隨著聯(lián)合辦公空間市場的日益成熟，人們越來越關(guān)注聯(lián)合辦公空間有哪些公司。其中，ATLAS寰圖作為行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，開始探索商管領(lǐng)域的更多可能，與宸一投資正式成立合資公司上海寰忱商業(yè)管理有限公司。

在過去，ATLAS寰圖主要專注于商辦運(yùn)營領(lǐng)域，根據(jù)資產(chǎn)持有方多樣化需求輸出定制化運(yùn)營解決方案，并根據(jù)項目特性及需求提供運(yùn)營管理服務(wù)。然而，在商業(yè)項目方面，這家領(lǐng)先的聯(lián)合辦公空間公司ATLAS寰圖涉及較少。

宸一投資是成立于2018年的私募股權(quán)基金管理機(jī)構(gòu)，其子公司在資產(chǎn)投資、價值評估、改造設(shè)計及工程施工、招商運(yùn)營及物業(yè)管理等方面擁有經(jīng)驗。因此，ATLAS寰圖認(rèn)為，在商業(yè)管理這樣一門涉及工程、物管、策劃、設(shè)計、運(yùn)營等多專業(yè)復(fù)合領(lǐng)域，雙方合作將可以發(fā)揮各自優(yōu)勢。

在聯(lián)合辦公空間有哪些公司的市場競爭中，ATLAS寰圖試水新項目。上海寰忱注冊資本100萬元，ATLAS寰圖及宸一投資子公司分別持股65%、35%。上海寰忱經(jīng)營范圍包括商業(yè)綜合體管理服務(wù)；酒店管理；非居住房地產(chǎn)租賃；企業(yè)管理；物業(yè)管理；企業(yè)管理咨詢等。

合資公司首發(fā)項目是位于上海老閔行居民區(qū)的上海西南商城，背靠濱江青創(chuàng)街區(qū)，總建筑面積近2萬平方米，周邊交通便利，覆蓋人群甚眾，屬于社區(qū)生態(tài)商業(yè)綜合體。

在聯(lián)合辦公空間有哪些公司的市場競爭中，ATLAS寰圖在招商策略上表示，將對上海西南商城進(jìn)行定制化調(diào)整，包括增加以“娛樂+夜宵”為主夜經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)，以及可吸引周邊家庭客群，更易形成集聚效應(yīng)的兒童業(yè)態(tài)。同時，開展現(xiàn)有超市優(yōu)化升級，引入健身房、幼兒托育等社區(qū)剛需業(yè)態(tài)。

另一方面，鄰近青創(chuàng)街區(qū)所帶來的辦公需求也是ATLAS寰圖選擇該項目的一個重要理由。這與其過往的資管多元化思路分不開。在了解聯(lián)合辦公空間有哪些公司時，需關(guān)注企業(yè)在市場的創(chuàng)新發(fā)展。

隨著商辦市場日趨成熟，企業(yè)辦公需求不斷升級，只提供基礎(chǔ)辦公空間和企業(yè)服務(wù)已不能滿足企業(yè)辦公租賃需求。因此，在聯(lián)合辦公空間有哪些公司的競爭中，ATLAS寰圖除了提供全周期產(chǎn)品組合辦公空間外，還針對C端消費(fèi)需求方面，擁有自營品牌ATLAS寰圖咖啡、ATLAS寰圖廚房、ATLAS寰圖健身工坊等，分布于塑造的生活空間中。

這使得ATLAS寰圖的收入結(jié)構(gòu)更加復(fù)雜，在非辦公服務(wù)收入占比遠(yuǎn)超行業(yè)平均水平。該公司曾表示，目前盈利渠道中，辦公空間會員收入，生活空間旗下咖啡店、餐廳、健身房等配套收入，以及日常社區(qū)活動與拍攝場地租賃收入的比例為6:3:1。

具體到在上海西南商城的產(chǎn)品規(guī)劃及定位上，ATLAS寰圖將減少商場純商面積供給，嘗試通過“商業(yè)+娛樂+辦公”塑造商場復(fù)合產(chǎn)品型態(tài)，以此為項目導(dǎo)入更大體量的客群。這在聯(lián)合辦公空間有哪些公司的競爭中，顯示出ATLAS寰圖的創(chuàng)新精神和市場敏銳度。

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