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5年大賺28億!姚振華出手,減持800億市值地產(chǎn)巨頭

2021-03-26

來源丨天下潮商傳媒(微信號:txcs88)

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曾在A股市場上叱詫風(fēng)云的寶能系,再次吸引投資者目光。

 

這次是因其計(jì)劃減持已持有多年的華僑城A的部分股票。

 

寶能系持有的這部分華僑A城股票已浮盈數(shù)十億。

 

根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),寶能系近年來仍在廣泛投資A股上市公司股權(quán),但其A股“購物車”相較于幾年前似乎已有較大調(diào)整,對以往一些重倉的公司股票大舉減持,當(dāng)然“購物車”中也出現(xiàn)一些新面孔。

 

1、5年賺28億!寶能系要減持華僑城了

 

華僑城A 3月19日晚間發(fā)布的公告顯示,合計(jì)持有公司股份 736,482,573 股(占公司股份總數(shù)的 8.98%)的股東前海人壽及一致行動人深圳市鉅盛華,計(jì)劃減持公司股份。

 

 

減持方式和減持?jǐn)?shù)量上,上述股東計(jì)劃以集中競價方式,減持公司股份合計(jì)不超過 164,035,878 股,即不超過公司總股本的 2%。

 

 

行情數(shù)據(jù)顯示,華僑城A目前股價為9.70元,若按照華僑城A目前股價和上述減持?jǐn)?shù)量上限估算,減持金額最高達(dá)到15.91億元,接近16億元。

 

資料顯示,前海人壽和鉅盛華背后的實(shí)際控制人均為姚振華。截至2021年3月19日,前海人壽及一致行動人鉅盛華合計(jì)持有華僑城A股份約7.36億股,占公司總股本比例8.98%。

 

有網(wǎng)友稱姚振華是菜販子,但這樣是大錯特錯。姚振華畢業(yè)于華南理工大學(xué),這所高校是中國教育部與廣東省人民政府共建的全國重點(diǎn)大學(xué),位列國家“雙一流”(A類)、“211工程”、“985工程”,在那個大學(xué)生稀缺的年代,姚振華在當(dāng)時算得上高端人才。

 

不僅如此,他對時代趨勢非常敏感,所以畢業(yè)后果斷放棄了安穩(wěn)的機(jī)關(guān)國企,借著國家在92年應(yīng)對商品短缺,發(fā)展菜籃子工程的機(jī)遇下海經(jīng)商。

 

當(dāng)時因?yàn)椴粷M足只做中間商賺小錢,通過商業(yè)運(yùn)作成功將從種植-批發(fā)-送上餐桌的整條產(chǎn)業(yè)鏈全部拿下,之后憑借全產(chǎn)業(yè)鏈將農(nóng)產(chǎn)品出口到東南亞。

 

1992年進(jìn)入農(nóng)產(chǎn)品領(lǐng)域,2000年進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域,2012年進(jìn)入保險金融領(lǐng)域。站在當(dāng)下回顧姚老板的發(fā)家史,可見他的商業(yè)敏銳度一流,每一步都完美踏在時代的浪頭。

 

值得注意的是,對于此番擬減持股份的來源,公告稱源自上述股東認(rèn)購的華僑城A于 2015 年非公開發(fā)行的股份。

 

資料顯示,2015年末,華僑城A向華僑城集團(tuán)、前海人壽和鉅盛華等3 名發(fā)行對象非公開發(fā)行股份,發(fā)行價格為 6.81 元/股,當(dāng)時前海人壽和鉅盛華合計(jì)認(rèn)購約7.05億股,合計(jì)耗資48億元。

 

行情數(shù)據(jù)顯示,上述非公開發(fā)行完成后,自2016年以來,同大多數(shù)上市地產(chǎn)股一樣,華僑城A股價總體表現(xiàn)不溫不火,但今年2月份以來連續(xù)上漲,最高已漲至近10元。按照目前9.7元的股價計(jì)算,上述前海人壽和鉅盛華認(rèn)購的股份市值已經(jīng)增至68.37億元。

 

另外,自2016年以來,華僑城A先后進(jìn)行了4次分紅,合計(jì)每10股派10.06元。這也意味著,持股7.36億股的前海人壽及一致行動人鉅盛華,還拿到了近7.4億元分紅。所以,在持有華僑城A的5年時間,前海人壽及一致行動人鉅盛華的浮盈約為28.28億元。

 

期初,前海人壽及一致行動人鉅盛華參與的資金超過50億元,5年換來28億元的收益,整體浮盈約56%,年均收益率約11.2%。

 

 

2、寶能系此番為何要減持?

 

對于此番計(jì)劃減持華僑城A的原因,根據(jù)公告,前海人壽和鉅盛華方面稱是自身業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。

 

從目前股價來說,寶能系旗下的上述股東處于浮盈狀態(tài),從經(jīng)濟(jì)上來說套現(xiàn)也是有利可圖。

 

另一方面,此番計(jì)劃被減持的對象華僑城A近年經(jīng)營總體比較穩(wěn)健。

 

資料顯示,華僑城A是華僑城集團(tuán)旗下旅游地產(chǎn)行業(yè)龍頭上市公司,在全國各地開發(fā)了多個知名項(xiàng)目和主題公園,包括深圳東部華僑城、深圳歡樂谷、深圳錦繡中華、深圳世界之窗、長沙世界之窗、上海華僑城等,特別是在深圳具有相當(dāng)?shù)拿麣狻?/p>

 

從基本面上看,華僑城A近些年業(yè)績總體穩(wěn)步增長,2020年受到疫情沖擊。2020年前三季度,公司實(shí)現(xiàn)營收333.94億元,同比增長11.83%,實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤52.48億元,同比減少12.50%。

 

華僑城A最近披露的信息顯示,2021年2月,華僑城A實(shí)現(xiàn)合同銷售面積28.36萬平方米,合同銷售金額57.91億元;2021年1-2月份,公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積59.97萬平方米,合同銷售金額122.38億元。

 

回到寶能身上。在當(dāng)年的地產(chǎn)、保險之外,寶能系的觸角近年伸向汽車、生鮮等多個領(lǐng)域,相關(guān)項(xiàng)目對資金的需求都不小。

 

3、寶能系不斷擴(kuò)充產(chǎn)業(yè)版圖

 

作為橫跨金融、地產(chǎn)等多個領(lǐng)域的綜合集團(tuán),寶能系在資本市場的一舉一動都備受關(guān)注。

 

在A股市場,除了過去被大家熟知的萬科、華僑城,2019年寶能在中炬高新和南寧百貨兩只股票上的資本運(yùn)作也備受關(guān)注。

 

此外,據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì),寶能系在A股披露過持股的上市公司還包括了南玻A、格力電器、大康農(nóng)業(yè)、明星電力、重慶百貨、合肥百貨、北辰實(shí)業(yè)、韶能股份、華僑城、金科股份、東阿阿膠、鄭州銀行、森源電氣、普利制藥、華海制藥、華海藥業(yè)等十余家上市公司。

 

除了熱衷在A股“掃貨”,近年來寶能系在多個領(lǐng)域頻頻出手,擴(kuò)張產(chǎn)業(yè)版圖。在寶能集團(tuán)的官方網(wǎng)站,寶能將自己的業(yè)務(wù)范圍劃分為制造、科技和民生三大領(lǐng)域。地產(chǎn)和造車是近年來資金投入的重點(diǎn)。

 

在地產(chǎn)領(lǐng)域,公開報(bào)道顯示,2019年以來寶能系旗下的寶能地產(chǎn)相繼在山東章丘、云南騰沖、天津靜海、江蘇南京等城市拿地,斥資超過160億元。

 

在地產(chǎn)開發(fā)類型上,寶能定位為“城市綜合運(yùn)營商”,通過對城市綜合體的“開發(fā)、經(jīng)營、管理”一體化運(yùn)作模式,其開發(fā)運(yùn)營的代表性項(xiàng)目有寶能科技產(chǎn)業(yè)園,以及遍布全國多地的城市綜合體及商務(wù)寫字樓。

 

在造車領(lǐng)域,2017年底,寶能系通過并購方式入股觀致汽車。此后寶能系又多次加碼,截至2020年初,寶能系的持股比例已經(jīng)升至63%。而據(jù)媒體公開報(bào)道,寶能系獲得上述股權(quán)的總花費(fèi)超過80億元。

 

2018年3月2日,在觀致汽車的經(jīng)銷商大會上,寶能集團(tuán)董事長姚振華承諾,從2018年開始,寶能集團(tuán)每年將投入100億元用于觀致汽車新車研發(fā),連續(xù)投入5年。

 

此外,寶能汽車還先后在杭州、昆明、廣州、陜西西咸新區(qū)等地選址建廠,擬投資總額達(dá)1240億元。

 

除了觀致汽車外,2019年年底,寶能集團(tuán)還通過旗下的深圳前海銳致投資有限公司分別從長安汽車及PSA集團(tuán)手中獲得長安標(biāo)致雪鐵龍的全部股權(quán)。

 

去年5月21日,深圳市市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站信息顯示,長安標(biāo)致雪鐵龍汽車有限公司已變更為深圳市寶能汽車有限公司,長安PSA正式更名為寶能汽車。

 

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