房價(jià)漲了，地價(jià)也跟著漲，樓市火爆帶來的油水，并沒有跟著流進(jìn)地產(chǎn)商的口袋。相反，隨著資金面的收緊，地產(chǎn)商的融資成本越來越高，干完一個(gè)項(xiàng)目，利潤甚至不夠還利息。

地產(chǎn)商都是高負(fù)債運(yùn)營，每天睜開眼就是一堆債務(wù)，拖得越久，債務(wù)利息越高。所以，地產(chǎn)商要加速周轉(zhuǎn)，最有名的是碧桂園，從拿地到開盤，時(shí)間一再壓縮，工期一趕再趕。直到昨天，碧桂園上海售樓處塌了。

碧桂園困難，恒大也不容易?！胺孔〔怀础钡拇蟊尘跋拢鳛橐粋€(gè)地產(chǎn)商，雖然為經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)良多，卻被弄得有點(diǎn)抬不起頭來，穿衣服都必須低調(diào)。

在吃瓜群眾眼里，地產(chǎn)商都是聲名赫赫，能量巨大；但在某些人看來，地產(chǎn)商就是干活的，拼命蓋房子，賺點(diǎn)辛苦錢。

拿地要聽命令，貸款要聽命令，發(fā)債要聽命令，規(guī)劃要聽命令，如今樓盤定個(gè)開盤價(jià)，也得聽命令。要是哪個(gè)地方捅出簍子，還要首當(dāng)其沖被處罰。唉，設(shè)身處地想一想，遇到這樣的老板，伺候起來夠辛苦吧。

所以，許家印想轉(zhuǎn)型，他不愿再以地產(chǎn)商的面目見人了。上市公司的名字從“恒大地產(chǎn)”改為“中國恒大”，去掉地產(chǎn)二字后，恒大加快了多元化的步伐。

但是，多元化談何容易。

搞糧油搞礦泉水，利潤微薄，聲勢挺大，實(shí)際賺不到多少錢，干了幾年后，恒大干脆打包賣掉了相關(guān)業(yè)務(wù)。

搞金融做保險(xiǎn)，前兩年挺火，這兩年很懸，出頭鳥被打了，金融不是想搞就能搞。

搞健康產(chǎn)業(yè)，辦醫(yī)院，做養(yǎng)老，看似前景廣闊，但是在“六個(gè)錢包”被掏空的大背景下，有錢有閑能享受高端醫(yī)療服務(wù)的，只是少數(shù)人群。

搞體育玩音樂？音樂辦了兩年就涼了；足球風(fēng)風(fēng)火火那么多年，用途還是賠錢賺吆喝。

多元化走了一圈，賺錢還是要靠地產(chǎn)。

有點(diǎn)焦慮的許家印，來到“說不清道不明”的2018，終于看到了方向。

2018什么最火？高科技啊。

芯片熱足足炒了幾個(gè)月，溫度還沒降下來，手機(jī)廠商小米就要上市了，據(jù)說估值達(dá)到了700億美元。要知道，辛辛苦苦蓋了那么多房子的中國恒大，市值也才2500多億港幣啊。

而且，A股還專門為科技獨(dú)角獸修改規(guī)定，CDR快速施行，要不是6月份市場行情急轉(zhuǎn)直下，小米可能會先在A股上市，融一筆巨資。

市場冷熱，以錢之名。

誰被熱捧？就是美其名曰的科技獨(dú)角獸，比如今年上市的富士康、寧德時(shí)代，都是市值過千億的大盤股，就因?yàn)槭强萍吉?dú)角獸，就可以快速過會，上市融資。

誰受冷落？數(shù)一數(shù)，這幾年來，哪家房地產(chǎn)企業(yè)能在A股拿到上市資格了？

時(shí)至今日，最美的事就是成為科技獨(dú)角獸，就像做新能源電池的寧德時(shí)代，上市后連續(xù)漲停板，市值超過了1500億，成為創(chuàng)業(yè)板第一股。

有點(diǎn)焦慮的許家印，也盼著轉(zhuǎn)型高科技，打造獨(dú)角獸。

但是，高科技真要搞起來，可不像蓋房子能夠速戰(zhàn)速?zèng)Q，雖然恒大的目標(biāo)很遠(yuǎn)大，未來十年，投資1000億，建設(shè)科學(xué)研究的“三大基地”，打造全球頂級科學(xué)家的聚集地。

可是如果真要等上十年，黃花菜都涼了。我們熟悉許家印的風(fēng)格，就像他搞足球那樣，砸錢狠，見效快。

于是，已經(jīng)造出整車，只等量產(chǎn)的賈躍亭，走進(jìn)了許家印的視野。

消息年初就開始傳，恒大收購了賈躍亭的FF汽車，并且?guī)兔υ趶V州拿了地。但那個(gè)時(shí)候的賈躍亭，剛剛榮登征信黑名單，正是被權(quán)威部門確定為老賴的飄搖時(shí)刻，雙方?jīng)]有公開承認(rèn)。

直到前兩天，恒大發(fā)了公告，香港上市的恒大健康，67億港元買下FF汽車，成為大股東。

消息一出，市場一致看好，恒大健康的股價(jià)一天就飆升了70%。有人笑言，恒大花了67億買車，一天的功夫市值就增加了200多億，這炒股水平.......

據(jù)說，恒大雖然是大股東，但賈躍亭仍舊說了算，就像孫正義投資阿里巴巴一樣，實(shí)行特殊股權(quán)制度，馬云股份比例是少數(shù)，但投票權(quán)占多數(shù)。

許家印內(nèi)心的愿望，也許是想做中國版的孫正義。這位矮小的日本人，不僅是阿里巴巴的大股東，還掏出322億美元收購了英國芯片公司ARM，這家公司有多牛？無論高通、三星還是華為，芯片用的都是ARM的專利技術(shù)，這是一家真正掌握著核心科技的公司。

322億美元，相當(dāng)于我們50大城市一個(gè)月的土地出讓金了，代價(jià)不菲；核心科技這么貴，我們舍得掏嗎？

即便舍得掏，也要有人愿意賣給我們啊。當(dāng)ARM被日本人收購的時(shí)候，英國首相梅姨感到很開心，公開表達(dá)支持。

世事總是難料，我們討厭的日本人，竟然在外面挺吃香；就像我們罵了許多年的李鴻章，晚年游歷西方諸國時(shí)，被外國人捧成東方俾斯麥一樣。

許家印的名字，在我們這里如雷貫耳，但放到外面，也許別人并不感冒，不就是一個(gè)國內(nèi)首富嘛。

于是，60歲的許家印，老夫聊發(fā)少年狂，坐上了賈躍亭的車，向核心科技發(fā)起了沖擊。

只是，賈躍亭的車?yán)铮降籽b了多少核心科技呢？