來(lái)源丨頭條號(hào)里斯觀察

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在中國(guó)，什么“職業(yè)”賺錢(qián)最容易？可能很多人腦海中第一個(gè)浮現(xiàn)就是做房東。確實(shí)，目前國(guó)內(nèi)大部分的物業(yè)掌握在小部分人的手里，那些手上握著數(shù)十套甚至是上百套的房子的包租公包租婆，他們也不用工作，每月躺在家或者到處去旅游都行，到時(shí)間就能收到錢(qián)，單憑租金這項(xiàng)收入每月就能輕松過(guò)萬(wàn)，多少人都艷羨不已。

另外，這些人手上的房產(chǎn)大多都是祖輩留下來(lái)給他們的，當(dāng)然還有少部分是自己花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)或者承包幾棟來(lái)收租的，目的都是想通過(guò)收租來(lái)盈利。不過(guò)，這些包租公雖然每個(gè)月賺很容易，但畢竟規(guī)模較小，比起那些“頂級(jí)包租公”來(lái)說(shuō)只能算是小打小鬧。

要知道，目前國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)最高的地方是香港，北上廣深這些一線城市都比不了，在這個(gè)寸土寸金的地方，如果能夠在這里擁有一定產(chǎn)業(yè)，每個(gè)月靠租金都能養(yǎng)活多少人，而且香港也是眾多“頂級(jí)包租公”的聚集地。

說(shuō)起香港知名的包租公，可能很多會(huì)想起李嘉誠(chéng)、李兆基、郭得勝等富豪，但我們今天要講的這個(gè)，應(yīng)該算是他們的晚輩。幾十年前，他的爺爺在香港買(mǎi)下了大量的地皮，后來(lái)這些地皮有傳給了他的父親，他的父親生前又在這些地皮蓋了幾棟大樓，最后這些大樓及剩下的土地就都留給了他。如今，每年靠祖輩留下來(lái)的這些資產(chǎn)，他就能獲得數(shù)十億的租金收入，這位“頂級(jí)包租公”就是著名的富二代許晉亨。

許晉亨不用說(shuō)大家也都知道，他是香港著名的花花公子，曾與多名香港女星傳出過(guò)緋聞。他的父親是香港十大富豪之一的許世勛。許氏家族在香港中環(huán)建有一座著名的醫(yī)生樓，叫做中建大廈，香港的名醫(yī)大都在其中有診所駐診，如今這棟樓的估值達(dá)130多億，每年單是收租金就可以收入幾個(gè)億。除此之外，許氏家族在香港還擁有很多棟豪宅，單單是大浪灣那棟豪宅市場(chǎng)估值就超過(guò)35億，像著名的商人馬化騰、李澤楷在那里也有自己的物業(yè)。

不過(guò)，如果問(wèn)許氏家族中有哪些產(chǎn)業(yè)最著名，那必須是香港第一豪宅“曉廬”，這棟大樓總高度200多米，足足有70多層，房子面積都在300平方以上，一平方可以賣(mài)到100多萬(wàn)元，堪稱香港頂級(jí)豪宅中的頂級(jí)?，F(xiàn)在，曉廬一套房子的價(jià)格已經(jīng)最初的從幾千萬(wàn)漲到如今的5個(gè)億左右。

最開(kāi)始曉廬開(kāi)盤(pán)的時(shí)候，許世勛并沒(méi)有著急把房子賣(mài)出去，還留著一些在手上，后來(lái)，香港的豪宅價(jià)格瘋狂上漲，他也沒(méi)有著急降低價(jià)格出售房子，不慌不忙地跟著市場(chǎng)提高房?jī)r(jià)。如今，許家還留著80套房子用來(lái)出租。如果按照每套房子估值5個(gè)億來(lái)計(jì)算的話，僅僅這80套房子就價(jià)值400億。

不過(guò)很明顯，許晉亨暫時(shí)是不會(huì)著急把房子給賣(mài)掉的，因?yàn)檫@些房子一套每個(gè)月的租金大概在50萬(wàn)左右，每年可以為許家?guī)?lái)大量的租金收入。除此之外，像著名的香港明星張學(xué)友、林青霞等也都住在這里。

雖然家族產(chǎn)業(yè)雄厚，但許晉亨確實(shí)是一個(gè)“扶不起的阿斗”。作為含著金鑰匙出生的富二代，許晉亨給人們留下的印象就是典型的紈绔子弟，年輕的時(shí)候愛(ài)玩，風(fēng)流情史數(shù)不盡，雖然中年后變得成熟了許多，但即便家族實(shí)力顯赫，他卻完全沒(méi)有野心與熱情去創(chuàng)造自己的事業(yè)，這也是當(dāng)年他和何超瓊?cè)^不合最后離婚的原因之一。

許世勛自是了解兒子許晉亨根本不是做生意的料，所以才留了這么多的產(chǎn)業(yè)，讓兒子以后靠收租都能無(wú)憂過(guò)日子。不過(guò)，雖然許世勛去世后留了400多億遺產(chǎn)，但其并沒(méi)有全數(shù)都交給自己的兒子許晉亨。因?yàn)?，從許世勛的父親徐愛(ài)周在他還在的時(shí)候，就立下了這么一個(gè)規(guī)矩，所有來(lái)自家族產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)金收入必須悉數(shù)收入家族基金會(huì)，無(wú)論是家族中的任何成員，都無(wú)法觸碰支配這些錢(qián)。到了許晉亨這一代，他每個(gè)月可以拿到200萬(wàn)的生活費(fèi)。

200萬(wàn)在普通人手里是一筆巨款，但在許晉亨這樣的富家子弟手上，可能一會(huì)兒功夫就花完了。有人算過(guò)這么一筆賬，如果許晉亨每個(gè)月花200萬(wàn)，至少需要1750年才能花光這筆400多億的家產(chǎn)。很明顯，許晉亨在有生之年都無(wú)法花光這筆錢(qián)了。

如果開(kāi)始將這筆數(shù)百億的遺產(chǎn)都交給許晉亨來(lái)打理，保不齊很快就給敗光了，不得不說(shuō)許家從祖輩開(kāi)始就挺有遠(yuǎn)見(jiàn)的，這樣就可以將家族財(cái)富一直一代接一代地延續(xù)下去。對(duì)此，你怎么看呢？

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