廣州、深圳累計(jì)開盤及加推項(xiàng)目達(dá)12個(gè)，共推出房源2433套。

據(jù)中指監(jiān)測(cè)，在2025年9月15日 - 2025年10月12日期間，華南地區(qū)重點(diǎn)城市廣州、深圳累計(jì)開盤及加推項(xiàng)目有12個(gè)，推出房源2433套。廣州重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的越秀貝好家·嘉悅云啟，憑借樓盤區(qū)位及產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)了較好的去化。深圳樓盤去化分化明顯，整體表現(xiàn)一般。

廣州：開盤及加推增多，價(jià)格趨向穩(wěn)定

重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的5個(gè)新開盤項(xiàng)目，共推出880套房源，分別位于天河區(qū)、黃埔區(qū)、白云區(qū)、增城區(qū)四個(gè)區(qū)域，其中2個(gè)為純新盤開盤，3個(gè)為加推。

價(jià)格方面，以穩(wěn)定為主，采用認(rèn)籌可享受折扣的方式，客戶群主要集中在35 - 55歲的青中年人，本次推盤以中心城區(qū)為主。

熱點(diǎn)項(xiàng)目：越秀貝好家·嘉悅云啟（2025.9.20）

認(rèn)購(gòu)去化情況：開盤推出130套房源，當(dāng)天認(rèn)購(gòu)約105套，去化率約81%。

客戶定位：年齡介于30 - 50歲之間的客戶群占比最大。從區(qū)域上看，白云區(qū)及周邊客戶占大多數(shù)，置業(yè)群體以剛需、剛改客戶為主。

本次推出戶型面積及開盤當(dāng)天認(rèn)購(gòu)去化情況

深圳：推盤顯著增加，整體去化一般

重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的7個(gè)項(xiàng)目開盤，共推出1553套房源，項(xiàng)目分布在羅湖、鹽田、寶安、龍華、光明及坪山區(qū)，其中3個(gè)項(xiàng)目為純新盤，4個(gè)項(xiàng)目為加推樓盤。

價(jià)格方面，目前開盤項(xiàng)目定價(jià)保持不變?？蛻羧杭杏?5 - 45歲的剛需及改善型業(yè)主。

熱點(diǎn)項(xiàng)目：深圳中建觀玥名?。?025.9.20）

客戶定位：以25 - 45歲剛需及改善型客戶為主，項(xiàng)目總價(jià)327 - 517萬(wàn)/套，開盤推出188套房源，去化152套，去化率81%。

本次推出戶型面積情況

深圳鵬宸云筑（2025.10.5）

客戶定位：以35 - 45歲改善型客戶為主，項(xiàng)目總價(jià)581 - 1254萬(wàn)/套，開盤推出154套房源，去化一般。

本次推出戶型面積情況

本月開盤

表：2025.9.15 - 2025.10.12項(xiàng)目開盤信息

注：本報(bào)告中開盤效果評(píng)價(jià)依據(jù)為：非常好（開盤當(dāng)天去化率70%以上）、較好（開盤當(dāng)天去化率50% - 70%）、一般（開盤當(dāng)天去化率30% - 50%）、較差（開盤當(dāng)天去化率30%以下）。

下月預(yù)告

表：10.13 - 11.9部分典型項(xiàng)目開盤信息

本文來(lái)自微信公眾號(hào)“中指研究院”，作者：中指研究，36氪經(jīng)授權(quán)發(fā)布。

本文僅代表作者觀點(diǎn)，版權(quán)歸原創(chuàng)者所有，如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)?jiān)谖闹凶⒚鱽?lái)源及作者名字。

免責(zé)聲明：本文系轉(zhuǎn)載編輯文章，僅作分享之用。如分享內(nèi)容、圖片侵犯到您的版權(quán)或非授權(quán)發(fā)布，請(qǐng)及時(shí)與我們聯(lián)系進(jìn)行審核處理或刪除，您可以發(fā)送材料至郵箱：service@tojoy.com