一片社區(qū)的商業(yè)活力該如何重燃？莊行鎮(zhèn)以“破局之役”給出了答案。從“臟亂差”到“煙火氣”，“薈江南”的蛻變，不僅是空間的煥新，更是政府主導(dǎo)與市場(chǎng)運(yùn)作的完美共舞。

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“以前這兒垃圾遍地，店鋪關(guān)了大半，走進(jìn)去都嫌堵心。誰(shuí)能想到，這地方還能‘活’過(guò)來(lái)？”居民王大叔說(shuō)起“薈江南·商業(yè)生活廣場(chǎng)”的變化，滿是驚喜。這個(gè)曾污水橫流、商鋪緊閉的“臟亂差”場(chǎng)所，如今成了周邊居民休閑購(gòu)物的首選地。而這一切，始于莊行鎮(zhèn)黨委、政府一場(chǎng)“敢為人先”的決策。

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改造前，“薈江南·商業(yè)生活廣場(chǎng)”困境重重：基礎(chǔ)設(shè)施老化，下雨天積水，夏天垃圾味彌漫，多數(shù)商鋪因客流少貼出“轉(zhuǎn)讓”公告。政府最初想招商引入企業(yè)改造，但多家企業(yè)考察后，都因“投入高、回本慢、改造難度大”而放棄，市場(chǎng)普遍認(rèn)為這是“燙手山芋”。

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面對(duì)僵局，莊行鎮(zhèn)黨委、政府沒(méi)有“等靠要”，而是在2023年5月，通過(guò)專項(xiàng)融資，由鎮(zhèn)屬企業(yè)出資近7000萬(wàn)元收購(gòu)廣場(chǎng)產(chǎn)權(quán)。并且，政府堅(jiān)持“政府搭臺(tái)、市場(chǎng)唱戲”：一方面投入資金，重新鋪設(shè)水電管網(wǎng)、修繕地面墻體；另一方面引入專業(yè)商業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，根據(jù)居民需求規(guī)劃業(yè)態(tài)，引入剛需商戶，保留特色攤販。

如今，“薈江南·商業(yè)生活廣場(chǎng)”不僅“活”了，還成了“網(wǎng)紅打卡點(diǎn)”。清晨老人晨練，上午主婦采購(gòu)，傍晚年輕人休閑娛樂(lè)。這場(chǎng)“重生”展現(xiàn)了政府“敢決策、善作為、重民生”的擔(dān)當(dāng)，讓“冷清之地”變成“幸福港灣”。

全面升級(jí)，一起看看2.0版本的薈江南·商業(yè)生活廣場(chǎng)。

強(qiáng)化安全保障

消防系統(tǒng)全面升級(jí)，對(duì)消防管道保溫，完成消控室主機(jī)調(diào)試和裝修，新增消防樓梯，改建1號(hào)樓北區(qū)消防管。

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安全防控?zé)o死角，市場(chǎng)內(nèi)外安裝62個(gè)高清監(jiān)控探頭，增設(shè)雙門崗24小時(shí)值守。

市場(chǎng)監(jiān)控全覆蓋

能源基礎(chǔ)提質(zhì)，實(shí)施電力增容工程，增設(shè)光伏設(shè)備，引入天然氣管道全覆蓋。

電力增容

天然氣排管施工

便民實(shí)施提質(zhì)

交通優(yōu)化，新建兩個(gè)電動(dòng)自行車公區(qū)充電車棚，鋪設(shè)2000㎡瀝青路面，新建三部客梯。

新建客梯

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智慧服務(wù)，投用四套智能停車系統(tǒng)（含260個(gè)車位）、6個(gè)自助洗車位，實(shí)行停車收費(fèi)管理并配備4個(gè)管理巡邏人員。

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環(huán)境升級(jí)，全面改造外立面、完成2處公廁改造（含無(wú)障礙設(shè)施）、疏通2000米雨污水管網(wǎng)、清理地下室并增設(shè)閘門、建設(shè)餐廚垃圾堆放點(diǎn)。

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公廁1整改后

公廁2整改后

新增地下室閘門

新增垃圾房

功能空間煥新

商鋪及公區(qū)改造，重新劃分東部二樓4000平方商業(yè)單元，更新地磚、墻面、圍欄、吊頂及照明系統(tǒng)，安裝景觀路燈和草坪燈。

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建筑維護(hù)，實(shí)施5000㎡樓頂防水工程。

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在政府與企業(yè)的共同推動(dòng)下，“薈江南·商業(yè)生活廣場(chǎng)”定位為“區(qū)域一站式生活體驗(yàn)中心”，圍繞“家庭休閑+文娛潮流”布局業(yè)態(tài)。目前，艾菲酒店等品牌已入駐，瑞幸等連鎖品牌也在接洽。隨著品牌集聚，廣場(chǎng)人氣提升，從“臟亂差”轉(zhuǎn)型為社區(qū)商業(yè)新地標(biāo)。

曾經(jīng)，這里是承載市井煙火的老牌商業(yè)體；如今，這里是融合江南雅韻與時(shí)代活力的生活新主場(chǎng)。歷經(jīng)十五年沉淀，薈江南·商業(yè)生活廣場(chǎng)以匠心重塑空間，以專業(yè)煥活價(jià)值，正式開啟“品質(zhì)商業(yè)+人文體驗(yàn)”的全新時(shí)代！

特約通訊員：馮詩(shī)蕓（莊行鎮(zhèn)）

原標(biāo)題：《告別“臟亂差”，擁抱“煙火氣”：莊行鎮(zhèn)以“破局思維”喚醒沉睡物業(yè)》

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