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合肥進(jìn)入了交通、生活、工業(yè)、醫(yī)療、商業(yè)等新一輪升級(jí)建設(shè)的開掛模式。

合肥2023年生產(chǎn)總值12673.8億元，比去年同期增長5.8%，高于全國0.6％，而且2024年合肥生產(chǎn)總值的目的是增長6%左右。

截至2023年底，合肥市居住人口已達(dá)985.3萬人，比2022年增加21.9萬人，無限接近千萬人口。

GDP突破萬億、數(shù)千萬人口的城市，是城市人口集中、產(chǎn)業(yè)集群、資本積累、城市影響力提升到新水平的代表，未來走勢(shì)更有希望。

在商業(yè)領(lǐng)域，合肥最高端的商場(chǎng)合肥銀泰中心、潮流目的地合肥萬象城、心城、沙船奧萊、方圓匯、萬象匯等項(xiàng)目匯集在一起。然而，整體能源水平和豐富度仍有提高的空間。在國際消費(fèi)城市建設(shè)中，一些更國際化、更高端的業(yè)務(wù)需要進(jìn)入。

預(yù)計(jì)2025年安徽首家山姆開業(yè)。

合肥市政府2024年初的工作報(bào)告中提到，“合肥將在2024年實(shí)施消費(fèi)模式創(chuàng)新行動(dòng)，豐富時(shí)尚購物、夜間經(jīng)濟(jì)等新業(yè)態(tài)，形成一批身臨其境、體驗(yàn)式、互動(dòng)式消費(fèi)的新場(chǎng)景，引進(jìn)約100家首店、旗艦店，建成山姆會(huì)員店、包河萬象匯等20個(gè)項(xiàng)目，新建6條特色商業(yè)街和2條旅游休閑街”。在這些商店中，山姆會(huì)員店的建設(shè)尤為引人注目。

山姆會(huì)員店作為目前中國炙手可熱的會(huì)員店品牌，不僅給入駐城市的人們帶來了國際化的消費(fèi)體驗(yàn)，也體現(xiàn)了城市吸引投資的實(shí)力。據(jù)聯(lián)商網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，截至目前，山姆已在全國開設(shè)48家門店，2024年至2027年期間，全國至少有20家山姆會(huì)員門店將開業(yè)。其中包括合肥經(jīng)開山姆會(huì)員店，這不僅是合肥第一家山姆店，也是安徽省第一家山姆會(huì)員店。

根據(jù)合肥公共資源交易中心官網(wǎng)，中建國際工程有限公司與中海建筑有限公司聯(lián)合體中標(biāo)合肥山姆會(huì)員店工程總承包，工期290日歷天。今年1月，合肥山姆正式開工建設(shè)。根據(jù)目前工期要求，結(jié)構(gòu)工程將于今年6月30日完成，合肥市建設(shè)工程消防驗(yàn)收備案憑證、合肥市特殊建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書等驗(yàn)收工作將于10月30日前完成。

數(shù)據(jù)顯示，合肥山姆位于經(jīng)開區(qū)天都路與繁華大道交匯處的西北角，靠近明珠廣場(chǎng)，建筑面積約6.17萬。㎡(地面約2.15萬㎡，地下約4.02萬㎡)，地面一層是商業(yè)部分，地下兩層是停車場(chǎng)。

根據(jù)網(wǎng)友曝光的5月中旬現(xiàn)場(chǎng)施工圖，目前鋼架結(jié)構(gòu)已經(jīng)上升，施工現(xiàn)場(chǎng)有很多大型起重機(jī)，正在緊張施工。此前披露的消息是，預(yù)計(jì)今年9月開業(yè)，預(yù)計(jì)2025年上半年開業(yè)。

同時(shí)，地鐵7號(hào)線也將在明年開通運(yùn)營，屆時(shí)交通將更加便利。合肥山姆開業(yè)后，對(duì)合肥客戶來說是一個(gè)很大的好處，至少不用去南京。同時(shí)，合肥周邊城市也有更好的選擇。

除山姆外，國內(nèi)會(huì)員商店市場(chǎng)的另一家“巨頭”Costco此前有傳言稱將在合肥落地。

今年2月，合肥市投資促進(jìn)局回復(fù)稱，“合肥是否準(zhǔn)備引進(jìn)開放市場(chǎng)的客戶”提到“合肥市已與開放市場(chǎng)的客戶對(duì)接，努力在合肥落戶項(xiàng)目”。更有消息稱，位于繁華大道和徽州大道西北角。但目前只是談判對(duì)接階段，還沒有確定落地，會(huì)耐心等待。

可以肯定的是，合肥未來的會(huì)員店業(yè)態(tài)會(huì)更加豐富。

下半年至少有5個(gè)商業(yè)會(huì)議亮相

合肥商業(yè)市場(chǎng)除山姆會(huì)員店外，今年還有很多亮點(diǎn)。

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2024年合肥至少有8個(gè)主要商業(yè)項(xiàng)目開業(yè)。截至目前，壩上吾悅廣場(chǎng)、非標(biāo)商業(yè)新糧庫KUKU已開業(yè)。 PARK和華潤萬象生活在合肥大眾的第四個(gè)萬象商業(yè)——包河萬象匯。

在今年剩下的幾個(gè)月里，合肥將出現(xiàn)至少5個(gè)重點(diǎn)業(yè)務(wù)，分別是龍湖合肥高新天街、合肥杉杉奧特萊斯、銀泰in66和偉星旗下的兩個(gè)商業(yè)星悅廣場(chǎng)。 星街PARK。與此同時(shí)，偉星預(yù)計(jì)將在2025年開設(shè)蓮花星街和長江星街兩個(gè)小型商業(yè)，中駿世界城將于2025年開業(yè)。

高新天街龍湖合肥

位于長江西路與石蓮北路交匯處的龍湖合肥高新天街是合肥首個(gè)N.E.W創(chuàng)新商業(yè)中心將成為目的地相聚中心、城市新娛樂中心、區(qū)域商業(yè)中心。

該項(xiàng)目有望引進(jìn)280多個(gè)品牌，并致力于成為合肥新的商業(yè)標(biāo)桿。面向成長中的年輕家庭、商務(wù)白領(lǐng)和城市文化旅游休閑群體，定位“智慧生活先鋒高地”，提供時(shí)尚、趣味、突破性的生活、娛樂、社交一體化消費(fèi)體驗(yàn)。

該項(xiàng)目計(jì)劃于2024年國慶期間正式開業(yè)。

合肥銀泰in66

合肥銀泰in66位于合肥市蜀山區(qū)潛山路與祁門路交匯處。它是一個(gè)股票改造的城市更新項(xiàng)目。前身是合肥新地MALL，2013年1月18日開業(yè)，總建筑面積60萬。㎡，包括辦公樓、商業(yè)、住宅，其中商業(yè)建筑面積17萬㎡。

據(jù)悉，合肥銀泰in66注重場(chǎng)景建設(shè)的設(shè)計(jì)，通過環(huán)境升級(jí)與自然景觀相結(jié)合，打造合肥罕見的場(chǎng)景。「氛圍感」場(chǎng)所。比如在餐飲設(shè)施上打造湖景餐廳，在景觀與業(yè)態(tài)的結(jié)合上打造湖景餐廳?！溉湛б咕啤箞?chǎng)景，激發(fā)人的情感價(jià)值，治愈緊張工作生活中的人，創(chuàng)造愉快的社交活動(dòng)空間。

在業(yè)態(tài)和品牌組合方面，項(xiàng)目將圍繞獨(dú)立優(yōu)雅的生活方式進(jìn)行重組。合肥將有超過30%的品牌進(jìn)入項(xiàng)目，包括社交體驗(yàn)、高端餐廳等當(dāng)?shù)叵∪睒I(yè)態(tài)，為消費(fèi)者帶來更多選擇。

合肥杉杉奧特萊斯

位于包河區(qū)上海路與龍川路交叉口東北角的合肥杉杉奧特萊斯，總量達(dá)到11萬。㎡，以“林中漫步，夜游星辰”為設(shè)計(jì)理念，一林一水，宜購宜游。

作為合肥首個(gè)城市濱河沉浸式購物公園的商業(yè)實(shí)體，它融合了國際高端品牌、獨(dú)特的濱河美食和多元化的文化業(yè)態(tài)，充分滿足了全年齡段群體的需求，如家庭互動(dòng)、休閑運(yùn)動(dòng)和購物社交，形成了一個(gè)開放的特色街區(qū)MALL，內(nèi)外空間互動(dòng)相連。

在延續(xù)過去的過程中，合肥杉杉奧特萊斯致力于開拓多元化的新消費(fèi)空間?！蕖白中蝿?dòng)線，因時(shí)制宜，以綠廊串聯(lián)濱河業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)多維商業(yè)的有機(jī)融合。另外，項(xiàng)目以“樹”和“河”元素為主要設(shè)計(jì)思路，不但將樹的“冠”、“形”、“干”、“脈搏”和河流的線條感融入到項(xiàng)目的整體建設(shè)風(fēng)格中，中廳廣場(chǎng)、退臺(tái)景觀和空中走廊也被放置，以提高多維度的空間體驗(yàn)。它不僅滿足了顧客的休閑購物需求，而且?guī)砹硕喾N多樣的品質(zhì)生活新方式。

該項(xiàng)目有望在今年第四季度正式亮相。

明星星悅廣場(chǎng)

位于肥東和諧湖東岸的星悅廣場(chǎng)，是東部新城核心區(qū)山水路與聞水路交叉口西北側(cè)的19萬元。㎡商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

星悅廣場(chǎng)用“大盒子” 酒店 “街區(qū)”的開放空間形式由時(shí)尚購物、特色餐飲、休閑娛樂、親子娛樂等多種形式組成。是偉星進(jìn)入合肥的第一個(gè)商業(yè)中心。

現(xiàn)已進(jìn)駐肯德基、萬達(dá)影院、悅鄰客超市、瀾公館會(huì)所等品牌，預(yù)計(jì)將于2024年亮相。

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