離開龍湖兩年后，李楠接受了國貿(mào)拋出的橄欖枝。

近日消息稱，原龍湖集團(tuán)高級(jí)副總裁、商業(yè)地產(chǎn)部總經(jīng)理李楠正式加盟中國國貿(mào)，擔(dān)任常務(wù)董事兼總經(jīng)理。實(shí)際上從今年年中起，李楠就陸續(xù)出現(xiàn)在國貿(mào)各個(gè)平臺(tái)的高級(jí)管理人員名單中。

在男性主導(dǎo)的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)，李楠是為數(shù)不多的女將。她的職業(yè)生涯始于百騰置地、武漢百勝餐飲有限公司、武漢新民眾樂園有限公司等企業(yè)。

中國國貿(mào)常務(wù)董事兼總經(jīng)理李楠（資料圖片）

2000年，新加坡百騰置地和發(fā)展置地合并成立凱德置地，次年，凱德商用在上海成立凱德商用房產(chǎn)管理咨詢有限公司，正式進(jìn)軍中國市場(chǎng)，同年李楠加入凱德。

在凱德的15年里，李楠擔(dān)任華中區(qū)域總經(jīng)理，是當(dāng)時(shí)凱德集團(tuán)為數(shù)不多的中國籍高管，也是唯一的女性高管。她負(fù)責(zé)華中區(qū)域時(shí)，凱德旗下商業(yè)項(xiàng)目陸續(xù)在河南多城及武漢等地落地。其中，凱德廣場(chǎng)·武勝作為武漢當(dāng)時(shí)首家外資獨(dú)資購物中心，開業(yè)之初成為現(xiàn)象級(jí)商業(yè)，帶動(dòng)了區(qū)域發(fā)展。

2015年，時(shí)任龍湖集團(tuán)CEO的邵明曉邀請(qǐng)李楠加入龍湖。當(dāng)時(shí)龍湖雖涉足商業(yè)15年，但真正發(fā)力時(shí)間不長(zhǎng)。2011年，龍湖明確“持商業(yè)”戰(zhàn)略，即每年將銷售回款的10%用于持有性物業(yè)。兩年后，龍湖天街進(jìn)軍成都，標(biāo)志其全國化運(yùn)營邁出第一步，隨后天街北上，在北京開出一線城市的首個(gè)項(xiàng)目——長(zhǎng)楹天街。

上海龍湖天街 孫婉秋攝

2014年底，龍湖已開業(yè)商場(chǎng)15個(gè)，扣稅前貢獻(xiàn)租金9.3億元，其中天街項(xiàng)目是主力，占比83%。這就是李楠到來前龍湖商業(yè)的基本情況。

規(guī)模擴(kuò)張、業(yè)務(wù)多元、資本運(yùn)作成熟是凱德在中國內(nèi)地發(fā)展的特點(diǎn)。李楠到來后，為龍湖商業(yè)帶來相對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化的管理經(jīng)驗(yàn)，還帶領(lǐng)一批老凱德員工加入，如田昆、陳琦、肖宏偉等。其中田昆負(fù)責(zé)龍湖商業(yè)地產(chǎn)部的招商工作、陳琦負(fù)責(zé)運(yùn)營工作，均為核心板塊。

此后，龍湖的商業(yè)板塊進(jìn)入發(fā)展快車道。

2017年，龍湖提出將地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營、長(zhǎng)租公寓及智慧服務(wù)作為四大主航道業(yè)務(wù)。次年，龍湖發(fā)布空間即服務(wù)（SaaS）戰(zhàn)略，商業(yè)板塊作為重要組成部分，受到高度重視。2020年，龍湖商業(yè)獲取第100個(gè)持有商業(yè)項(xiàng)目，規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大。

隨著龍湖商業(yè)的發(fā)展，李楠離職的消息也曾在市場(chǎng)流傳。

2019年初，市場(chǎng)傳言李楠將入職融創(chuàng)，《國際金融報(bào)》記者向李楠本人求證，她稱是謠言。

雖然李楠未離開，但龍湖內(nèi)部已在醞釀變化。

2020年，跟隨李楠一同來的幾位下屬相繼離開，肖宏偉轉(zhuǎn)戰(zhàn)弘陽，陳琦去了旭輝，2021年田昆也宣布加盟龍光。

李楠本人也逐漸偏離龍湖商業(yè)的決策核心，轉(zhuǎn)向龍湖商業(yè)的對(duì)外溝通和市場(chǎng)宣傳工作。

2023年8月初，龍湖正式對(duì)外宣布，其高級(jí)副總裁、商業(yè)地產(chǎn)部總經(jīng)理李楠退休，接任者是華潤萬象生活商業(yè)華南大區(qū)總經(jīng)理包偉。

有接近龍湖的人士告訴記者，當(dāng)時(shí)李楠對(duì)內(nèi)稱“退休，回家?guī)O子”。該人士透露，李楠低調(diào)實(shí)干，在內(nèi)部口碑良好，猜測(cè)她空窗兩年大概率是因競(jìng)業(yè)限制協(xié)議。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，競(jìng)業(yè)限制人員限于用人單位的高級(jí)管理人員、高級(jí)技術(shù)人員和其他負(fù)有保密義務(wù)的人員，具體期限由用人單位與勞動(dòng)者約定，但不得超過離職后的兩年。

李楠離開前半年，龍湖新增5座商場(chǎng)，累計(jì)進(jìn)入全國32座城市，開業(yè)運(yùn)營商場(chǎng)達(dá)81座，整體出租率為95.4%，半年租金收入達(dá)48.7億元，占運(yùn)營業(yè)務(wù)收入的77%。

如今，加盟中國國貿(mào)的李楠，開啟了新的商業(yè)篇章。

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