旬，中國恒大基于集團融資需求，提出重點融資業(yè)務(wù)，進而發(fā)生質(zhì)押擔(dān)保事件。在恒大物業(yè)提供的134億元存單質(zhì)押中，約131.8億元人民幣的資金(扣除或抵消安排費用后)被確定回歸集團，并被集團用于經(jīng)營目的，包括但不限于2021年2月10日用97.5億元贖回一只海外債券。在贖回債券之后，繼續(xù)進行這種安排的目的，就是利用這種安排為集團的其它運營和財務(wù)需求獲得資金。

進一步調(diào)查顯示，在有關(guān)期間的董事中，許家印、夏海鈞和潘大榮可以接觸并持有相關(guān)文件，這可能會讓他們關(guān)注公司的財務(wù)狀況。。許家印曾經(jīng)有一份文件，可能會讓他注意到潛在的資金問題，但是他指出他沒有對這些文件進行審查，因為沒有人特別提示他注意這些文件。。獨立調(diào)查委員顧問注意到，雖然他會收到許多報告，但這與他之前的說法是一致的，但是他沒有閱讀這些報告，因為在關(guān)鍵時刻，他不負責(zé)公司的財務(wù)和資金。，取而代之的是依靠負責(zé)財務(wù)和資金的高管來處理相關(guān)事宜。

獨立調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，許家印簽署了一些與質(zhì)押擔(dān)保安排相關(guān)的文件，涉及一些集團子公司跨境向公司轉(zhuǎn)移資金，允許使用資金提前贖回境外債券。許家印簽署的內(nèi)部審批文件沒有明確規(guī)定與恒大物業(yè)有關(guān)，只提到集團內(nèi)部資金。

許家印說，許家印說，他的簽署只屬于一個過程。。對于企業(yè)的經(jīng)營，簽約領(lǐng)導(dǎo)需高度負責(zé)各相關(guān)項目和事項。所以，就質(zhì)押擔(dān)保安排而言，當(dāng)相關(guān)文件批準(zhǔn)到許家印時，他看了負責(zé)公司財務(wù)和資金領(lǐng)導(dǎo)的簽名，相信相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)會對相關(guān)公司的財務(wù)和資金負責(zé)并檢查。。許家印否認對質(zhì)押擔(dān)保安排有所了解，在獨立調(diào)查中，沒有其他受訪者明確表示，許家印已經(jīng)知道這一安排，直到他被恒大物業(yè)告知人民幣134億元的質(zhì)押被銀行執(zhí)行。雖然另一名涉案人士聲稱許家印參與了質(zhì)押擔(dān)保安排，但推斷在獨立調(diào)查中沒有得到其他受訪者的證實，也沒有得到文件的證明。對于2022年7月22日的初步調(diào)查結(jié)果公告和2023年2月15日公告披露的夏海鈞和潘大榮，他們參與了質(zhì)押擔(dān)保的相關(guān)安排，與2023年2月15日公司發(fā)布的獨立調(diào)查報告保持一致。

結(jié)論顯示，獨立調(diào)查委員會認為，獨立調(diào)查報告已經(jīng)足以揭示相關(guān)事實和情況(包括但不限于內(nèi)部控制缺陷)，并盡最大努力識別所有涉及事件和相關(guān)人員。補充獨立調(diào)查的結(jié)果與2023年2月15日發(fā)布的獨立調(diào)查報告一致。補救措施公司自知質(zhì)押擔(dān)保后，立即進行內(nèi)部監(jiān)控反思，成立獨立調(diào)查委員會進行調(diào)查。企業(yè)還進行內(nèi)部控制反思，并接受內(nèi)部控制顧問的建議，積極實施各種補救措施，避免類似事故再次發(fā)生。與此同時，公司也積極、努力地與恒大物業(yè)討論補救措施，并將在取得進展時進一步公布。

根據(jù)單獨的調(diào)查報告，夏海鈞和柯鵬已經(jīng)離職，積極參與質(zhì)押擔(dān)保的人員已經(jīng)離職。。就潘大榮而言，他被調(diào)到恒大培冠教育科技有限公司擔(dān)任普通員工，負責(zé)日常行政工作，沒有決策或?qū)徟鷻?quán)限。潘大榮與公司董事無關(guān)。因此，股東大會和獨立調(diào)查委員會認為，公司管理層的誠信不會受到控制。

結(jié)論顯示，獨立調(diào)查委員會認為，單獨的調(diào)查報告足以揭示相關(guān)事實和情況，并盡最大努力識別所有涉及該事件和相關(guān)人員。補充獨立調(diào)查的結(jié)果與2023年2月15日發(fā)布的獨立調(diào)查報告一致。

對補救措施，公告顯示，中國恒大自知質(zhì)押擔(dān)保后，立即進行內(nèi)部監(jiān)控反思，成立獨立調(diào)查委員會進行調(diào)查。公司還進行內(nèi)部控制反思，接受內(nèi)部控制顧問的建議，積極實施各種補救措施。，避免再次發(fā)生類似事故。與此同時，公司也積極、努力地與恒大物業(yè)討論補救措施。

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