兄弟姐妹們！今日市場太激烈了！

a股方面，市場大幅上漲，房地產、券商、新能源板塊集體上漲，推動三大指數(shù)全線走紅。上證指數(shù)站在3100點！

港股市場表現(xiàn)持續(xù)強勁，恒生指數(shù)從1月份低點到今天累計反彈約20%。恒生年初至今的跌幅已經全部收回，走向技術牛市！

01

整個房地產線都在上漲

今天萬科漲停了！

今天開盤，房地產股強勢上漲，榮盛發(fā)展、福星股份等日線漲停。值得注意的是，萬科也迎來了久違的日線漲停。投資者回憶:上一個日線漲停似乎還有22年。

這次萬科的漲停，讓很多以前重倉的投資者紛紛哭泣，大呼：苦盡甘來。

雪球客戶@武漢鄭公子：萬科幾乎把我弄垮了，終于苦盡甘來，不容易喲，晚上開酒慶祝！

與此同時，今天港股地產股持續(xù)走強，中國奧林匹克市場上漲23%，徐匯控股集團和融創(chuàng)中國上漲20%以上。截至發(fā)稿，港股萬科今日也上漲19%以上。

新聞方面，本周末，成都市房地產市場穩(wěn)定健康發(fā)展領導小組辦公室發(fā)布《關于進一步優(yōu)化房地產市場穩(wěn)定健康發(fā)展政策措施的通知》，明確推進供需平衡，科學準確地編制住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，完善“市場” 保障住房供應體系，全面推進建立“人、房、地、錢”聯(lián)動新機制，著力構建房地產發(fā)展新模式。

引起很多關注的是，《通知》明確規(guī)定，全市商品房項目不再實行公證搖號選房，由企業(yè)自主出售。同時，全市住房交易不再審查購房資格。

換句話說，在成都，住房交易不再審批戶籍、社會保障等購房條件，購買套數(shù)不再限制，限購政策全面放開。對此，諸葛數(shù)據研究中心高級分析師關榮雪表示，強烈的利好信號將進一步釋放購房需求，這將對房地產市場交易產生重大利益。

到目前為止，成都已經成為繼武漢、合肥、南京、長沙之后，又一個完全放開住房限購的城市。據數(shù)據分析，自去年以來，截至今年4月28日，全國約有35個城市放寬了限購政策。

今年以來，房地產利好政策頻繁出臺。除了取消限購，“新舊置換”也成為房地產市場的重要起點。政策出臺以來，鄭州、長沙、深圳因時制宜地出臺了“新舊置換”政策。

4月初，鄭州市推出“賣舊買新，新舊置換”實施方案，計劃年內完成1萬套二手房交易；近日，深圳市房地產協(xié)會與深圳市房地產中介協(xié)會聯(lián)合發(fā)起商品房“新舊置換”活動。

上周六，南京安居建設集團也發(fā)布消息稱，將開展10點存量住房“新舊置換”活動。與此同時，南京也放寬了落戶政策。在南京有合法穩(wěn)定住所且實際居住在非南京的人可以直接落戶。

開源證券認為，目前穩(wěn)定的房地產信號明確，預計未來房地產政策將繼續(xù)寬松，購房需求仍有釋放空間。超大城市正在積極有序推進城中村改造，預計將加快更多逆周期調整措施的實施。

此外，外資機構對中國房地產市場的預期也在慢慢好轉。瑞銀大中華區(qū)房地產研究總監(jiān)John 在最近的一次采訪中，LamJ說：“經過三年的看跌，由于政府的支持，我們首次對中國房地產行業(yè)更加樂觀。

02

“牛市旗手”繼續(xù)上漲

近期較為流行的“牛市旗手”券商板塊，今日持續(xù)上漲，國盛金控一字漲停，太平洋連續(xù)兩個交易日漲停。

新聞方面，經過一年的停滯，山東國資“入駐”德邦證券迎來了實質性進展。4月26日，中國證監(jiān)會官網顯示，德邦證券變更主要股東的行政許可申請已受理。

截至目前，德邦證券最大股東亞東興業(yè)風險投資有限公司(原上海興業(yè)投資發(fā)展有限公司)已質押其持有的德邦證券一半股份，占德邦證券總股本的46.81%。這部分股份被質押給山東省財政廳的公司。

但去年5月質押完成后，山東國有資產沒有下一步行動，一直停滯至今。如果山東國有資產成功入股，德邦證券將成為山東省第二家國有資產控股券商。

一些市場觀點認為，如果山東國有資產進駐德邦證券，可以進一步優(yōu)化金融資源配置，增強金融服務實體的經濟能力，也有利于提高證券行業(yè)的整體競爭力和市場活力。

03

寧德時代再次飆升

寧王再一次飆升，開盤一度漲幅超過7%，創(chuàng)下年內新高，帶飛創(chuàng)業(yè)板漲幅超過4%。

在最近舉辦的2024年北京國際車展上，寧德時代推出了其最新的乘用車產品——神行PLUS。

據介紹，這個神行“plus“采用磷酸鐵鋰電池材料的技術，其續(xù)航里程超過1000公里，充電10分鐘，續(xù)航600公里。這種新產品的出現(xiàn)顯著縮短了充電時間，有效減輕了用戶對續(xù)航能力的焦慮。

事實上，距離寧德時代推出神行超充只有8個月了。

去年8月，寧德時代推出了“充電10分鐘，續(xù)航400公里”的神奇超充電池。由于其超快的充電速度和700公里以上的續(xù)航里程，引領了行業(yè)潮流。這一次，寧德時代僅用了8個月就創(chuàng)造了磷酸鐵鋰電池的性能記錄。

新產品的背后代表著技術的不斷突破。數(shù)據顯示，寧德時代第一季度研發(fā)支出高達43.4億元，繼續(xù)投入研發(fā)資金；在最近的CIBF2024先進電池前沿技術研討會上，吳凱表示，寧德時代也在不斷推動大規(guī)模電池生產。在提高技術的同時，我們也不忘提高產量。網民們嘆了口氣：寧德時代近年來在全球市場上排名第一，并非沒有理由。

東莞證券指出，目前傳統(tǒng)鋰電池行業(yè)已進入生產過剩階段，通過技術創(chuàng)新和材料迭代來提高質量和降低成本是行業(yè)發(fā)展的必然趨勢。