2025年上半年，蘇州首店經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)力，商業(yè)活力再創(chuàng)新高。據(jù)贏商大數(shù)據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，蘇州重點(diǎn)商業(yè)載體累計(jì)新開各類品牌首店102家（城市及以上級別首店），較去年同期的76家增長超34%，不僅創(chuàng)下歷史新高，還在品牌質(zhì)量與門店層級上實(shí)現(xiàn)顯著提升，清晰展現(xiàn)出城市消費(fèi)升級的軌跡。

首店層級向上突破是上半年的顯著特點(diǎn)。在102家首店中，全國首店5家、華東首店2家、江蘇首店21家、蘇州首店74家，與往年相比，品牌質(zhì)量和門店層級均有提高。像星聚會(huì)KTV、萬代玩具等眾多品牌，將蘇州作為品牌創(chuàng)新升級的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，以獨(dú)特形態(tài)填補(bǔ)市場空白，這不僅表明蘇州首店正朝著‘高能級’發(fā)展，也印證了蘇州在全國商業(yè)版圖中地位的上升。

01. 零售、餐飲占據(jù)主流，甜品、二次元細(xì)分賽道火熱

從上半年蘇州首店品牌的業(yè)態(tài)分布來看，延續(xù)了以往‘雙主多元’的格局，細(xì)分賽道亮點(diǎn)不斷。餐飲與零售依舊占據(jù)主導(dǎo)地位，在102家首進(jìn)品牌中，零售和餐飲首店數(shù)量居多；同時(shí)，兒童親子、文體娛、生活服務(wù)業(yè)態(tài)也有所涉及，充分滿足了消費(fèi)者的多元化需求，推動(dòng)消費(fèi)潛力釋放。

具體而言，餐飲業(yè)態(tài)以43家首店成為主力軍，占比約為42.16%；零售業(yè)態(tài)以39家首店位居第二，占比38.24%；兒童親子有8家，文體娛和生活服務(wù)各6家。

在43家餐飲首店中，中式餐飲與休閑餐飲占比超6成。王繁星面館、粉小主等以‘煙火氣’吸引日常消費(fèi)，而Luneurs、WenTinG文汀·半糖蛋糕等7家烘焙甜品店，則憑借‘精致感’帶動(dòng)品質(zhì)消費(fèi)；東北菜在上半年地方菜中開店數(shù)量最多，超過了江浙菜和粵菜。

39家零售首店提供了從輕奢到潮玩的全方位商品，滿足了消費(fèi)者的多元需求。其中，二次元潮玩呈現(xiàn)爆發(fā)式增長，12家相關(guān)首店中，蘇州星悅匯（5家）與蘇州SUONE金地廣場（4家）形成了‘二次元聚落’，次元過家家、YETIMALL液體貓等品牌成為年輕群體的‘打卡地標(biāo)’。

除了業(yè)態(tài)多元化發(fā)展，門店形態(tài)也不再是‘標(biāo)準(zhǔn)化復(fù)制’，25家非標(biāo)首店引領(lǐng)新潮流。如Céline江蘇首家奧萊店、KAILAS磐石空間概念店江蘇首店、Calvin Klein全品類Combo店蘇州首店、海底撈露營店蘇州首店等，它們要么通過場景創(chuàng)新重構(gòu)消費(fèi)體驗(yàn)，要么以概念升級傳遞品牌理念，讓‘首店’不僅是首次開店，更是一次創(chuàng)新之舉。

02. 存量mall為首店招引主力軍，高能級項(xiàng)目地位凸顯

首店的繁榮發(fā)展離不開商業(yè)載體的有力支持。2025年上半年，蘇州新增的102家首店品牌，主要分布在26個(gè)高能級商業(yè)項(xiàng)目中。從各商場新開首店數(shù)量來看，蘇州中心商場、龍湖蘇州相城天街、蘇州星悅匯、蘇州大悅城、蘇州比斯特購物村、蘇州仁恒倉街等項(xiàng)目表現(xiàn)出色，頭部商業(yè)體的‘虹吸效應(yīng)’明顯。

具體來看，蘇州中心商場優(yōu)勢顯著，引入了Tagi.、american vintage、13de marzo、MEIYANG美洋、agete、RUANS、LE LABO、耀卡Yourcard、嗆頭家、意藍(lán)京、桂滿隴·杭州小館、Luneurs等27家各類首店品牌。以首店首展為核心，蘇州中心商場上半年?duì)I業(yè)額和客流量同比提升均超10%。

龍湖蘇州相城天街B館開業(yè)，帶來了O'SPACE元空間、蛋屋 GACHA ROOM、Petcooks派客鮮食、抱一寵物醫(yī)院等11家首店，以個(gè)性化的品牌創(chuàng)造力為蘇州‘首店經(jīng)濟(jì)’增添新元素。

體量僅5.7萬方的蘇州星悅匯上半年貢獻(xiàn)了8家首店，不僅有次元過家家、YETIMALL液體貓、浮游貓等二次元領(lǐng)域的蘇州首店，還引入了萬代玩具拼裝模型店、星聚會(huì)KTV‘X - PARTY’Comic潮流旗艦店和Slim Beauty House東方美療沙龍3家全國首店，以及AKIBA GO、多美卡2家江蘇首店，在高能級首店招引方面表現(xiàn)突出。

此外，蘇州大悅城迎來爭鮮回轉(zhuǎn)壽司、探鳥、11sauce韓式融合料理等異國餐飲和poco blush、balabala第八代空間形象店等首店開業(yè)；蘇州比斯特購物村集中引入Céline、snow peak、Issey Miyake、MM6 Maison Margiela等奧萊首店；蘇州仁恒倉街引入Songmont山下有松、去茶山、寶藏綠洲、i GELATO、03 space等6家全新首店。各商業(yè)體競相發(fā)展，共同描繪首店消費(fèi)的新藍(lán)圖。

除了單個(gè)項(xiàng)目表現(xiàn)亮眼，商企集團(tuán)化優(yōu)勢也十分明顯。上半年龍湖蘇州各項(xiàng)目合計(jì)開出16家首店，天虹各項(xiàng)目引入13家首店，通過集團(tuán)的資源整合與業(yè)態(tài)協(xié)同，為蘇州首店經(jīng)濟(jì)注入持續(xù)動(dòng)力。

從‘首店數(shù)量’到‘首店質(zhì)量’，從‘單一開店’到‘生態(tài)構(gòu)建’，2025年上半年的蘇州首店經(jīng)濟(jì)，以實(shí)際行動(dòng)詮釋了‘消費(fèi)升級’的多元路徑。蘇州不僅是品牌落地的‘優(yōu)選地’，更是探索未來消費(fèi)趨勢的‘試驗(yàn)場’，為商業(yè)發(fā)展提供了可借鑒的‘蘇州樣本’。

本文來自微信公眾號(hào)‘贏商網(wǎng)’，作者：李磊，36氪經(jīng)授權(quán)發(fā)布。

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