中國(guó)證券網(wǎng)訊上證報(bào) 據(jù)成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局8月28日消息，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化商品房銷售政務(wù)服務(wù)的通知》，旨在落實(shí)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境工作標(biāo)準(zhǔn)，降低系統(tǒng)性交易成本，提高商品房銷售政務(wù)服務(wù)效率，為市場(chǎng)主體創(chuàng)造更加友好的發(fā)展環(huán)境。通知自2023年8月29日起實(shí)施。

提高商品房銷售效率

屬地政府(管委會(huì))加強(qiáng)對(duì)土地出讓合同履行監(jiān)管責(zé)任的落實(shí)，在辦理相關(guān)批號(hào)預(yù)售許可(現(xiàn)售備案)前，只對(duì)涉及產(chǎn)業(yè)相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)、產(chǎn)業(yè)條件落實(shí)、項(xiàng)目自持物業(yè)、不可分割出售物業(yè)的項(xiàng)目發(fā)出征求意見，加強(qiáng)對(duì)其他事項(xiàng)的日常監(jiān)管，不再發(fā)表征求意見。

提高成品住宅裝修信息備案方式

開發(fā)企業(yè)可根據(jù)報(bào)規(guī)建設(shè)等具體情況，確定成品房裝修信息備案的建筑范圍。每批預(yù)售房屋最多的樣板房裝修完成后，可以一次性備案相應(yīng)范圍內(nèi)所有建筑的成品房裝修信息。

合理確定預(yù)售許可的最低規(guī)模

商品房項(xiàng)目可按建筑物預(yù)售許可證辦理。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照土地交易合同約定的竣工期限進(jìn)行施工，地方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)土地交易竣工履約的管控，依法處置逾期項(xiàng)目。

完善網(wǎng)簽備案管理

買賣雙方可以按照《成都市商品房買賣合同網(wǎng)簽備案方法》(成都市商品房買賣合同網(wǎng)簽備案方法)進(jìn)行協(xié)商，但登記買房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房數(shù)3倍以上的項(xiàng)目、定向銷售項(xiàng)目、重大投資項(xiàng)目、機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才購(gòu)買的商品房除外?！?020〕187號(hào))規(guī)定的條件是辦理網(wǎng)簽注銷和變更業(yè)務(wù)。利用實(shí)人認(rèn)證、電子簽名等技術(shù)，進(jìn)一步優(yōu)化網(wǎng)簽備案服務(wù)效率，全面推進(jìn)房地產(chǎn)交易電子合同。

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