中國證券網(wǎng)訊上證報 據(jù)鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局9月12日消息，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步支持合理住房需求的通知》，以支持剛性和改善住房需求，促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展，自9月12日文件發(fā)布之日起實施。

通知如下：

第一，取消約束性購買和銷售政策。 取消二環(huán)內(nèi)住房限購政策等購房消費約束規(guī)定，取消住房銷售限定年限規(guī)定，支持居民剛度，改善購房需求。(責任部門:市住房保障局、市資源規(guī)劃局)

減少商業(yè)性個人住房貸款首付比例的最低要求。對于貸款購買商品房(含存量房)的居民家庭，第一套商業(yè)個人住房貸款最低首付比例統(tǒng)一調(diào)整至不低于20%，第二套商業(yè)個人住房貸款最低首付比例統(tǒng)一調(diào)整至不低于30%。根據(jù)本機構(gòu)的經(jīng)營狀況、客戶風險等因素，銀行機構(gòu)及時調(diào)整每筆貸款的實際首付比例和利率水平。(責任部門：市金融局)

第三，積極開展商品房促銷活動。結(jié)合“金九銀十”傳統(tǒng)銷售旺季，加強住房、汽車、裝修、家電銷售聯(lián)動。支持各用人公司組織員工集中購買商品房，鼓勵企業(yè)積極實施盈利優(yōu)惠措施，指導房企及時調(diào)整優(yōu)惠購房價格。(責任部門:市住房保障局、市商務(wù)局、開發(fā)區(qū)管委會、區(qū)縣(市)人民政府)

第四，支持房地產(chǎn)企業(yè)項目建設(shè)。全面開展國有建設(shè)用地使用權(quán)質(zhì)押注銷登記和新建建筑物質(zhì)押首次登記(土地抵押轉(zhuǎn)為新建抵押)、建筑物所有權(quán)首次登記，新建建筑物抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)建筑物抵押權(quán)登記(新建抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押)業(yè)務(wù)。探索頒布“預售商品房抵押轉(zhuǎn)讓”相關(guān)政策和工作流程。(責任部門:市資源規(guī)劃局、市住房保障局)

第五，加快建筑交付進度。采取有力措施，進一步開展建筑交付攻堅行動，壓實企業(yè)主體責任、地方政府屬地責任、銀行金融支持責任，堅決按時間節(jié)點完成建筑交付任務(wù)目標。(責任部門:市住房保障局、開發(fā)區(qū)管委會、區(qū)縣(市) 人民政府）

第六，提高房地產(chǎn)登記服務(wù)。全面推進新建商品房項目“交房即發(fā)證”，全市所有房地產(chǎn)開發(fā)項目均可申請“交房即發(fā)證”服務(wù)。進一步優(yōu)化二手房“帶押過戶”和房地產(chǎn)登記業(yè)務(wù)“全市辦理”，全面提高辦理效率。(責任部門:市資源規(guī)劃局、市住房保障局)

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