來(lái)源丨江瀚視野觀察（微信號(hào)：jianghanview）

作者丨江瀚視野觀察

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最近一段時(shí)間，跨界養(yǎng)豬幾乎成為了中國(guó)最熱門的新風(fēng)口，在這個(gè)風(fēng)口之上，各大企業(yè)都是八仙過(guò)海各顯神通，養(yǎng)豬市場(chǎng)可謂是紅火異常，在這其中有一群企業(yè)比較特殊這就是中國(guó)的房地產(chǎn)公司們，房地產(chǎn)公司跨界養(yǎng)豬被不少人稱之為“不務(wù)正業(yè)”，然而最近其中的一員萬(wàn)科卻再度被大家所關(guān)注，這是因?yàn)槿f(wàn)科養(yǎng)豬在玩真的了？萬(wàn)科養(yǎng)豬這么認(rèn)真到底為了啥？

01認(rèn)真養(yǎng)豬的萬(wàn)科？

根據(jù)鈦媒體的報(bào)道，3月初，萬(wàn)科養(yǎng)豬已經(jīng)進(jìn)入角色的消息被多家媒體報(bào)道。這家老牌房企，在2019年12月首次收購(gòu)山東知名農(nóng)牧業(yè)集團(tuán)環(huán)山集團(tuán)部分股權(quán)后，再度擬于數(shù)月內(nèi)完成全資收購(gòu)。

萬(wàn)科不是第一家試水養(yǎng)豬的大廠。在萬(wàn)科之前，網(wǎng)易丁磊的豬肉宴早已借著烏鎮(zhèn)互聯(lián)網(wǎng)大會(huì)聲名鵲起，此后，華為、阿里云、京東等大廠亦紛紛入局。

萬(wàn)科曾是中國(guó)規(guī)模最大的的房地產(chǎn)開發(fā)商。一場(chǎng)“寶萬(wàn)之爭(zhēng)”后，萬(wàn)科被恒大、碧桂園先后反超。講完“必須做出改變”之言半年后，在萬(wàn)科南方區(qū)域9月季度例會(huì)上，郁亮做出判斷，全方位轉(zhuǎn)折已經(jīng)到來(lái)，“我們所有行動(dòng)都‘收斂、聚焦’到保證萬(wàn)科活下去”。

高喊“活下去”的萬(wàn)科，在2018年提出了“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”的戰(zhàn)略。2019年12月，萬(wàn)科成立了珠海琴山佳業(yè)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司(下稱珠海琴山），并通過(guò)珠海琴山首次入股山東環(huán)山集團(tuán)，持股21.25%。

公開資料顯示，環(huán)山集團(tuán)成立于2004年，是山東知名的農(nóng)牧業(yè)集團(tuán)。環(huán)山集團(tuán)以食品端為起點(diǎn)，投資并運(yùn)營(yíng)食品事業(yè)、養(yǎng)豬事業(yè)、蛋禽事業(yè)和飼料事業(yè)為主線，農(nóng)業(yè)、物流、培訓(xùn)咨詢和集成管理為輔助的農(nóng)牧食品產(chǎn)業(yè)鏈。

多年發(fā)展中，環(huán)山集團(tuán)形成了一套成熟的“公司+家庭農(nóng)場(chǎng)”養(yǎng)殖管理模式，統(tǒng)一供苗、統(tǒng)一供料、統(tǒng)一供藥、統(tǒng)一技術(shù)服務(wù)、統(tǒng)一生產(chǎn)管理、統(tǒng)一回購(gòu)。

而根據(jù)新京報(bào)的報(bào)道，萬(wàn)科養(yǎng)豬已經(jīng)進(jìn)入了角色，2020年7月底萬(wàn)科收購(gòu)的“利津華育養(yǎng)豬有限公司”旗下養(yǎng)豬場(chǎng)的主體建筑已完成大半，預(yù)計(jì)今年6-7月份廠區(qū)可全部建成并有首批母豬投欄。

養(yǎng)豬場(chǎng)占地2400畝，項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)出欄生豬50萬(wàn)頭。而在由萬(wàn)科直接委派場(chǎng)長(zhǎng)的青島華育養(yǎng)殖有限公司，其一期工程已有生豬出欄，年出欄生豬大約9600頭。

根據(jù)門口項(xiàng)目公示牌信息顯示，利津華育項(xiàng)目總投資5.4億元，建設(shè)期限2020年7月-2021年5月，設(shè)計(jì)存欄母豬數(shù)2.25萬(wàn)頭，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年生豬出欄量50萬(wàn)頭。

可以說(shuō)，相比于某些房企雷聲大雨點(diǎn)小的養(yǎng)豬事業(yè)，萬(wàn)科的養(yǎng)豬顯得規(guī)規(guī)矩矩，可謂是有板有眼，大家都在問(wèn)這么認(rèn)真養(yǎng)豬的萬(wàn)科到底為了啥？

02二、萬(wàn)科養(yǎng)豬這么認(rèn)真為了什么？

其實(shí)，為什么說(shuō)萬(wàn)科養(yǎng)豬這么認(rèn)真這是和之前某家巨頭的比較來(lái)的，2014年某龍頭房企宣布斥資10億元養(yǎng)30萬(wàn)頭豬，然而由于蓋一個(gè)豬場(chǎng)就要好幾個(gè)億最后把巨頭勸退，所以，當(dāng)我們看到萬(wàn)科認(rèn)認(rèn)真真地投資5.4億建豬場(chǎng)的時(shí)候，讓人不得不佩服萬(wàn)科養(yǎng)豬的認(rèn)真勁，那么萬(wàn)科為啥要這么認(rèn)真養(yǎng)豬呢？

首先，后房地產(chǎn)時(shí)代已經(jīng)到來(lái)了。前些年，房地產(chǎn)對(duì)于中國(guó)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)遍地黃金的地方，各大房企賺得盆滿缽滿，但是時(shí)過(guò)境遷，隨著“房住不炒”理念的貫徹落地，房地產(chǎn)已經(jīng)從原先的高速發(fā)展階段逐漸向中低速發(fā)展階段轉(zhuǎn)型，萬(wàn)科是第一個(gè)高呼”活下去“的公司，2018年更是轉(zhuǎn)型成為了”城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商“在這樣的情況下，萬(wàn)科必然需要選擇一條走出房地產(chǎn)的道路作為萬(wàn)科的第二曲線，而養(yǎng)豬無(wú)疑成為了萬(wàn)科最好的選擇之一。

在此背景的影響之下，我們看到2020年3月，萬(wàn)科在原本的5大BG（事業(yè)集團(tuán)）和6大BU（事業(yè)單元）之外，突然成立新食品事業(yè)部這一新BU部門，譚華杰作為合伙人同時(shí)兼任食品事業(yè)部（BU）首席合伙人。

2020年10月份，萬(wàn)科董事會(huì)主席郁亮同樣對(duì)養(yǎng)豬一事作公開回應(yīng)，他表示，萬(wàn)科養(yǎng)豬不是因?yàn)椤柏i肥房地產(chǎn)瘦”，而是因?yàn)槿f(wàn)科物業(yè)平臺(tái)做得不錯(cuò)，很多人想到這個(gè)平臺(tái)賣東西，比如米、面、油等，“我們就說(shuō)，要不自己來(lái)試試看”。其實(shí)，郁亮說(shuō)得已經(jīng)很明白了，這就是萬(wàn)科養(yǎng)豬是萬(wàn)科產(chǎn)業(yè)配套體系的一部分，而無(wú)疑現(xiàn)在萬(wàn)科正在向著目標(biāo)一步步邁進(jìn)。

其次，中國(guó)養(yǎng)豬產(chǎn)業(yè)需要萬(wàn)科這樣的公司。眾所周知，中國(guó)是全球最大豬肉生產(chǎn)國(guó)和消費(fèi)國(guó)，占世界生產(chǎn)和消費(fèi)的一半。數(shù)據(jù)顯示，2019年我國(guó)豬肉產(chǎn)量為4255萬(wàn)噸，而消費(fèi)量則達(dá)4487萬(wàn)噸。

在長(zhǎng)期的市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程中，我們的養(yǎng)豬產(chǎn)業(yè)一直以來(lái)都是以小生產(chǎn)的方式進(jìn)行，家庭或者農(nóng)戶成為了養(yǎng)豬的主體，在這樣的情況下，養(yǎng)豬產(chǎn)業(yè)一直缺乏足夠的集約化發(fā)展，在這樣的情況下，我們的養(yǎng)豬產(chǎn)量已經(jīng)無(wú)法滿足我們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的豬肉需求量，如果僅僅依靠農(nóng)戶來(lái)擴(kuò)大規(guī)模不僅難度巨大，而且也難以保證質(zhì)量，特別是在非洲豬瘟依然沒(méi)能完全過(guò)去的今天，依靠農(nóng)戶增產(chǎn)這條路已經(jīng)走不通了。

所以，當(dāng)萬(wàn)科這樣的公司入局的時(shí)候，其實(shí)才更有利于中國(guó)養(yǎng)豬產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，畢竟只有萬(wàn)科這樣的公司才能投資5.4億這樣的超大手筆進(jìn)入養(yǎng)豬產(chǎn)業(yè)，通過(guò)集約化的方式來(lái)進(jìn)行養(yǎng)豬生產(chǎn)，從而讓養(yǎng)豬產(chǎn)業(yè)從小生產(chǎn)變成真正的機(jī)械化大生產(chǎn)，通過(guò)對(duì)于產(chǎn)業(yè)鏈的有效整合，使規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)不斷提升，逐漸提升養(yǎng)豬的抗周期以及抗風(fēng)險(xiǎn)能力，只有當(dāng)我們?nèi)珖?guó)的豬肉供應(yīng)都能大部分由機(jī)械化大生產(chǎn)提供的時(shí)候，我們才能有機(jī)會(huì)真正實(shí)現(xiàn)在豬肉市場(chǎng)上的自給自足，豬肉自由才不會(huì)遙遠(yuǎn)。

第三，萬(wàn)科養(yǎng)豬的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展更值得關(guān)注。我們不用質(zhì)疑，萬(wàn)科養(yǎng)豬的確是賺錢的生意，牧原股份2020年度業(yè)績(jī)預(yù)告顯示，年度歸母凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)270億元-290億元，同比增長(zhǎng)341.58%-374.29%。2020年，牧原股份銷售生豬達(dá)1811.5萬(wàn)頭，同比增長(zhǎng)76.67%。

可以說(shuō)，每養(yǎng)一只豬都能有1600元以上的凈利潤(rùn)，雖然這個(gè)利潤(rùn)水平比不上房地產(chǎn)最紅火的時(shí)候，但是比起現(xiàn)在的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)也差不了多少。

但是，萬(wàn)科想要做的可不止養(yǎng)豬這么簡(jiǎn)單，因?yàn)閷?duì)于萬(wàn)科來(lái)說(shuō)，其關(guān)鍵還是對(duì)于其整個(gè)產(chǎn)業(yè)體系的提升，表現(xiàn)上來(lái)看，萬(wàn)科的房地產(chǎn)和養(yǎng)豬是兩個(gè)相關(guān)性不大的產(chǎn)業(yè)，但是實(shí)際上如果我們把它放到生活服務(wù)這個(gè)大維度的時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)，買房之后的生活服務(wù)，豬肉的供應(yīng)絕不是相互獨(dú)立的個(gè)體，如今萬(wàn)科已經(jīng)成為了整個(gè)產(chǎn)業(yè)的服務(wù)提供者，在這樣的情況下，只要能把從買房到生活的整個(gè)邏輯鏈條打通的話，實(shí)際上萬(wàn)科的業(yè)務(wù)發(fā)展的可能性將會(huì)被不斷放大。

所以，在這樣的情況下，萬(wàn)科認(rèn)真養(yǎng)豬也就顯得很正常了，希望萬(wàn)科養(yǎng)的豬可以更快進(jìn)入市場(chǎng)，真正讓我們吃上物美價(jià)廉的豬肉。

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