環(huán)比下降0.75%，同比下降7.26%

中指研究院數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，2025年6月，百城二手住宅均價(jià)為13691元/平方米，環(huán)比下跌0.75%，同比下跌7.26%，目前多數(shù)城市二手房市場(chǎng)依舊延續(xù)“以?xún)r(jià)換量”的行情。百城新建住宅均價(jià)為16847元/平方米，受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市的帶動(dòng)，環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲0.19%，同比上漲2.59%。在租賃住宅方面，受高校畢業(yè)季的影響，重點(diǎn)城市住房租賃市場(chǎng)需求有所增加，6月50個(gè)城市住宅平均租金環(huán)比跌幅收窄至0.27%，同比下跌3.71%。

從城市梯隊(duì)來(lái)看，6月，一線(xiàn)城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.56%，跌幅相對(duì)較?。欢€(xiàn)及三四線(xiàn)城市環(huán)比分別下跌0.81%和0.76%。

圖：2021年1月至2025年6月百城二手住宅價(jià)格及環(huán)比變化

依據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，2025年6月，十大城市二手住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.60%，同比下跌5.29%，同比跌幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

從各個(gè)城市的情況來(lái)看，6月十大城市二手房?jī)r(jià)格同環(huán)比均呈現(xiàn)下跌態(tài)勢(shì)，武漢、南京跌幅較大。具體而言，環(huán)比方面，武漢和南京環(huán)比跌幅分別為1.18%、0.96%；北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶（主城區(qū)）和杭州環(huán)比跌幅均在0.5%-0.7%之間；成都二手住宅價(jià)格環(huán)比跌幅最小，為0.18%。同比方面，武漢和南京同比跌幅分別為9.75%、9.47%；北京、重慶（主城區(qū)）、天津、杭州和廣州同比跌幅均在5%-7%之間；上海跌幅為4.71%；成都和深圳同比跌幅則均在4%以?xún)?nèi)，其中成都跌幅最小，為1.90%。

圖：2025年6月十大城市二手住宅掛牌均價(jià)及環(huán)同比

本文來(lái)自微信公眾號(hào)“中指研究院”，作者：中指研究，36氪經(jīng)授權(quán)發(fā)布。

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