7月15日，國家統(tǒng)計局公布了2024年上半年全國房地產(chǎn)市場基本情況和6月70個大中城市商品房銷售價格的變化。

1-6月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資52529億元，同比下降10.1%(按可比口徑計算)；其中，住宅投資減少10.4%。全國新建商品房銷售面積47916萬平方米，銷售額47133億元，比去年同期減少19%和25%。

在解讀國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華的數(shù)據(jù)時，他說，在6月份的四個一線城市中，僅上海新房價格環(huán)比上漲0.4%。、同比增長4.4%；二手房在北京、上海首次從跌到漲，分別上漲0.2%和0.5%。

58安居客研究院院長張波分析:“房價下跌趨勢還在繼續(xù)，但整體減幅有所收窄。房地產(chǎn)政策在釋放市場效力，市場情緒有所分化，尤其是一線城市。后續(xù)市場穩(wěn)定復(fù)蘇的概率進一步增加。”

日常經(jīng)濟新聞 資料圖

上海新房價格領(lǐng)漲

繼續(xù)成為上海房價最高的城市。

六月份一線城市新建商品房銷售價格環(huán)比下降0.5%，較上月下降0.2%。％。其中，北京、廣州和深圳分別下降了0.6%、1.2%和0.7%，上海上漲0.4%。

一線城市新建商品房銷售價格同比下降3.7%，較上月下降0.5%％。其中，北京、廣州和深圳分別減少了2.4%、9.3%和7.7%，上海上漲4.4%。就上漲城市數(shù)量而言，環(huán)比上漲城市4個，持平城市2個，同比上漲城市2個。

一線城市二手房銷售價格較上月下降0.4%，較上月下降0.8%％，今年以來，北京、上海首次上漲，各自上漲0.2%和0.5%。，廣州和深圳各自減少1.5%和1.0%。

一線城市二手房銷售價格同比下降9.0%，較上月下降0.3%％，其中，北京、上海、廣州和深圳分別減少7.8%、6.3%、12.4%和9.5%。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進對二手房市場從之前的深度調(diào)整進入復(fù)蘇階段表示:“目前部分城市二手房價格調(diào)整后性價比有所提升，尤其是位置好、區(qū)域好的二手房，市場表現(xiàn)更為積極。從這個角度來看，后續(xù)可能存在分化，即好房價格會開始企穩(wěn)，而其他房價整體處于調(diào)整狀態(tài)。”

專家：有一個積極的信號

全國房地產(chǎn)開發(fā)投資52529億元，今年前6個月同比下降10.1%(按可比口徑計算)；其中，住宅投資39883億元，下降10.4%。六月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(國房景氣指數(shù))為92.11，較上月回升0.1。

新建商品房銷售面積1-6月47916萬平方米，同比下降19.0%，其中住宅銷售面積下降21.9%。新建商品房銷售額47133億元，下降25.0%，其中住宅銷售額下降26.9%。

值得注意的是，6月底，商品房待售面積達73894萬平方米，比去年同期增長15.2%。該指標從最近18.3%(2023年9月)逐步收窄，達到近15個月的低點。

嚴躍進分析稱，該指標較小，與最近的去庫存工作有關(guān)。后續(xù)的去庫存工作要積極推進，尤其是要做好去庫存工作的儲備。

嚴躍進指出：“房地產(chǎn)在不斷調(diào)整中有積極的信號。