作者：泰勒

來源：中國基金報

深圳的樓市跟這個夏天一樣依舊火熱。

火到爆炸的光明金融街項目，394套房源，一共計8998批客戶認(rèn)籌，中簽率4.37%，一個籌100萬，共凍結(jié)89.98億！

另外，還有寶中新錦安公館千人搶5套房！

金融街近9000人、近100億認(rèn)籌

21日早上9點(diǎn)，金融街華發(fā)融御華府在其官方微信號發(fā)布了誠意登記人名冊，一共有8998人，近9000人參與誠意登記。

項目本期共推售394套房源，8998人搶394套，22.83人搶一套房，中簽率4.4%。

金融街華發(fā)融御花園（一期）自2020年6月16日開始到2020年6月20日展開線上誠意登記，五天誠意登記結(jié)束，部分名單如下：

據(jù)金融街項目公示信息，本次開盤的共包含2號樓、3A號樓、3B號樓三棟住宅，將出售建筑面積約92㎡、約93㎡、約115㎡、約125㎡的四種戶型，一共394套房源。

為什么會這么火爆？在“限價”政策下，深圳多數(shù)新房與二手房存在價格倒掛現(xiàn)象。

房源單價區(qū)間在4.7-5.4萬/㎡，并且價格已經(jīng)包含裝修。對面龍光玖龍臺二手房成交價約6.9萬/平，金融街的利潤空間在150萬左右，算是無風(fēng)險套利了。

更瘋狂的是千人搶5套房！

近日，早已宣告售罄的寶安中心區(qū)新盤新錦安海納公館突然放出5套房源，并采取搖號公證的方式開盤。“5套新房搖號開盤”，這個數(shù)字刷新了深圳搖號開盤的套數(shù)“下限”。

公開信息顯示，新錦安海納公館宣布發(fā)售5套住宅產(chǎn)品，產(chǎn)品包括89平與116平兩種戶型，均價9.5萬/平。更有消息指出，短短兩天時間已經(jīng)有超過1000人認(rèn)籌。

20日11點(diǎn)45分，寶安新錦安海納公館誠意登記客戶公示名單發(fā)布，顯示2020年6月18日-6月20日三天共計1191批客戶參與誠意登記，經(jīng)初步查重去重后，共計1171批誠意登記具備購房資格。

此項目共推5套房而公開認(rèn)籌、公證搖號開賣，以目前的登記人數(shù)來看，新錦安海納公館的抽中比例是234：1。

此5套可售住宅產(chǎn)品，毛坯交付。產(chǎn)品共包含建面約89平、116平兩種戶型，分別位于1棟C、F座，2棟A座。

項目將于22日10：00在寶安公證處搖號，22日下午12：00開始選房！

附：新錦安海納公館誠意登記客戶名單公示

4月3日，寶安區(qū)住建局發(fā)文回應(yīng)近期網(wǎng)絡(luò)上議論紛紛的寶安項目收取喝茶費(fèi)的問題，涉及新錦安海納公館、云璽錦庭、潤恒都市名薈等樓盤。

當(dāng)時，寶安區(qū)住建局發(fā)布通知，即日起開展打擊房地產(chǎn)開發(fā)商企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)收取“喝茶費(fèi)”“更名費(fèi)”等價外費(fèi)用違法行為的行動，一旦發(fā)現(xiàn)有以上違法行為，將采取以下措施：

1、列為房地產(chǎn)掃黑除惡和樓霸專項整治線索，聯(lián)合市場監(jiān)管、公安、稅費(fèi)等相關(guān)部門進(jìn)行查處。

2、暫停涉案樓盤全部網(wǎng)簽權(quán)限。

3、從嚴(yán)進(jìn)行誠信處罰。

4、變相強(qiáng)制服務(wù)并收取費(fèi)用的，按相關(guān)規(guī)定，每套處以10萬元罰款。

5、有其他價格違法行為的，移交市場監(jiān)督管理部門查處。

據(jù)中國證券報報道，求證賣房渠道人士后得知，當(dāng)前深圳寶安確有幾個樓盤購房需繳納不同價位的“喝茶費(fèi)”。

以海納公館為例，該渠道人士目前只有少數(shù)幾套房源在售，其中，116㎡的房子總價在1150萬元左右，“喝茶費(fèi)”要交70多萬?！斑@個樓盤1月份開始就要收‘喝茶費(fèi)’了，因為現(xiàn)在新盤很少，之前有個客戶成交交了75萬左右?！鄙鲜銮廊耸空f。

之后，新錦安海納公館項目發(fā)布了《嚴(yán)正聲明》，表示并不存在收取“喝茶費(fèi)”現(xiàn)象。