鶴崗東北小城“朋友圈”進一步擴大。

6月14日，《中國房地產(chǎn)報》記者從黑龍江省鶴崗市召開的第三屆房地產(chǎn)推介會上了解到，港澳臺和外國買家出現(xiàn)在來鶴崗買房的外國人中。到目前為止，港澳臺人員已經(jīng)在鶴崗買了5套房子。此外，來自新加坡和美國的數(shù)百名買家已經(jīng)形成了在鶴崗買房的意向。

“鶴崗這兩年房地產(chǎn)市場不錯?！柄Q崗市歐洲花園二期銷售經(jīng)理梁靜告訴記者，來自其他地方的買家更注重性價比，主要是在相對偏向的地區(qū)購買二手房?？們r不高，買房基本沒有壓力。

2019年因為房價低走紅網(wǎng)絡(luò)后，有多少外國人來鶴崗買房？數(shù)據(jù)顯示，截至2023年底，鶴崗市外國人在過去五年里已經(jīng)買了11138套房子。前不久，一位來自臺灣省臺北市的新市民來到鶴崗定居。鶴崗市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局還成立了專門的工作團隊，為她提供幫助、代理手機號碼、銀行卡等生活服務(wù)。

除了流量加持之外，這個城市的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、生態(tài)改善、服務(wù)提升等因素也讓更多的人愿意留下來。

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好房產(chǎn)“一房難求”

鶴崗市舉辦的交流會吸引了眾多買家的目光。王迎超/攝影師

6月14日在鶴崗市舉辦的房地產(chǎn)交流會，引起了眾多市民和游客的關(guān)注。

50多家房地產(chǎn)開發(fā)、中介、金融企業(yè)、家裝建材等相關(guān)企業(yè)參加了展會。新開發(fā)的房地產(chǎn)和二手房有1萬多套。除了契稅補貼、優(yōu)惠利率、公司讓價等政策外，還對“新市民”、“高端人才”、“外地買家”等買家給予不同程度的補貼。

吉林大學(xué)畢業(yè)生張弛說:“大學(xué)畢業(yè)后，我打算來鶴崗創(chuàng)業(yè)。聽說這次房地產(chǎn)交流會對新市民有很多優(yōu)惠政策。我看中了一所房子，準備把它作為我創(chuàng)業(yè)的第一步。”

來自山東省的曲繼君說:“我是來鶴崗旅游的，正好趕上這個房間展覽。我覺得外國人的政策挺好的。我打算在這里買一套房，下次夏天旅游的時候會有地方住?！?/p>

"現(xiàn)在中高端的改善樓盤基本上都是‘一房難求’，入市后三四個月就會售罄，很多人還得找關(guān)系買。以前有些老業(yè)主的二手房也很搶手，出租銷售都很快?！吧鲜鲣N售經(jīng)理梁靜告訴記者，鶴崗新建商品房的買家主要是政府部門的公務(wù)員、準備結(jié)婚的年輕人，或者是賣舊買新的改善群體，周邊縣的人很多。來自其他地方的購房者更注重性價比，主要是在相對偏的地區(qū)購買二手房，總價不高，買房基本沒有壓力。

從數(shù)據(jù)來看，2023年，鶴崗市商品房銷售面積9.96萬平方米，同比增長55.9%，成為黑龍江省唯一一個連續(xù)四年銷售面積不斷增長的城市。

2024年第一季度，鶴崗市房地產(chǎn)和建筑業(yè)經(jīng)濟指標實現(xiàn)了一個良好的開局，實現(xiàn)了建筑業(yè)產(chǎn)值0.47億元，同比增長11.91%，四煤城排名第一；商品房銷售面積2.53萬平方米，同比增長36.02%...

值得注意的是，房地產(chǎn)市場的火爆也吸引了開發(fā)商再次入市。

鶴崗金光集團董事長陳井濤告訴記者，他們集團有超市、服裝、工程建設(shè)等連鎖服務(wù)。20年前開發(fā)了一個項目，但從那以后就沒有涉足過房地產(chǎn)行業(yè)。看到鶴崗這幾年住房市場不錯，金光集團決定再次入市。目前準備建設(shè)一個占地3.3萬平方米的社區(qū)，門窗都是高標準的。未來，社區(qū)將配置業(yè)主食堂、智能社區(qū)和業(yè)主活動中心，力求鶴崗市中高端改善市場。

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讓更多的人留在鶴崗

公眾正在咨詢房地產(chǎn)情況。王迎超/攝影

為何選擇鶴崗？

除了最早因低房價走紅網(wǎng)絡(luò)而帶來的流量加持外，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、生態(tài)改善、服務(wù)提升等因素也同樣起到了重要作用。

近年來，鶴崗市積極探索煤炭和非煤炭產(chǎn)業(yè)一體化的翅膀，為城市轉(zhuǎn)型發(fā)展開辟了新的道路。與此同時，鶴崗也在積極推動電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，逐漸從一個行業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)槎鄠€行業(yè)，發(fā)展形勢持續(xù)改善。此外，鶴崗還為自己打造了一張“一城山水半城林”的新生態(tài)名片。2022年，鶴崗成為一座綠色城市，進一步提升了城市吸引力。

為了更好地為新市民服務(wù)，鶴崗市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局搭建了新市民服務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺和鶴崗房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)，還建立了新市民創(chuàng)業(yè)孵化基地。目前，新市民服務(wù)平臺每天訪問400多次，收到來自全國各地的新市民2000多次電話，為新市民解決了自主創(chuàng)業(yè)、殘疾養(yǎng)老服務(wù)、子女入學(xué)、契稅補貼等問題。

同時，為了讓外國買家更好地融入城市，鶴崗市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局還組織相關(guān)單位設(shè)立了一站式幫辦、代理咨詢便民服務(wù)窗口，集買房、美食、度假、旅游、家政、室內(nèi)裝修等全方位服務(wù)于一體。，并安排專業(yè)服務(wù)人員為來鶴崗定居的外國客戶提供幫辦和代理服務(wù)，全面解決衣食住行的服務(wù)需求。目前，共有800多項服務(wù)。

前不久，一位來自臺灣省臺北市的新市民來到鶴崗定居。鶴崗市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局成立了專門的工作團隊，為她提供幫助、代理手機號碼、儲蓄卡等生活服務(wù)。熱情、貼心、貼心的服務(wù)讓她特別感動。

目前在鶴崗市買房的外國人主要有兩種:一種是從事電子商務(wù)等線上服務(wù)業(yè)的年輕人，另一種是有養(yǎng)生需求或者夏天來這里“候鳥式”生活的退休老人和家庭?？紤]到這些人的需求，鶴崗市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局還成立了新市民住房托管中心，為新市民提供專業(yè)介紹、住房托管、費用支付、合同簽訂、住房維修等服務(wù)，打造全方位服務(wù)體系，幫助新市民安居樂業(yè)，適應(yīng)社會。

鶴崗市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負責人表示，鶴崗曾因房價問題備受關(guān)注。作為房地產(chǎn)行業(yè)的主管部門，我們深感責任重大。近年來，鶴崗市城市建設(shè)通過棚戶區(qū)改造、舊住宅區(qū)改造等項目快速發(fā)展。通過建設(shè)綠色社區(qū)和完整社區(qū)，不斷優(yōu)化城市環(huán)境，我們通過一系列創(chuàng)新措施不斷提升城市吸引力，希望更多的人來鶴崗，留在鶴崗。

本文來自微信微信官方賬號“中國房地產(chǎn)報”（ID:china-crb），作家：中房報 中房報記者 王迎超 經(jīng)授權(quán)發(fā)布的高中華、36氪。

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