來源丨郭施亮（微信號：guoshiliangbo）

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胡潤研究院發(fā)布了《2021胡潤財(cái)富自由門檻》，從這一份數(shù)據(jù)信息分析，在當(dāng)前的中國，一線城市入門級財(cái)富自由門檻高達(dá)1900萬元、二線城市為1200萬元，至于三線城市，也需要600萬元的水平。

  需要注意的是，這只是入門級的財(cái)富自由門檻。假如是中級或高級的標(biāo)準(zhǔn)，這需要擁有更高的財(cái)富水平。按照胡潤研究院這一份的數(shù)據(jù)情況來看，以一線城市為例，實(shí)現(xiàn)中級財(cái)富自由的門檻是6500萬元，實(shí)現(xiàn)高級財(cái)富自由門檻為1.9億元。至于最高級別的國際級財(cái)富自由門檻，則需要達(dá)到3.5億的資產(chǎn)規(guī)模水平。

  很顯然，對絕大多數(shù)人來說，只能夠朝著入門級財(cái)富自由門檻努力。在實(shí)際情況下，大多數(shù)人距離入門級財(cái)富自由的門檻還是非常遙遠(yuǎn)，對很多人來說，這也是一筆天文數(shù)字。

  過去二十年，是中國家庭財(cái)富洗牌的關(guān)鍵年份。假如在十年前乃至二十年前，選擇在一線城市核心區(qū)域投資購房，那么對這部分群體來說，也是距離入門級財(cái)富自由最近的人。

  確實(shí)，在過去二十年的時間內(nèi)，投資中國房產(chǎn)，尤其是中國核心城市核心區(qū)域的房產(chǎn)，是最快捷的資產(chǎn)增值途徑。假如錯過了二十年前或者是十年前，甚至是五年前的購房時機(jī)，那么在隨后的時間內(nèi)，基本上需要耗費(fèi)更大的資金成本，甚至通過六個錢包的力量才能夠滿足一套房的首付款需求，緊隨其后，還將面臨長期大額的房貸還款壓力，生活質(zhì)量與生活幸福感自然也是大打折扣了。

  對一線城市的家庭來說，只需要在核心區(qū)域擁有一兩套的房產(chǎn)，也基本上達(dá)到了一線城市入門級財(cái)富自由的門檻條件。但是，要達(dá)到中級乃至高級的財(cái)富自由門檻，這需要具備一定的膽量與運(yùn)氣。

  縱觀國內(nèi)躋身富豪榜單的大佬精英，他們可以實(shí)現(xiàn)財(cái)富資產(chǎn)的快速增長，很大程度上離不開杠桿的撬動因素。當(dāng)然，杠桿工具本身就是一把雙刃劍，利用得好，會促使資產(chǎn)的快速增值。但是，若利用不好，這可能會導(dǎo)致自己多年積累的財(cái)富資產(chǎn)大幅縮水，甚至連本金也會虧掉。

  由此可見，對渴望財(cái)富自由的群體，確實(shí)需要比普通人多一些投資的膽量，當(dāng)然也離不開一定的嗅覺與運(yùn)氣因素。但是，對絕大多數(shù)采取杠桿投資的投資者來說，很多離不開虧損乃至巨虧的命運(yùn)，因?yàn)楦軛U背后，也是蘊(yùn)藏著巨大的投資風(fēng)險。即使你看準(zhǔn)了某一項(xiàng)投資機(jī)會，但當(dāng)你的投資本金翻了數(shù)倍之后，你的投資心態(tài)也會發(fā)生顯著的變化，心態(tài)稍有變化，將會直接影響到整個投資結(jié)果。

  在社會階層固化現(xiàn)象越來越明顯的背景下，普通家庭要想改變財(cái)富命運(yùn)的難度也是越來越高。經(jīng)歷了這些年的寬松貨幣大環(huán)境，社會財(cái)富卻越來越集中到少數(shù)有錢階層之中，對不擅于投資理財(cái)，或者甚少關(guān)注股市、基金乃至房產(chǎn)等主要投資領(lǐng)域的家庭，基本上無緣這些年來社會財(cái)富再分配的過程。

  股市與房地產(chǎn)，成為過去二十年時間內(nèi)最容易改變財(cái)富命運(yùn)的投資渠道。不過，相對于房地產(chǎn)市場，股市賺錢效應(yīng)也只是局限于少數(shù)優(yōu)秀企業(yè)，或少數(shù)經(jīng)得起多輪牛熊市場考驗(yàn)的明星基金，真正可以從股市中改變財(cái)富命運(yùn)的，卻是少數(shù)。

  此外，還有一個重要的因素，就在于股市的流動性很強(qiáng)，今天買入，明天就可以賣出，一根長陽線或者一根長陰線，就可以改變一個人的投資信仰，真正可以長期堅(jiān)持價值投資的人，還是寥寥無幾。至于房地產(chǎn)市場，對貸款購房者來說，本身自帶杠桿，且房地產(chǎn)市場的流動性與變現(xiàn)能力較弱，很多人買房后就基本上不會再拋售出去了。由此一來，在房地產(chǎn)市場處于長期上漲趨勢的過程中，很多房產(chǎn)投資者就相當(dāng)于長期價值投資，多年來一直享受著房產(chǎn)增值的成果。

  在貨幣寬松的大環(huán)境下，只要房地產(chǎn)價格不是高得特別離譜，那么對普通家庭來說，大城市重要區(qū)域的房產(chǎn)還是鎖定財(cái)富的有效途徑。對部分擁有兩至三套房產(chǎn)的家庭來說，甚至可以通過租金收入改善現(xiàn)金流，生活質(zhì)量也是得到顯著改善。

  至于股市投資，雖然長期看好中國的核心資產(chǎn)，但歸根到底，股市投資還是非常考驗(yàn)投資者的投資心態(tài)。一根長陽線或一根長陰線改變投資信仰的人確實(shí)太多了，即使擺在你面前的是確定性很強(qiáng)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，但對多數(shù)人來說，基本上很難持有超過三年的時間。由此可見，因股市較強(qiáng)的流動性與變現(xiàn)能力，加上股市自身的波動率較大，由此也會容易影響到投資者的投資心態(tài)與持股耐心，尋找優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)不難，但真正做到長期價值投資的人，卻是少數(shù)，多數(shù)人還是經(jīng)受不起中短期利潤波動的考驗(yàn)。

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