全國宅地單價紀錄再度被改寫。

7月25日，尚未開拍就已是國內(nèi)單價地王的徐匯區(qū)XH - 02(TPL)單元051 - 11地塊吸引了三位競買人參與競拍。經(jīng)過28輪激烈競價，民企上海祺祥旺宇置業(yè)有限公司最終以12.25億元的總價競得該地塊，溢價率達22.38%，成交樓板價高達200257元/平方米。

上海祺祥旺宇置業(yè)有限公司于2025年1月注冊，公司地址位于上海市徐匯區(qū)復(fù)興西路57號甲1幢，股東為自然人葉舒祺。

該地塊地處徐匯衡復(fù)風貌區(qū)，緊鄰徐匯區(qū)核心商圈，地理位置十分優(yōu)越。其規(guī)劃用途為普通商品住宅，東至天平路、南至廣元路、西至華山路、北至051 - 10地塊，出讓面積為4705.49平方米，容積率為1.3，起始總價10.0100億元，起始樓板價為163639元/平方米，在起拍前就已創(chuàng)下上海以及全國涉宅地單價新高。

出讓文件顯示，地塊內(nèi)住宅總建筑面積約5200平方米；同時，需結(jié)合沿廣元路保留的風貌建筑設(shè)置面積不小于330平方米（計容）的文化活動室及面積不大于580（計容）平方米的商業(yè)建筑。

此外，出讓文件要求，出讓地塊中需保護、保留建筑（包括文物保護單位及優(yōu)秀歷史建筑）位于地塊東南側(cè)，占地面積2222平方米，建筑面積4649平方米，房屋用途為住宅、商業(yè)、公服配套。

新聞多一點：

全球最大車身沖壓件模具制造商屹豐集團隱身幕后

半路殺出的上海祺祥旺宇置業(yè)有限公司剛注冊半年時間。據(jù)天眼查顯示，該公司成立于2025年1月17日，法定代表人為葉舒祺。值得關(guān)注的是，葉舒祺還有另外一重身份，她是浙江臺州汽車模具大王葉華彪的女兒。葉華彪祖籍浙江省臺州市三門縣，是上海市臺州商會常務(wù)副會長，其背后企業(yè)為汽車模具與零配件巨頭屹豐集團。

屹豐汽車成立于2000年，是全球最大的車身沖壓件模具制造商和亞洲最大的汽車熱成形部件制造商，在全國12個城市建有18個工廠，在6個城市設(shè)立了研發(fā)設(shè)計中心。其客戶覆蓋全球主流廠商奔馳、寶馬、大眾等以及國內(nèi)主流廠商吉利、奇瑞、上汽、廣汽、北汽等品牌。

公開消息顯示，2025年5月8日，屹豐汽車科技集團副總裁葉舒祥與西湖大學發(fā)展基金會秘書長李如濤簽訂了捐贈協(xié)議，捐贈款項用于支持其致力于拔尖創(chuàng)新人才和未來引領(lǐng)者的培養(yǎng)。葉舒祥是此次拍出地王的葉舒祺的妹妹。

2011年，老家媒體《新三門》曾問葉華彪為何不涉足房地產(chǎn)，他答道：“人貴有自知之明，確定目標后便要專心致志。企業(yè)家想成功，天賦固然首要，而抵得住誘惑、一心深耕熟悉的行業(yè)更是關(guān)鍵?！比缃瘢~華彪“不碰地產(chǎn)”的承諾被他的千金葉舒祺打破。

本文僅代表作者觀點，版權(quán)歸原創(chuàng)者所有，如需轉(zhuǎn)載請在文中注明來源及作者名字。

免責聲明：本文系轉(zhuǎn)載編輯文章，僅作分享之用。如分享內(nèi)容、圖片侵犯到您的版權(quán)或非授權(quán)發(fā)布，請及時與我們聯(lián)系進行審核處理或刪除，您可以發(fā)送材料至郵箱：service@tojoy.com