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發(fā)文/陳寧輝

總是要到廈門(mén)去，這應(yīng)該是許多人的共識(shí)。

官方資料顯示，2024年，廈門(mén)市共接待12823.69名國(guó)內(nèi)外游客，同比增長(zhǎng)16.55%，越來(lái)越多的人涌入廈門(mén)。

廈門(mén)作為一座非典型的“海濱城市”，不僅有溫柔的海風(fēng)，還有橙色的日落、文藝的街道和詩(shī)意的“廈門(mén)大學(xué)”。、“音樂(lè)之島”的靈感，以及吸引無(wú)數(shù)人前來(lái)的理想慢時(shí)光。

廈門(mén)和美天地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“和美天地”)于5月1日開(kāi)業(yè)，以“商業(yè)”為主。 “音樂(lè)”的獨(dú)特方式，在廈門(mén)商業(yè)地圖上創(chuàng)造了一個(gè)全新的流量生態(tài)，讓廈門(mén)的理想慢下來(lái)，有了全新的表達(dá)方式，給了“去廈門(mén)”一個(gè)新的理由。

01

與城市氣質(zhì)產(chǎn)生共鳴

創(chuàng)造新的商業(yè)想象，系統(tǒng)化場(chǎng)景

當(dāng)一個(gè)城市的文藝稟賦成為日常的注腳，商業(yè)也是城市氣質(zhì)的延續(xù)者和重塑者。美麗世界最特別的背景是符合人性和城市氣質(zhì)的新時(shí)代商業(yè)演奏。廈門(mén)獨(dú)特的“音樂(lè)靈感”邏輯非常契合廈門(mén)的文藝氣質(zhì)，以城市質(zhì)感為原型，用現(xiàn)代商業(yè)思維縫合城市的本土化表達(dá)。

中交商管在開(kāi)啟“廈門(mén)故事”之初，對(duì)廈門(mén)的城市基因、地方文化、建筑特色、飲食習(xí)慣等進(jìn)行了充分調(diào)查。...在深刻理解了這個(gè)城市的氣質(zhì)之后，以敬畏之心打造了一個(gè)與其它商業(yè)項(xiàng)目完全不同的美麗世界。

這種獨(dú)特性也完美地展現(xiàn)在商業(yè)的本質(zhì)問(wèn)題上——生存和競(jìng)爭(zhēng)力的提高。通過(guò)建立新穎的“商業(yè)”，和美天地 音樂(lè) 在當(dāng)前激烈的商業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)下，藝術(shù)的多維系統(tǒng)化場(chǎng)景開(kāi)辟了一條多元化的突破之路。

以音樂(lè)破局的和美天地，是大姐妹商圈在藝術(shù)商業(yè)領(lǐng)域探索的新標(biāo)桿，讓姐妹和島外的商業(yè)更加飽滿(mǎn)。在一定程度上，2013年開(kāi)業(yè)的姐妹萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)拉開(kāi)了廈門(mén)島外商業(yè)購(gòu)物中心發(fā)展的序幕，隨后杏林萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、灌口萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、銀泰百貨(廈門(mén)集美店)、集美世茂廣場(chǎng)，IOI MALL、隨著大悅城等項(xiàng)目的開(kāi)放，姐妹們的商業(yè)氛圍日益改善。

作為廈門(mén)島外第一棟高層建筑的第一個(gè)拼圖，和美天地在開(kāi)業(yè)后必然會(huì)以其獨(dú)特的定位和內(nèi)容穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，也會(huì)發(fā)揮自己的力量，幫助姐妹們提升島外的業(yè)務(wù)水平，與其他業(yè)務(wù)一起推動(dòng)廈門(mén)國(guó)際消費(fèi)中心城市的建設(shè)。

02

聚變品牌、場(chǎng)景和IP的趨勢(shì)

永不落幕的樂(lè)活中心涌上舞臺(tái)。

根據(jù)官方數(shù)據(jù)，5月1日至5月3日，美國(guó)天地開(kāi)業(yè)第一天客流突破15人，總客流達(dá)到35人。顯然，市場(chǎng)已經(jīng)證明了美國(guó)天地的受歡迎程度和商業(yè)價(jià)值。這背后的邏輯不僅僅是與城市氣質(zhì)恰到好處的精神契合和消費(fèi)情緒的共鳴，更是項(xiàng)目經(jīng)過(guò)精心打磨后，有效提供的品牌內(nèi)容、場(chǎng)景體驗(yàn)和有趣的活動(dòng)運(yùn)營(yíng)足夠吸引人。

●永無(wú)止境的澎湃樂(lè)活新中心

和美跳出了傳統(tǒng)的客戶(hù)群體分類(lèi)思維，依托項(xiàng)目創(chuàng)造的多樣化場(chǎng)景，構(gòu)建了一個(gè)全業(yè)態(tài)的系統(tǒng)化商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。除了6萬(wàn)個(gè)綜合體㎡在商業(yè)中心和美麗世界之外，266米高的建筑主體還建造了高端商務(wù)酒店和優(yōu)質(zhì)辦公樓兩大業(yè)態(tài)，也是島外最高的建筑。

因此，在深入解讀了20萬(wàn)商業(yè)精英、40萬(wàn)常住品質(zhì)家庭和3萬(wàn)大學(xué)生的客戶(hù)畫(huà)像后，和美天地定位為“7d”?！?4小時(shí)快樂(lè)新中心，為消費(fèi)者打造一個(gè)永不落幕的快樂(lè)新中心，以突破時(shí)空限制的無(wú)限能量，“7天不間斷，24小時(shí)不間斷”。

●主要特色店、首店、旗艦店承載主場(chǎng)潮流。

和美天地引導(dǎo)高凈值消費(fèi)新生態(tài)完善城市，走出了“重構(gòu)區(qū)域商業(yè)生態(tài)，讓商業(yè)不僅走進(jìn)日常生活，還與新感受互動(dòng)”的差異化路徑。

據(jù)悉，和美天地引進(jìn)了超過(guò)120個(gè)國(guó)內(nèi)外品牌，包括時(shí)尚零售、特色餐飲、時(shí)尚社交、兒童服務(wù)、生活設(shè)施等多種商業(yè)空間。

另一方面，與美天地以獨(dú)特的主力店滿(mǎn)足了核心客戶(hù)群體的一站式優(yōu)質(zhì)生活需求。

元初食品福建首家最新形象店升級(jí)了店鋪形象和產(chǎn)品；該地區(qū)第一家SFC上影國(guó)際影城帶來(lái)了全新的沉浸式觀影技術(shù)；星派KTV旗下高端旗艦店X-PARTY店首次進(jìn)入福建，為城市青年提供前沿的娛樂(lè)生活方式；福建第一家概念旗艦店，斗樂(lè)星空，帶來(lái)最前沿的多元化娛樂(lè)項(xiàng)目；深耕廈門(mén)16年的老式海鮮餐飲品牌悅來(lái)福東山海鮮，首次進(jìn)入島外；安格斐健身，姐妹第一家私人教育概念店，為年輕人提供了一個(gè)新的放松社交場(chǎng)所；韓國(guó)時(shí)尚品牌zauo，以其高價(jià)值和防曬效果深受中國(guó)消費(fèi)者歡迎，專(zhuān)注于Z世代生活方式的白桃說(shuō)。

另外一方面，整個(gè)業(yè)態(tài)覆蓋了35%的首店和超過(guò)20%的最新形象店，構(gòu)建了一個(gè)完整的潮流生活主場(chǎng)。

時(shí)尚零售方面，引進(jìn)了13DE ZEROMARZO潮牌集合店 SIEVERT(福建首店)、BEAUTY33(福建首店)是杉杉旗下的高化集合店。、美國(guó)復(fù)古校園辣妹服裝品牌Discus Mart(福建首店)、NEWJNXS(福建首店)美式復(fù)古潮流品牌、年輕女孩鞋履品牌MASOOMAKE(福建首店)、BA飾品品牌快時(shí)尚飾品局(島外首店)等；

特色餐廳，霸王茶姬(城市旗艦店)、阮氏娘、芭緹沁園椰子雞、餐飲、師烤豆花烤魚(yú)、云南南南南酸菜牛肉火鍋、西朗牛排、木禾春韓國(guó)首爾燒烤、醉意山茶油炒土雞、豪客牛排等品牌已入駐；

其它的，比如Starbucks、Pizzahut、McDonald`s、KFC、喜茶、NIKE、李寧、NEW BALANCE KIDS、李寧YOUNG、PEPCOKIDS小豬班、童泰，Tongtai，MOMOCO、華為，小米，木花巷，卿兮，T.U.E、衣甸、MINISO、超越家庭等知名品牌已經(jīng)入駐。

當(dāng)然，和美天地堅(jiān)持不斷創(chuàng)新商業(yè)生態(tài)，始終保持與消費(fèi)者需求互動(dòng)的原則。95%的投資率和95%的開(kāi)業(yè)率不僅反映了品牌的市場(chǎng)影響力，也為后續(xù)的業(yè)務(wù)調(diào)整提供了空間。

●注入潮流IP和音樂(lè)基因，構(gòu)建年輕文化的成長(zhǎng)場(chǎng)所

潮牌IP和音樂(lè)基因是與美天地運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)“第一答卷”的兩大亮點(diǎn)。

5月1日，與項(xiàng)目同時(shí)亮相的“123！明星系列展”福建首次展覽是與美國(guó)世界和時(shí)尚IP泡泡瑪特聯(lián)合打造的重量級(jí)IP活動(dòng)。五大特色主題展區(qū)充分呈現(xiàn)了“明星人”的多面性生活，有趣的閃光店限制了產(chǎn)品的快樂(lè)和浪漫。借助IP賦能，不僅可以給項(xiàng)目帶來(lái)可觀的客流，還可以為年輕人心中的“廈門(mén)新潮流社交場(chǎng)”的認(rèn)知奠定基礎(chǔ)。

如果借助潮流IP可以實(shí)現(xiàn)良好的戰(zhàn)略引流，那么從開(kāi)業(yè)前就與美國(guó)世界一起創(chuàng)造動(dòng)力的音樂(lè)基因，展現(xiàn)了團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)的“造血”能力，成功構(gòu)建了城市音樂(lè)文化首發(fā)高地的核心地位。

5月1日至2日，面向廈門(mén)所有高校學(xué)生的“集美區(qū)第一屆高校音樂(lè)會(huì)”決賽正式與美國(guó)世界開(kāi)幕。從海選到?jīng)Q賽，商業(yè)空間與音樂(lè)藝術(shù)交織在一起，成為一種自主創(chuàng)新的破圈行為，真正構(gòu)建了廈門(mén)年輕人文化藝術(shù)的成長(zhǎng)領(lǐng)域。

5月1日開(kāi)業(yè)當(dāng)天，“聲云”燈光秀將在266米島外的第一棟高層建筑上亮起，在鷺島高空開(kāi)啟一場(chǎng)沉浸式光影之旅，突破天際；5月1日，國(guó)內(nèi)第一支馬戲高蹺團(tuán)隊(duì)廈門(mén)蛹劇團(tuán)帶來(lái)了新的歌曲《毛星球》，與美麗的世界一起創(chuàng)造了一個(gè)充滿(mǎn)幻想和先鋒的異想空間，與成千上萬(wàn)的年輕人一起開(kāi)啟戲劇靈感；5月3日，超級(jí)熱門(mén)博主蔡延希以“一日店長(zhǎng)”的全新身份，空降與美天地DM店面，高頻、多樣化的互動(dòng)方式“吸粉”年輕人。

同時(shí)，和美天地準(zhǔn)確把握核心客戶(hù)的實(shí)際需求，以“1元抵扣大額優(yōu)惠券”、“100名明星免費(fèi)抽獎(jiǎng)”、“積分超值兌換”、“免費(fèi)吃霸王餐”等巨大吸引力促進(jìn)消費(fèi)，提升品牌知名度。

03

中交投資管理分公司在變革中成長(zhǎng)
建設(shè)更加廣泛的城市新生活景象

在當(dāng)前中國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)存量時(shí)代的發(fā)展趨勢(shì)下，公司不得不面對(duì)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)的困境，尤其是在消費(fèi)日益細(xì)分的今天，變革和差異化發(fā)展是必須克服的堡壘。

廈門(mén)和美天地向行業(yè)展示了一條差異化的變革和發(fā)展路線，即準(zhǔn)確把握城市的本土化內(nèi)容，重構(gòu)區(qū)域商業(yè)生態(tài)，深度鏈接消費(fèi)者的物質(zhì)和情感需求，從商業(yè)地產(chǎn)定位、建筑、投資、運(yùn)營(yíng)的全維度進(jìn)行創(chuàng)新，構(gòu)建與城市氣質(zhì)共情、與區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)、與消費(fèi)者對(duì)話(huà)的商業(yè)生態(tài)。

“以‘更新’的商業(yè)生態(tài)，帶來(lái)更新的生活方式”，這種轉(zhuǎn)變思維離不開(kāi)中交投資有限公司，這是美麗世界背后的創(chuàng)造者。

中國(guó)交通建設(shè)投資是世界500強(qiáng)企業(yè)中國(guó)擁有百年積累的專(zhuān)業(yè)投資平臺(tái)。業(yè)務(wù)涉及基礎(chǔ)設(shè)施、城市綜合開(kāi)發(fā)、特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)、智能計(jì)算中心、金融等多個(gè)業(yè)務(wù)范圍。

中交投資管理分公司作為中交投資有限公司進(jìn)行商業(yè)中心投資運(yùn)營(yíng)和城市綜合運(yùn)營(yíng)管理的專(zhuān)業(yè)平臺(tái)，幫助中交投資打造投資產(chǎn)業(yè)鏈的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，有效盤(pán)活運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值，增加具有較強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的“新引擎”。

中交投資管理分公司自2024年起，先后在成都、北京開(kāi)展了簡(jiǎn)州、美匯、北京石景山、美匯兩大標(biāo)桿業(yè)務(wù)。今年，貴陽(yáng)AC除廈門(mén)和美麗世界外， 八月份PARK也將正式亮相。據(jù)報(bào)道，貴陽(yáng)AC PARK定位為“城市空中新家”，包括文化旅游購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公、酒店等多種業(yè)態(tài)功能。建成后，將是中國(guó)具有代表性的“機(jī)場(chǎng)業(yè)務(wù)”。

▲貴陽(yáng)AC PARK實(shí)景圖

短短兩年時(shí)間，中交投資商業(yè)管理分公司在北京、成都、廈門(mén)、貴陽(yáng)四個(gè)城市成功落地四大代表性業(yè)務(wù)，展現(xiàn)了優(yōu)秀的品牌建設(shè)實(shí)力。

未來(lái)，隨著中國(guó)證券交易所投資者管理分公司地圖的不斷擴(kuò)大，其創(chuàng)新生活場(chǎng)景將在更多城市創(chuàng)造?？傆幸惶?，“溫暖”的星點(diǎn)會(huì)匯聚成光。

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