12月8日，凱德投資（中國）在北外灘來福士舉辦以“多元新界”為主題的商業(yè)新品牌發(fā)布會，政府代表、業(yè)主方、合作品牌及媒體等嘉賓共同見證新品牌亮相。

凱德投資（中國）商業(yè)管理董事總經(jīng)理盧志昇致辭時指出，中國消費市場正經(jīng)歷結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)變，新消費觀重塑商業(yè)生態(tài)。作為城市多元空間運營商，凱德始終以消費者需求為核心，打破空間邊界，讓城市空間成為承載情緒、興趣且可參與的生活場域。

基于對商業(yè)趨勢的洞察，凱德投資推出“來福士·界”和“凱德壹中心”兩大新品牌，以更豐富的個性化體驗滿足消費者高品質(zhì)生活需求。發(fā)布會現(xiàn)場，凱德管理層與業(yè)主代表共同為新品牌啟幕。

武漢光谷新商業(yè)發(fā)展有限公司副總經(jīng)理史金融（左一）、無錫市濱湖區(qū)副區(qū)長胡巍（左二）、凱德投資集團首席戰(zhàn)略官兼商業(yè)管理首席執(zhí)行官楊欽富（右二）、盧志昇（右一）共同為新品牌啟幕

來福士·界—活出日常新界面
該品牌定位城市級綜合體，布局城市核心區(qū)，面向中高收入品質(zhì)消費人群。傳承來福士DNA，以“五大新界面×四大消費場景”打造多元體驗，塑造城市靈感地標。

凱德壹中心—隨心而至 愜意而歸

該品牌定位區(qū)域級購物中心，位于成熟商業(yè)區(qū)，覆蓋3-5公里內(nèi)新中產(chǎn)家庭與白領客群。融合一站式綜合服務、在地生活方式、社群互動三大場景，打造高品質(zhì)城市微中心。兩大新品牌豐富了凱德商業(yè)矩陣，形成覆蓋三大類別、五大品牌的多層次產(chǎn)品體系，精準匹配細分場景需求。

凱德商業(yè)產(chǎn)品矩陣

管理輸出穩(wěn)步推進 多元資產(chǎn)拓展顯實力

中國商業(yè)地產(chǎn)進入存量時代，低效資產(chǎn)盤活成需求熱點。凱德商管業(yè)務在穩(wěn)健運營基礎上，通過管理輸出實現(xiàn)規(guī)?；l(fā)展。發(fā)布會上，凱德與無錫濱湖建發(fā)集團簽署管理合同，將在無錫打造全國首座“來福士·界”；同時與梁溪科技城集團簽署合作備忘錄，推進產(chǎn)業(yè)園運營、物業(yè)管理等領域合作，挖掘潛力項目打造國際運營標桿。

凱德投資與無錫濱湖建發(fā)集團簽署管理合同

凱德投資與梁溪科技城集團簽署合作備忘錄

11月，凱德首批非標商業(yè)項目碧湘楚巷（長沙）、壹為鄰（武漢）亮相，標志著其在特色商業(yè)領域的創(chuàng)新嘗試。目前，凱德已在長沙、武漢、寧波、無錫等城市外拓7個管理輸出項目，其中長沙碧湘楚巷、武漢壹為鄰、寧波新一中心預計2026年面市；上海、江浙、中西區(qū)、大灣區(qū)等地也在推進涵蓋購物中心、產(chǎn)業(yè)園的多元項目。

運營與平臺優(yōu)勢結(jié)合 提供全周期管理服務

多元產(chǎn)品經(jīng)驗、卓越運營平臺、全球資源網(wǎng)絡構(gòu)成凱德商業(yè)核心競爭力。憑借“資產(chǎn)管理+運營管理”體系，凱德可為業(yè)主提供前期規(guī)劃、全周期運營及品牌輸出的全方位服務。豐富的產(chǎn)品線讓管理輸出更靈活，能精準匹配市場需求實現(xiàn)差異化定位。

凱德投資（中國）商業(yè)管理業(yè)務拓展負責人劉哲聞介紹，管理輸出目標城市以現(xiàn)有業(yè)務城市為中心，覆蓋周邊1小時高鐵圈，選擇性拓展省會及高速發(fā)展城市，結(jié)合城市能級、區(qū)位、客群等因素匹配品牌落地。

凱德全球資源賦能的租賃體系為項目煥新、品牌跨地域發(fā)展提供支持。凱德投資（中國）商場租賃總經(jīng)理姚詩瑋表示，凱德依托國際化平臺和在華零售網(wǎng)絡，成為優(yōu)質(zhì)品牌進入中國及中國品牌出海東南亞的優(yōu)選伙伴。目前凱德在華有10200個零售租約，覆蓋4600多個品牌，持續(xù)引入首店；同時助力泡泡瑪特、名創(chuàng)優(yōu)品等近60個中國品牌出海，通過“T·R·E”體系（連接租戶、零售伙伴與凱德生態(tài)）賦能品牌增長。

解構(gòu)價值消費 共創(chuàng)商業(yè)新生態(tài)

超20家服飾珠寶、生活方式、潮玩等品類品牌出席發(fā)布會，品牌代表解讀消費趨勢。名創(chuàng)優(yōu)品集團副總裁寇維宣以“文化引領 興趣破局”為主題，分享品牌把握興趣消費趨勢、走向全球的經(jīng)驗。

在第一財經(jīng)YiPark主理人大貓主持的“商業(yè)進化論：營造高品質(zhì)多元生活場域”圓桌對話中，香蕉攀巖、電力寵物百貨、ITDP東亞區(qū)、Mall先生等嘉賓探討商業(yè)空間如何從交易場所進化為生活場。

嘉賓分享詮釋了消費革命趨勢，而商業(yè)場景煥新的核心驅(qū)動力是消費者對美好生活的追求。在消費升級與存量提質(zhì)趨勢下，凱德以運營能力為基礎，推動商管業(yè)務進入“管理輸出、規(guī)模增長”新階段。

附：新簽及籌開管理輸出項目

來福士·界（無錫）

項目位于無錫梁溪路與蠡溪路交叉口東北側(cè)，緊鄰快速內(nèi)環(huán)，接駁地鐵2、4號線。聚焦“首店經(jīng)濟”，發(fā)展個性化業(yè)態(tài)，營造松弛感、年輕力的生態(tài)消費場景。

來福士·界項目效果圖（僅供參考）

碧湘楚巷（長沙）—預計2026年上半年開業(yè)

項目位于長沙五一商圈核心，毗鄰湘江一線江景，接駁地鐵3號線靈官渡站，商業(yè)氛圍濃厚?？偨ㄖ娣e近5萬㎡，地上為開放式商業(yè)街區(qū)，地下設停車場與商業(yè)街。設計融合湖湘建筑美學與現(xiàn)代風格，保留文保單位“天符宮”，以“瀟湘尚河圖”為核心理念呼應江岸風光。

碧湘楚巷項目效果圖

壹為鄰（武漢）—預計2026年上半年開業(yè)

項目位于武漢光谷，定位“光谷理想生活發(fā)生地”，是光谷首個新型鄰里生活中心。總建筑面積約8.6萬㎡，除商業(yè)外承接微政務、社區(qū)治理、衛(wèi)生服務等功能，打造15分鐘便民生活圈，配套1.5萬㎡社區(qū)公園提升片區(qū)活力。

壹為鄰項目效果圖

新一中心（寧波）—預計2026年下半年開業(yè)

項目位于寧波南部商務區(qū)核心，緊鄰鄞州公園，打造寧波首個POD公園商業(yè)（生態(tài)與商業(yè)共融），融合綠色生態(tài)與消費體驗，為白領及居民提供功能與情感價值平臺。

新一中心項目效果圖

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