大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院執(zhí)行局法官劉漢濤眉頭緊鎖，他說：“是什么原因強(qiáng)迫老人騰退？”

房子是趙女士的，買房的目的是投資。當(dāng)時買這套房子的時候，原房主的價格略低于市場價，但有一個條件就是房子要租回來給媽媽住，租到媽媽去世。房租每年7200元，按季度支付。

趙女士覺得原房主急著賣房，價格也不貴，可能是遇到了困難，但即使有困難，她還是想著媽媽，孝順感人，同意了這個條件。沒想到，房租只收了一年，就再也收不到房租了，原房主李某也失去了聯(lián)系。

趙女士非常生氣，決定把房子收回來。打開門的是一位80歲的老人，她猜想這應(yīng)該是李某的媽媽。

"你好，阿姨，這是李*家嗎？"

"我是他媽媽，我的孩子已經(jīng)死了，你找他是什么？"

趙女士震驚得一時語塞。她不知道老人是否知道賣房。如果她提出讓老人搬走，會發(fā)生什么事故...考慮到老人的年齡，趙女士覺得很難處理，于是向法院提起了訴訟。

劉法官對來龍去脈進(jìn)行了整理，開始整理辦案思路。老頭子年紀(jì)大了，要是真要騰退房子，她還有地方住嗎？此外，這是一個搬遷房屋，周圍住著老人一生的老街坊和姐妹。老人自然離不開家鄉(xiāng)?？紤]到這些問題，劉法官還是想通過調(diào)解解決這個案子，把調(diào)解的目標(biāo)設(shè)定為既能讓老人繼續(xù)居住，又能讓趙女士繼續(xù)收房租，努力讓之前的合同繼續(xù)履行，讓雙方都滿意。

"你好，是李*的妻子嗎？我是開發(fā)區(qū)法院執(zhí)行局劉漢濤……"

"他賣房子的事我不知道，錢用在哪里我也不知道。"得到李某妻子這樣的回答，調(diào)解之路又多了一條坎坷。

“這個問題對你來說也很難。你丈夫不在了，給你留下了這樣的糾紛。我理解你的困難。然而，事情已經(jīng)出來了，我還是想幫你順利處理?！?/p>

“老人年紀(jì)大了，李*是她唯一的孩子。如果她被迫騰出房子，她只能和你住在一起。剛聽說你的房子不大，還是和孩子住在一起，沒辦法接老人。如果案件已經(jīng)到了執(zhí)行階段，房子必須是空的。如果你想讓老人繼續(xù)住下去，我建議你調(diào)解一下。我可以和業(yè)主商量一下。最好的解決辦法是續(xù)簽租賃合同。讓我們看看我們是否能接受這個計劃?！?/p>

劉法官苦口婆心地勸說，最后得到了李某妻子“想一想”的回答。

與被告溝通后，劉法官再次打電話給趙女士。趙女士說她不想調(diào)解。她想回房子?，F(xiàn)在李已經(jīng)不在世了，他的家人不知道他在賣房子。如果他的家人將來反悔，會有更多的麻煩。

和雙方溝通后，劉法官發(fā)現(xiàn)這個案子還是可以調(diào)解的。一方生氣是因為不知道，另一方擔(dān)心產(chǎn)權(quán)雖然在手，但實際上無法收回房子。劉法官邀請雙方來法院再次調(diào)解。

“房屋產(chǎn)權(quán)的判決都是白底黑字，有法律保障。要求被告退房是合理的，但我還是希望你能繼續(xù)把房子租給老人。老人年紀(jì)大了，白發(fā)人送黑發(fā)人，打擊很大。如果我們知道孩子去世前賣掉了她唯一的房子，我們都會感到不安，因為我們害怕老人經(jīng)不起這樣的打擊?！?/p>

“在我們這邊，如果我們能繼續(xù)租這套房子，租金會按照合同支付給趙女士。一方面不影響現(xiàn)在的生活，另一方面也是對婆婆的孝心。我和婆婆相處了半輩子。聽你剛才說婆媳關(guān)系一直很好，可以讓老人安享晚年，也是給后代樹立榜樣?！?/p>

經(jīng)過之前的電話溝通，面對面的調(diào)解明顯順利多了。在劉法官的勸說下，雙方最終達(dá)成和解，并根據(jù)之前的租賃條款再次簽訂了新的《房屋租賃合同》。

在此期間，劉法官一路沒有聯(lián)系老人，原告趙女士和老人的兒媳也沒有告訴老人真相。老人不知情的時候，她的“家”不見了，但是在她不知情的情況下，大家都給了她一個“家”。

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