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1-5 月份，蘇州城區(qū)(含吳江)新增商品房供應(yīng) 112.80 萬方，成交 135.29 萬方，銷售額達(dá)到 349.10 1億元；蘇州大市新增供應(yīng) 188.16 萬方，成交 247.74 萬方，銷售額達(dá)到 553.51 十億美元。以下請看 2024 年 1-5 月蘇州城區(qū)和蘇州大市房地產(chǎn)企業(yè)的主要表現(xiàn)。

更多蘇州房地產(chǎn)市場研究，"中指云"獲得

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▍蘇州市(包括吳江)

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是 2024 年 1 月 1 日 -5 月 31 日銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)蘇州市(含吳江)銷售統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，參考本期整體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對于少數(shù)未在監(jiān)測范圍內(nèi)的項(xiàng)目，公司將提供相關(guān)證明材料，并經(jīng)研究小組嚴(yán)格審查，并納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，研究小組對報(bào)告及其內(nèi)容造成的任何直接或間接損失不承擔(dān)責(zé)任。

2024 年 1-5 月份，保利發(fā)展 26.3 億元位居全口徑銷售額榜首，以1億元位居全口徑銷售榜首 10.7 萬平獲得全口徑銷售面積第一名，全口徑銷售榜單。 TOP20 入門門檻值為 8.4 億元、3.0 萬平。在權(quán)益表現(xiàn)清單中，保利的發(fā)展是以保利為基礎(chǔ)的。 19.5 以億元領(lǐng)先權(quán)益銷售金額榜， 7.5 在權(quán)益銷售面積排行榜上，萬平排名第一，權(quán)益排行榜 TOP20 入門門檻值為 4.9 億元、1.8 萬平。

特別聲明：

1. 資料覆蓋范圍：蘇州市，包括姑蘇區(qū)、高新區(qū) ( 虎丘區(qū) ) 、吳中區(qū)、工業(yè)園區(qū)、相城區(qū)、吳江區(qū)；

2. 統(tǒng)計(jì)口徑：商品房，包括普通住宅和別墅；

3. 信息來源：

2024 年 1-5 月份，蘇州城區(qū)(含吳江)商品房面積 TOP20 項(xiàng)目平均銷售價(jià)值為 1.8 萬平，套均面積 126 平；額度 TOP20 項(xiàng)目平均銷售價(jià)值為 5.2 億元，套均總價(jià) 505 一萬元，改善型住房是交易的主力軍。TOP20 入選項(xiàng)目的門檻是 1.3 萬平、4.0 億元。在這些項(xiàng)目中，龍湖御湖領(lǐng)先的銷售面積和銷售額名單。

▍常熟市

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是 2024 年 1 月 1 日 -5 月 31 日銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)常熟市銷售統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，參考本期整體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對于少數(shù)未在監(jiān)測范圍內(nèi)的項(xiàng)目，公司將提供相關(guān)證明材料，并經(jīng)研究小組嚴(yán)格審查，并納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，研究小組對報(bào)告及其內(nèi)容造成的任何直接或間接損失不承擔(dān)責(zé)任。

2024 年 1-5 月亮，常熟城投之 5.3 一億元的銷售業(yè)績在常熟市全口徑銷售額排行榜上名列前茅， 2.5 萬平的銷售業(yè)績在全口徑銷售面積排行榜上排名第一，全口徑銷售排行榜 TOP20 入門門檻值為 0.8 億元、0.6 萬平，權(quán)益清單 TOP20 入門門檻值為 0.6 億元、0.4 萬平，中國金茂、招商蛇口、保利發(fā)展包攬權(quán)益名單 TOP3。

特別聲明：

1. 資料覆蓋范圍：常熟市；

2. 統(tǒng)計(jì)口徑：商品房，包括普通住宅和別墅；

3. 信息來源：

2024 年 1-5 月份，常熟市商品房面積 TOP20 項(xiàng)目平均銷售價(jià)值為 0.9 萬平，套均面積 118 平；額度 TOP20 項(xiàng)目平均銷售價(jià)值為 1.4 億元，套均總價(jià) 201 萬元。TOP20 入選項(xiàng)目的門檻是 0.5 萬平、0.6 十億美元。在這些項(xiàng)目中，金茂智慧科學(xué)城領(lǐng)先。

▍昆山市

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是 2024 年 1 月 1 日 -5 月 31 日銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)昆山市銷售統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，參考本期整體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對于少數(shù)未在監(jiān)測范圍內(nèi)的項(xiàng)目，公司將提供相關(guān)證明材料，并經(jīng)研究小組嚴(yán)格審查，并納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，研究小組對報(bào)告及其內(nèi)容造成的任何直接或間接損失不承擔(dān)責(zé)任。

2024 年 1-5 月份，保利發(fā)展 15.7 億元、5.7 萬平的銷售業(yè)績在昆山市全口徑銷售榜單中排名第一，全口徑銷售榜單 TOP20 入門門檻值為 0.8 億元、0.4 萬平。在權(quán)益清單中，保利的發(fā)展是以保利為基礎(chǔ)的。 10.3 以億元領(lǐng)先權(quán)益銷售金額榜， 3.8 在權(quán)益銷售面積排行榜上，萬平排名第一，權(quán)益排行榜 TOP20 入門門檻值為 0.5 億元、0.3 萬平。

特別聲明：

1. 資料覆蓋范圍：昆山市；

2. 統(tǒng)計(jì)口徑：商品房，包括普通住宅和別墅；

3. 信息來源：

2024 年 1-5 月份，昆山市商品房面積 TOP20 項(xiàng)目平均銷售價(jià)值為 1.1 萬平，套均面積 138 平；額度 TOP20 項(xiàng)目平均銷售價(jià)值為 2.5 億元，套均總價(jià) 314 萬元。TOP20 入選項(xiàng)目的門檻是 0.6 萬平、1.0 十億美元。在這些項(xiàng)目中，熙悅雅園的銷售名單。

▍太倉市

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是 2024 年 1 月 1 日 -5 月 31 日銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)太倉市銷售統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，參考本期整體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對于少數(shù)未在監(jiān)測范圍內(nèi)的項(xiàng)目，公司將提供相關(guān)證明材料，并經(jīng)研究小組嚴(yán)格審查，并納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，研究小組對報(bào)告及其內(nèi)容造成的任何直接或間接損失不承擔(dān)責(zé)任。

2024 年 1-5 月份，太倉市全口徑銷售清單 TOP20 入門門檻值為 0.9 億元、0.6 萬平，太倉城投，太倉高新，建發(fā)房產(chǎn)包攬名單 TOP3。在權(quán)益清單中，太倉城投之所在。 11.2 銷售業(yè)績1億元位居權(quán)益銷售金額第一， 4.6 在權(quán)益銷售面積中，萬平的銷售業(yè)績穩(wěn)居首位，權(quán)益排行榜 TOP20 入門門檻值為 0.5 億元、0.3 萬平。

特別聲明：

1. 資料覆蓋范圍：太倉市；

2. 統(tǒng)計(jì)口徑：商品房，包括普通住宅和別墅；

3. 信息來源：

2024 年 1-5 月份，太倉市商品房面積 TOP20 項(xiàng)目平均銷售價(jià)值為 1.3 萬平，套均面積 124 平；額度 TOP20 項(xiàng)目平均銷售價(jià)值為 2.7 億元，套均總價(jià) 263 萬元。TOP20 入選項(xiàng)目的門檻是 0.4 萬平、0.6 一億元。松韻雅庭領(lǐng)先銷售項(xiàng)目名單。

▍張家港市

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是 2024 年 1 月 1 日 -5 月 31 日銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)張家港市銷售統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，參考本期整體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對于少數(shù)未在監(jiān)測范圍內(nèi)的項(xiàng)目，公司將提供相關(guān)證明材料，并經(jīng)研究小組嚴(yán)格審查，并納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，研究小組對報(bào)告及其內(nèi)容造成的任何直接或間接損失不承擔(dān)責(zé)任。

2024 年 1-5 月份，張家港市全口徑業(yè)績名單 TOP20 入門門檻值為 0.7 億元、0.5 萬平，建發(fā)房產(chǎn)以 4.6 1億元的銷售業(yè)績在全口徑銷售額中排名第一， 2.5 在全口徑銷售面積中，萬平的銷售業(yè)績穩(wěn)居第一。在權(quán)益清單中，建發(fā)房地產(chǎn)和中銳房地產(chǎn)承擔(dān)權(quán)益銷售金額和權(quán)益銷售面積。 權(quán)益排行榜TOP2 TOP20 入選門檻為 0.5 億元、0.3 萬平。

特別聲明：

1. 資料覆蓋范圍：張家港市；

2. 統(tǒng)計(jì)口徑：商品房，包括普通住宅和別墅；

3. 信息來源：

2024 年 1-5 月份，張家港市商品房面積 TOP20 項(xiàng)目平均銷售價(jià)值為 0.9 萬平，套均面積 114 平；額度 TOP20 項(xiàng)目平均銷售價(jià)值為 1.4 億元，套均總價(jià) 180 萬元。TOP20 入選項(xiàng)目的門檻是 0.4 萬平、0.6 億元。在這些項(xiàng)目中，三盛璞悅新宅位居項(xiàng)目銷售面積第一，建發(fā)云湖登頂項(xiàng)目銷售額榜單。

▍商品房市場解讀

蘇州市(包括吳江)

2024 年 1-5 月份，蘇州城區(qū)(含吳江)商品房(無保障房)新增供應(yīng) 112.80 萬㎡，成交 135.29 萬㎡，成交額 349.10 億元。

信息來源：

市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/

常熟

2024 年 1-5 月份，常熟市商品房(無保障房)新增供應(yīng) 13.29 萬㎡，成交 25.17 萬㎡，成交額 38.33 億元。

信息來源：

市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/

昆山

2024 年 1-5 月份，昆山市新增商品房(不含保障房)供應(yīng) 35.47 萬㎡，成交 30.42 萬㎡，成交額 65.53 億元。

信息來源：

市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/

太倉

2024 年 1-5 月份，太倉市新增商品房(不含保障房)供應(yīng) 13.84 萬㎡，成交 31.85 萬㎡，成交額 63.22 億元。

信息來源：

市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/

張家港

2024 年 1-5 月份，張家港市新增商品房(不含保障房)供應(yīng) 12.74 萬㎡，成交 25.01 萬㎡，成交額 37.34 億元。

信息來源：

市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/

▍解讀土地市場

2024 年 1-5 月份，蘇州大市共成交涉宅用地。 17 宗，規(guī)劃建面 72.36 萬㎡，交易樓面均價(jià) 13521 元 /㎡。其中，太倉市交易規(guī)劃建筑面積占比最大(43.37%)。2024 年 5 月份，蘇州大市共成交 7 宗涉宅用地，規(guī)劃建筑面積 29.07 萬㎡，交易樓面均價(jià) 5808 元 /㎡。

信息來源：

市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/

?政策措施

5.17 新政落地 10 天后，房地產(chǎn)市場回暖了嗎？

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怎樣消化存量房產(chǎn)？最新的中央部署！

https://www.cih-index.com/report/detail/75300.html

沉重！三箭齊發(fā)，首付比例，房貸利率都下降了！

https://www.cih-index.com/report/detail/75299.html

利好頻發(fā)，北京時(shí)隔 13 每年提高住房限購政策

https://www.cih-index.com/report/detail/73963.html

沉重！政治會議:統(tǒng)籌研究消化存量房地產(chǎn)和優(yōu)化增量房屋的政策措施

https://www.cih-index.com/report/detail/73959.html

?企業(yè)研究

2024 年 1-5 月中國房地產(chǎn)公司銷售業(yè)績排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/76044.html

2024 中國百強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)查報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/71809.html

?房地產(chǎn)市場

2024 年 4 月中國住房租賃企業(yè)規(guī)模排名榜單

https://www.cih-index.com/report/detail/75102.html

2024 年 1-4 月全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)解讀

https://www.cih-index.com/report/detail/75301.html

房地產(chǎn)項(xiàng)目白名單來了！(附中指項(xiàng)目參考依據(jù))

https://www.cih-index.com/report/detail/67824.html

?指數(shù)研究

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告(2024 年 5 月）

https://www.cih-index.com/report/detail/76041.html

?物業(yè)研究

中指研究院物業(yè)管家白皮書

https://www.cih-index.com/report/detail/71710.html

2024 百強(qiáng)中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)調(diào)查報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/73366.html

中指研究院 · 中指云平臺

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●關(guān)鍵城市圈集中供地、土地拍賣快訊，如京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等。

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