今晚，三大利好來襲！

一是重大調(diào)整房貸政策。央行、國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布通知，降低首套住房貸款現(xiàn)有利率；同時，調(diào)整優(yōu)化差異化住房貸款政策，統(tǒng)一國家商業(yè)個人住房貸款最低首付比例政策下限，不再區(qū)分實施“限購”城市和不實施“限購”城市。第一套住房和第二套住房商業(yè)貸款最低首付比例政策下限不低于20%和30%。對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，上述政策無疑是一大利好。

第二，國務院發(fā)布通知，決定提高3歲以下嬰幼兒護理、兒童教育、父母個人稅收專項附加扣除標準，自2023年1月1日起實施調(diào)整后的扣除標準。上述政策有助于進一步減輕家庭養(yǎng)育和贍養(yǎng)的負擔，也有助于提高居民的消費意愿和能力。

第三，國家集成電路產(chǎn)業(yè)投資基金(以下簡稱“大基金”)迅速響應減持新規(guī)，決定停止減持半導體硅片巨頭滬硅產(chǎn)業(yè)(688126)的股份。證監(jiān)會減持新規(guī)發(fā)布后，已有100多家上市公司加入停止減持計劃或承諾不減持的行列，對a股市場恢復人氣起到了積極刺激作用。

受到上述一系列利好消息的刺激，8月31日晚，離岸人民幣兌美元一度暴漲超過300點。在券商中國記者發(fā)稿之前，離岸人民幣兌美元報告為7.2780，上漲了252點。

大型基金停止減持半導體巨頭

近日，證監(jiān)會減持新規(guī)發(fā)布后，上市公司迅速響應，重要股東紛紛停止減持計劃。

8月31日晚，滬硅行業(yè)宣布，近日，公司收到國家集成電路產(chǎn)業(yè)投資基金有限公司(以下簡稱“大基金”)出具的通知函。根據(jù)證監(jiān)會8月27日發(fā)布的《證監(jiān)會進一步規(guī)范減持股份行為》的有關規(guī)定，大基金決定結(jié)合自身情況和對公司長期穩(wěn)定發(fā)展的信心，提前終止減持股份計劃。

作為滬硅行業(yè)最大的股東，大基金擁有滬硅行業(yè)5.67億股，占總股本的20.76%。今年6月8日，滬硅行業(yè)披露公告稱，股東大基金計劃自公告披露之日起15個交易日后6個月內(nèi)，通過集中競價或大宗交易減持不超過8195萬股，占公司總股本的3%。截至8月31日，大基金尚未減持。

滬硅行業(yè)是中國最大的半導體硅片企業(yè)之一，擁有臺積電、聯(lián)電、格羅方德、意法半導體、中芯國際、華虹宏力、華力微電子、華潤微等眾多知名客戶。上半年，由于半導體產(chǎn)業(yè)仍處于周期性調(diào)整的大環(huán)境影響，滬硅產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)了營業(yè)收入。 同比下降4.14%，15.74億元。；但報告期內(nèi)，歸母凈利潤達到1.87億元，同比增長240.35%，原因是公司參與的多家行業(yè)上下游公司股權(quán)投資帶來的公允價值收益較大。

此外，8月31日晚，瑞普生物和國際產(chǎn)業(yè)宣布，公司控股股東承諾在未來6個月內(nèi)不減持股份，基于對公司未來發(fā)展前景的信心和對公司長期價值的肯定。

中國巨石還宣布，控股股東中國建材股份自愿承諾自8月30日起12個月內(nèi)不主動以任何方式減持公司股份。此外，石英股份的股東邵靜也提前終止了減持計劃。

此前，8月27日，中國證監(jiān)會發(fā)布《中國證監(jiān)會進一步規(guī)范股份減持行為》，從破發(fā)、破利、分紅三個維度嚴格控制股東減持，被市場稱為歷史上最強的減持新規(guī)。同時，嚴格控制其他上市公司股東減持總量，引導其根據(jù)市場情況科學安排減持節(jié)奏；鼓勵控股股東、實際控制人和其他股東承諾不減持股份或增加股份鎖定期。

上述新規(guī)發(fā)布后的第二天，8月28日晚，中源家居、大智慧、金浦鈦業(yè)等13家上市公司宣布，根據(jù)中國證監(jiān)會最新監(jiān)管政策，控股股東、實際控制人等大股東提前終止減持計劃。8月29日晚，德潤電子、樂趣科技、近40家上市公司宣布股東提前終止減持計劃，其中20多家公司觸及新的減持規(guī)定，其他公司股東主動終止減持計劃，以增強投資者信心。8月30日晚，萬達電影等20多家公司發(fā)布公告稱，控股股東、實際控制人、持股5%以上的大股東、董事或高管等“關鍵少數(shù)”決定提前終止減持計劃，其中一半以上沒有觸及減持新規(guī)定。同一天晚上，30多家公司發(fā)布公告稱，公司大股東自愿承諾不減持公司股份。

房貸政策的重要調(diào)整

八月三十一日晚，中國人民銀行網(wǎng)站更新了《中國人民銀行》 中國人民銀行國家金融監(jiān)督管理總局關于調(diào)整和優(yōu)化差異化住房信貸政策的通知 國家金融監(jiān)督管理總局關于降低首套住房貸款利率的通知。

其中，調(diào)整優(yōu)化差異化住房貸款政策的重點是統(tǒng)一全國商業(yè)個人住房貸款最低首付比例政策下限。不再區(qū)分實施“限購”城市和不實施“限購”城市，第一套住房和第二套商業(yè)個人住房貸款最低首付比例的政策下限不低于20%和30%。另外，將二套住房利率政策的下限調(diào)整到不低于相應期限的貸款市場報價利率（LPR）加20個基點。第一套住房利率政策的下限仍然不低于LPR相應期限的20個基點。

根據(jù)城市政策原則，結(jié)合當?shù)胤康禺a(chǎn)市場形勢和調(diào)控需求，各地可以獨立確定轄區(qū)內(nèi)首套和二套房屋的最低首付比例和利率下限。

降低首套住房貸款存量的利率。自2023年9月25日起，存量首套住房商業(yè)個人住房貸款的貸款人可向承貸金融企業(yè)提交申請，金融企業(yè)新發(fā)放的貸款將用于更換存量首套住房商業(yè)個人住房貸款。金融企業(yè)與貸款人自主協(xié)商確定新發(fā)放貸款的利率水平，但是在貸款市場報價利率（LPR）上述加分幅度，不得低于原貸款發(fā)放時所在城市首套住房商業(yè)個人住房貸款利率政策下限。新發(fā)放的貸款僅適用于償還存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款，仍納入商業(yè)性個人住房貸款管理。

自2023年9月25日起，擁有首套住房商業(yè)個人住房貸款的貸款人也可以向承貸金融企業(yè)提交申請，協(xié)商變更合同約定的利率水平。

中國人民銀行和國家金融監(jiān)督管理局相關負責人表示，存量住房貸款利率的下降可以為貸款人節(jié)省利息成本，有利于擴大消費和投資。對于銀行來說，可以有效減少提前還款現(xiàn)象，緩解對銀行利息收入的影響。同時，還可以減少非法使用商業(yè)貸款和消費貸款的存量住房貸款空間，減少風險隱患。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，目前大部分城市存量抵押貸款利率最低下限為4.65%。在此之前，買家基本上是按照6%左右的抵押貸款利率買房。股票抵押貸款利率調(diào)整后，抵押貸款利率可能會降低100多個基點。如果按照100萬元的商業(yè)貸款額度和30年的貸款還款方式計算，月供將從5995元降到5156元左右，月供最多可降低840元左右。

此外，據(jù)第一財經(jīng)報道，接近控制的人士表示，首套住房商業(yè)個人住房貸款利率調(diào)整后，數(shù)千萬戶、數(shù)億居民的財務負擔將明顯減輕，平均減少幅度約為0.8％。以100萬元、25年、原利率5.1%的存量抵押貸款為例。假設抵押貸款利率降至4.3%，每年可以節(jié)省貸款人超過5000元的利息費用，無需節(jié)儉提前還貸，消費能力明顯增加。

提高三項個稅專項附加扣除標準

八月三十一日，國務院發(fā)布《關于提高個人所得稅專項附加扣除標準的通知》 ，決定提高3歲以下嬰幼兒護理、兒童教育、贍養(yǎng)父母稅收專項附加扣除標準。

從2023年1月1日起，3歲以下嬰幼兒護理專項附加扣除標準將從每個嬰幼兒每月1000元提高到2000元；每個孩子每月1000元提高到2000元的兒童教育專項附加扣除標準；每月2000元提高到3000元，其中獨生子女按每月3000元的標準定額扣除，非獨生子女和兄弟姐妹分攤每月3000元的扣除額度，每個人的分攤額度不得超過每月1500元。

公告發(fā)布后，納稅人可以在9月份的納稅申報期內(nèi)按照增加后的扣除標準執(zhí)行，也可以在2023年度個稅匯算清繳時執(zhí)行。

財政部稅務司 國家稅務總局所得稅司相關負責人表示，近年來，有更多的呼吁進一步緩解懷孕、撫養(yǎng)和贍養(yǎng)。3歲以下嬰幼兒護理、兒童教育、贍養(yǎng)父母三項專項附加扣除與“一老一小”密切相關，提高相關專項附加扣除標準，有助于進一步減輕家庭贍養(yǎng)負擔，更好地保障和改善民生，也有助于提高居民的消費意愿和能力。

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