原告朱某起訴被告安某房屋租賃合同糾紛案。原告在某小區(qū)租了被告的一棟房子。租賃期到期后，原告因身體原因離開朝陽，但未續(xù)租。然而，原告在他租的房子里留下了大量的私人物品，雙方就物品的轉(zhuǎn)移和房屋押金的退還進(jìn)行了爭議，并向我院提起了訴訟。

原告申請立案后，由本院訴前調(diào)解中心調(diào)解員原淑文調(diào)解，由于雙方爭議較大，案件轉(zhuǎn)入訴訟程序。在本案審理過程中，被告安某以8280元起反訴原告在租賃期內(nèi)造成被告供暖設(shè)施損失，保管原告未取走的物品。根據(jù)主辦方和調(diào)解員的分析，他們一致認(rèn)為，雖然案件雙方之間存在很大的爭議，但案件事實(shí)明確，目標(biāo)較小，雙方也有可能達(dá)成調(diào)解。繼承人和調(diào)解員在繼承人之后，積極開展雙方的調(diào)解工作。最后，雙方達(dá)成一致調(diào)解意見，被告在調(diào)解達(dá)成當(dāng)日退還原告的全部物品，原告賠償被告損失3200元。為使雙方物品順利交接，承辦人指派法官助理現(xiàn)場指揮，調(diào)解員也親自指導(dǎo)。最終被告撤銷了反訴請求，雙方順利完成了對象的交接和案件所涉款項(xiàng)的交付，并以即時(shí)結(jié)算的方式進(jìn)行了審結(jié)。

本案的順利審理是基于快速審判團(tuán)隊(duì)與訴前調(diào)解中心調(diào)解員的高度合作和密切聯(lián)系，是訴前調(diào)解對接的成功實(shí)踐。同時(shí)，在保障雙方權(quán)益方面，避免了反訴、審理和后續(xù)可能的執(zhí)行階段，大大節(jié)省了司法資源，真正實(shí)現(xiàn)了案件的結(jié)束。各方都高度認(rèn)可和感謝法院的工作。

原標(biāo)題：“訴調(diào)對接巧用” 解決合同糾紛的辦法

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