怎樣把城市幸福生活的藍圖變?yōu)榭捎|摸、可感受的現(xiàn)實生活呢？10月24日，中建東孚與綠城房地產咨詢集團有限公司簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議。借助此次合作，中建東孚旗下的中環(huán)麓島項目將引入綠城咨詢先進的物業(yè)服務標準和管理模式，從歸家路線設計、服務禮儀規(guī)范到設施維護標準等方面，全面提高項目的服務品質，深入詮釋新時代的人居革新，呈現(xiàn)出一個與上海城市發(fā)展同步的“城市共建”范例。

多元視角下構建產品力

中環(huán)麓島地處上海寶山南大板塊。南大智慧城是上海市重點打造的“五大整體轉型區(qū)域”之一，總規(guī)劃建筑面積約540萬平方米，業(yè)內認為其能級超越前灘，與張江科學城、漕河涇開發(fā)區(qū)共同構成“上海中環(huán)科創(chuàng)金三角”。

中建東孚深入踐行PARK - TOD開發(fā)模式，將公園生態(tài)與軌道交通導向開發(fā)有機結合，這是該理念最切實的體現(xiàn)。

據(jù)了解，軌交15號線南大路站就在項目周邊，步行即可到達，它一線串聯(lián)9條軌道交通脈絡；同時項目周邊有約14萬平方米公園綠境，打造了六大主題景觀，讓溪水與公園相互映襯，以“消融邊界”為核心，將城市生活與綠色生態(tài)無界連接，形成“出則繁華、入則自然”的獨特優(yōu)勢。這種“雙TOD + 公園”的規(guī)劃理念，在上海市中心城區(qū)項目中十分少見。

此外，一條長約1.5公里的“生息街道”通過植入網紅市集、文化沙龍、鄰里服務等多元功能，為社區(qū)注入持續(xù)的活力。瀾道設計機構設計總裁孟令君表示：“我們不是在建造公園，而是在自然里，為生活預留生長的空間?！?/p>

在建筑設計上，項目對標邁阿密豪宅888 Brickell，打造“流體琴鍵式立面”。gad高級合伙人吳軒解釋道：“懂生活的建筑設計，是讓自然成為空間里不言而喻的主角?！边@一理念在項目中表現(xiàn)為南向立面90%以上是玻璃與金屬，還有創(chuàng)新的全景艙戶型設計，讓建筑與公園景觀持續(xù)對話。更值得注意的是，項目突破常規(guī)，把北立面也作為重要形象展示面，確保從城市各個角度都能感受到統(tǒng)一的高端質感。

多元生活區(qū)域的營造也獨具匠心。項目創(chuàng)新打造“全域風雨連廊”，無縫連接大堂、園林與單元入口；通過“雙下沉式庭院”與天光地庫相連，構建地下、地面、空中三層立體觀景體系；約1800平方米森系水院會所與約4800平方米水院相互映襯，融合了泳池、健身房等活力空間與SPA館等靜養(yǎng)場所，為全年齡段業(yè)主提供多元的奢華享受空間。此次與綠城的合作，更是中環(huán)麓島發(fā)揮優(yōu)勢，在城市服務、智慧社區(qū)建設等領域打造物業(yè)高質量發(fā)展新標桿的舉措。

好房子Joylife體系重新定義品質人居

值得一提的是，隨著中環(huán)麓島項目受到廣泛關注，中建東孚的“好房子Joylife體系”也引起了業(yè)內的注意。項目以“問需于民，問計于民”為出發(fā)點，深入了解業(yè)主的居住痛點，通過四大維度系統(tǒng)地提升居住品質，重新定義了新時代“好房子”的標準：以101項基礎項全部滿足為核心，筑牢項目品質基礎；在71項選擇項中精準實現(xiàn)59項，顯著提高居住舒適度；27項特色項目凸顯了項目的獨特優(yōu)勢。

例如，為解決靜音降噪問題，在樓層之間采用浮筑樓板技術，安裝隔音墊層，就像在樓板中鋪了一層“席夢思”，有效緩沖振動。在分戶隔音方面，一是對分戶墻進行隔音處理，二是將電梯、設備房巧妙避開臥室區(qū)域，并采用噪聲限值控制和隔振措施，同時門窗采用三玻兩腔成品窗，真正做到“樓道里即便有聲音，家門一關，您的世界立刻就安靜了”。在防霉防潮方面，構建了一套“會呼吸的干爽系統(tǒng)”，就像給房子穿了一件“防水透氣沖鋒衣”。在景觀中，地庫設置兩個下沉采光庭院，能形成自然通風，配合機械除濕，做到“地庫墻面干爽”。

正是因為堅持這些“好房子”的標準，項目國慶期間開放售樓處和樣板房后，短短半個月左右，來訪達千組，周末和節(jié)假日每天都有百組以上。

戰(zhàn)略升維與城市共建同步

實際上，中建東孚自身的發(fā)展與上海這座國際大都市的發(fā)展緊密相連、同步進行。

作為最早進入上海的央企房地產商之一，公司深度參與并見證了上海的城市發(fā)展，它不僅是上海城市建設的重要參與者——開發(fā)了許多受市場好評的住宅項目，更是城市能級提升的積極推動者。

此次中環(huán)麓島的PARK - TOD公園城市實踐，更凸顯了中建東孚的“城市共建”之路。一系列超越紅線、賦能區(qū)域的投入，清晰地勾勒出中建東孚作為“城市合伙人”的形象：真正賦能區(qū)域，為城市和人們拓展更美好的幸?？臻g。

本文僅代表作者觀點，版權歸原創(chuàng)者所有，如需轉載請在文中注明來源及作者名字。

免責聲明：本文系轉載編輯文章，僅作分享之用。如分享內容、圖片侵犯到您的版權或非授權發(fā)布，請及時與我們聯(lián)系進行審核處理或刪除，您可以發(fā)送材料至郵箱：service@tojoy.com