2025年1 - 9月，北京典型房企銷售業(yè)績排行榜揭曉，中海地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)和華潤置地位列北京銷售業(yè)績TOP3。

在2025年1 - 9月北京典型房企全口徑銷售排行榜中，TOP30房企全口徑銷售金額合計達到2573.4億元。其中，中海地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)和華潤置地表現(xiàn)出色，分別以310.8億元、212.5億元和205.3億元位列全口徑銷售金額TOP3。在全口徑銷售面積方面，TOP30房企全口徑銷售面積合計479.6萬㎡，中海地產(chǎn)、華潤置地和首開股份分別以43.0萬㎡、34.0萬㎡和33.3萬㎡位列全口徑銷售面積TOP3。

政策方面，北京公積金年度調(diào)整政策落地。繼續(xù)執(zhí)行5%至12%的繳存比例，月繳存基數(shù)上限調(diào)整為35811元，下限調(diào)整為2540元，領(lǐng)取基本生活費職工的月繳存基數(shù)下限為1778元。

住宅成交方面，依據(jù)北京住建委公開數(shù)據(jù)，9月北京新房網(wǎng)簽3556套，同比、環(huán)比分別上升9.9%、13.4%。二手房網(wǎng)簽15829套，同比、環(huán)比分別上升24.8%、18.7%。

熱銷項目方面，中建玖合的中建運河玖院表現(xiàn)亮眼，以35.68億元的成交金額、5.80萬㎡的成交面積，一舉拿下9月銷售金額榜和面積榜雙料冠軍。此外，中海瑞文里、華潤臻澐、招商朝棠攬月、建發(fā)海晏等項目也是熱銷項目。

土地市場方面，9月北京共成功出讓4宗涉宅用地。其中，僅朝陽區(qū)太陽宮地塊以39.18%的溢價率成交。該地塊開拍前已獲得9輪報價，吸引了中建智地、城建發(fā)展、懋源控股、招商蛇口、保利發(fā)展、建發(fā)房產(chǎn)、中海地產(chǎn)、京投發(fā)展、金隅股份等9家競買人參與。經(jīng)過超330輪現(xiàn)場舉牌競價，最終由中建智地以總價43.145億元、樓面價85331元/㎡競得。而豐臺區(qū)岳各莊村地塊、朝陽區(qū)呼家樓南里地塊、門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)地塊均以底價成交。

本文來自微信公眾號“億翰智庫”，作者：億翰君，36氪經(jīng)授權(quán)發(fā)布。

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