房?jī)r(jià)上漲不會(huì)死人，但房?jī)r(jià)下跌確實(shí)會(huì)死人。

這個(gè)句子不是我說(shuō)的，而是中國(guó)房地產(chǎn)的老手，李嘉誠(chéng)說(shuō)的。

近二十年來(lái)，中國(guó)房?jī)r(jià)一直處于上漲階段，大家對(duì)這句話的感覺(jué)都比較淺。

相反，高房?jī)r(jià)造成了一系列的社會(huì)問(wèn)題，擠壓消費(fèi)，年輕人生活壓力大，不愿意生孩子，打擊年輕人奮斗的動(dòng)力等等。社會(huì)上的聲音大多討厭高房?jī)r(jià)，不屑一顧，都在抱怨。

現(xiàn)在房?jī)r(jià)的確在下跌，事情似乎并沒(méi)有像大家預(yù)期的那樣發(fā)展。

伴隨著房?jī)r(jià)的持續(xù)下跌，中產(chǎn)階級(jí)的財(cái)富大幅縮水。

事實(shí)上，最大的傷害還是需要改善買房人群。

炒房者死后，沒(méi)有人可憐。房?jī)r(jià)有漲有跌。過(guò)去，炒房者賺錢了。如果他們不自量力加杠桿，他們最終無(wú)法忍受。他們只是自食其果，不能怪別人。

然而，他們只是需要改善人群。他們是無(wú)辜的。他們努力工作，攢了首付。最后，他們終于買得起房子了。他們把所有的財(cái)富都放在房子上。最后房?jī)r(jià)下跌，首付損失，還要背負(fù)房貸。這讓很多人對(duì)未來(lái)感到絕望。家庭財(cái)富縮水后，他們只能節(jié)儉。

近年來(lái)，許多地方價(jià)格底線跌至2016年，2017年。

在中國(guó)房地產(chǎn)史上，這是最可怕的一次下跌，從2018年開始，深圳人借錢買房，房地產(chǎn)基本上成了負(fù)資產(chǎn)。

2018年全國(guó)新房交易面積14.6億平方米，

2019年是17.19億平方米，

2020年是17.36億平方米，

2021年為18.2億，

2022年為13.58億。

從2018年到2022年，全國(guó)新房總成交額達(dá)80.93億平方米，取100平方米。那么這四年就相當(dāng)于全國(guó)賣出了8093萬(wàn)套房子，換句話說(shuō)，8000多萬(wàn)買家站崗的概率很高。

即使有些城市比較保值抗跌，取二分之一，也有4000多萬(wàn)家庭在高位接手，要承受房?jī)r(jià)下跌帶來(lái)的痛苦。

房地產(chǎn)業(yè)是中國(guó)人最大的財(cái)富媒介，所以普通人的怨恨越來(lái)越大， 近來(lái)網(wǎng)絡(luò)上出現(xiàn)了大量關(guān)于房?jī)r(jià)下跌的帖子，導(dǎo)致家庭資產(chǎn)嚴(yán)重縮水。

房?jī)r(jià)下跌，不僅降低了首付，還增加了多年的利息。如果買二手房，還有高額的稅費(fèi)和代理費(fèi)，都是看不見(jiàn)的損失。

等于這幾年白奮斗，直接把人搞抑郁，小紅書知乎上有很多悲慘的故事。

降價(jià)并非最可怕的，房地產(chǎn)行業(yè)的下滑拖累了各行各業(yè)，降薪裁員對(duì)普通人的影響最大。

不管是一二線的高級(jí)工人，還是縣里的農(nóng)民工，都沒(méi)有一個(gè)幸免。

最近，統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了一份報(bào)告，2021年從事建筑行業(yè)的農(nóng)民工從2021年的5557.7萬(wàn)人減少到2023年的4582萬(wàn)人。

在過(guò)去的兩年里，975.7萬(wàn)人減少。

換言之，房地產(chǎn)下行，促使近千萬(wàn)農(nóng)民工失業(yè)。

之前在香港發(fā)生房地產(chǎn)危機(jī)的時(shí)候，也有跳樓死亡的場(chǎng)景，都是因?yàn)榉康禺a(chǎn)下行，經(jīng)濟(jì)不景氣，房?jī)r(jià)暴跌，房貸還不起，真的很絕望。

為何李嘉誠(chéng)會(huì)說(shuō)，房?jī)r(jià)上漲不會(huì)死人，但房?jī)r(jià)下跌確實(shí)會(huì)死人。

但香港人卻經(jīng)歷過(guò)，而且現(xiàn)在我們也面臨著。

面臨如此巨大的困境，二手房業(yè)主終于扛不住了！房?jī)r(jià)保衛(wèi)戰(zhàn)團(tuán)結(jié)一致。

一些成都業(yè)主直接到ZF官網(wǎng)發(fā)布反饋。但愿政府能夠穩(wěn)定房?jī)r(jià)，至少不想斷供，還有一點(diǎn)生活動(dòng)力。

成都業(yè)主投訴

深圳百花業(yè)主抱團(tuán)

廣州業(yè)主呼吁上漲掛牌價(jià)格

以前房?jī)r(jià)一般都是炒房者，但炒房者基本都被周期下降淘汰了。這些投訴的帖子大多是自住的剛需客戶。

就像前成都的業(yè)主一樣，房?jī)r(jià)降價(jià)幅度大于貸款總額，心臟實(shí)在受不了。

這一群體越來(lái)越大，社會(huì)壓力也越來(lái)越大。

房?jī)r(jià)下跌對(duì)普通人的情緒、消費(fèi)、經(jīng)濟(jì)影響也有很大影響。

從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，這已不再是房地產(chǎn)行業(yè)的問(wèn)題，而是各行各業(yè)，甚至影響社會(huì)穩(wěn)定。

房?jī)r(jià)真的到了停止下跌的時(shí)候了！

最后，每個(gè)人都不要認(rèn)為只要你不買房子，就和自己沒(méi)有關(guān)系。

這場(chǎng)危機(jī)是每個(gè)人都要承擔(dān)的，最近基本物價(jià)暴漲就是最好的證明。

水電煤氣漲價(jià)后，高鐵價(jià)格仍在上漲，再次引起關(guān)注。但今天國(guó)鐵集團(tuán)回應(yīng)稱，高鐵價(jià)格調(diào)整不在政府定價(jià)范圍內(nèi)，鐵路運(yùn)輸企業(yè)無(wú)需舉辦價(jià)格聽證會(huì)，即可獨(dú)立定價(jià)。

這樣就說(shuō)明高鐵漲價(jià)已成定局。

沒(méi)有土地財(cái)政補(bǔ)貼，基本價(jià)格恐怕會(huì)迎來(lái)新一輪的上漲，每個(gè)人都要做好準(zhǔn)備。

引導(dǎo)經(jīng)濟(jì)走出通縮，是當(dāng)前的重要目標(biāo)。不知你是否注意到，豬肉已經(jīng)連續(xù)四個(gè)月上漲。

對(duì)于一般人來(lái)說(shuō)，是時(shí)候考慮一下了。