來源丨產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟觀察（ID：cityindustry）

作者丨楊飛YF

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人口普查數(shù)據(jù)公布后，相應的人口政策終于出臺了。三胎政策明顯鼓勵生育，國家希望改善我國人口結(jié)構、落實積極應對人口老齡化國家戰(zhàn)略、保持我國人力資源稟賦優(yōu)勢。應該說這個政策出臺早有預期，近年來人口出生率的下降和老齡化的加深已經(jīng)成為社會關注焦點。

消息傳出后A股嬰童、養(yǎng)老概念尾盤大幅拉升。高樂股份、宜華健康直線拉升封板，貝因美、戴維醫(yī)療、愛嬰室、康芝藥業(yè)等紛紛大幅上漲。要鼓勵三胎，國家肯定還會有一系列配套措施出臺，很多行業(yè)都會受益。

三胎最直接的影響可能是大戶型房子、九座汽車會更受歡迎。對于第三胎也會有各種政策補助。之前梁建章提出過生一個孩子獎勵100萬雖然不可行，但包括現(xiàn)金在內(nèi)幾十萬的綜合補助應該能實現(xiàn)。義務教育也許也會向幼兒園階段延伸，要知道今年美國聯(lián)邦政府預算里也直接加了4年義務教育。

三胎紅利是否會出現(xiàn)？

三胎政策和徹底放棄計劃生育也差別不大了，估計會很快取消計劃生育政策。關于生孩子，國外經(jīng)驗是，一個家庭要么不生，要么就生很多。比如我認識一個美國朋友就有10個孩子。

三胎紅利分為兩方面，一方面是鼓勵已經(jīng)生了二胎的家庭繼續(xù)生孩子，能生二胎的家庭一般條件比較好，多生一個在養(yǎng)育孩子多出的邊際成本會比較低，比如前兩個孩子的玩具、學習資料、衣服，也都可以給第三個孩子用。也不會對多一個孩子太焦慮。

另一方面是給生育意愿低的家庭壓力，一對夫妻本來準備少生不生，也不著急生孩子，現(xiàn)在別人都生三個了，你一個都沒有，這樣社會壓力就會大很多，自己也覺得不生說不過去。但歸根結(jié)底當前生育意愿低的原因在于房價高、社會內(nèi)卷、教育醫(yī)療等撫養(yǎng)成本太高。

國家必須定向采取補助、減稅、購房優(yōu)惠等措施來刺激人們的生育意愿。

三胎政策對房地產(chǎn)有啥影響？

鼓勵三胎肯定會影響到房地產(chǎn)行業(yè)。

大戶型房子、學區(qū)房都會更加受歡迎。二三線城市因為生活成本低，房地產(chǎn)市場和經(jīng)濟可能會得到促進。

首先大戶型更受歡迎了。以往的家庭結(jié)構，可能80-90平方米的兩室或三室就夠了，現(xiàn)在可能要120平方米以上的四室五室了。

其次，學區(qū)房價值凸顯。有一個孩子，學區(qū)房就只會用到一次，但有三個孩子，學區(qū)房可以用三次。這就會助推學區(qū)房價格再次上漲。

第三，由于一線城市教育、住房、醫(yī)療成本都非常高，對于普通人來說，在一線大城市養(yǎng)活三個孩子很不實際。想生三胎的家庭，可能會選擇去二三線城市生活。這也會幫助二三線城市房地產(chǎn)市場和經(jīng)濟繁榮起來。

國外為了鼓勵生育有哪些政策可以借鑒？

育兒產(chǎn)假。加拿大對父母的育兒假為18個月，而且孕婦在預產(chǎn)期前12周就可以開始休假。

德國三分之一的父親選擇在孩子出生一年內(nèi)休"育兒假"在家育兒，而且大型企業(yè)里的高層男性申請"育兒假"的人數(shù)在猛增中。

育兒補貼。加拿大孩子，每月可以領取一份"牛奶金"。補助金額根據(jù)父母的收入而定，少則幾十，多則幾百加幣，一直可以領到18歲。一個加拿大孩子從小到大領取的牛奶金平均可達75萬元人民幣。

自2007年以來，新生兒家庭可向德國政府申請領取每月1800歐元的"父母金"，可連續(xù)領取14個月。新加坡生育兩個孩子的家庭在兩個孩子13歲以前一共可以領到折合人民幣現(xiàn)金80萬元的津貼。

產(chǎn)婦護理。荷蘭政府通過法律規(guī)定，每個媽媽在產(chǎn)后的8到10天中都由專業(yè)的產(chǎn)后護理護士上門進行產(chǎn)后護理。產(chǎn)婦家庭完全不用考慮費用的問題，這一切都是由醫(yī)療保險來承擔。

母嬰包。芬蘭每個待產(chǎn)媽媽都會得到一個免費的“母嬰包”，包含了嬰兒服、尿布、床上用品等新生兒第一個月會用到的必需品，如果放棄禮包，則可以選擇現(xiàn)金補貼。

從懷孕到孩子出生期間的醫(yī)療服務全部免費，父母還能得到孕期補貼。由于中國當前限制生育率的主要是高房價，現(xiàn)有的限購政策也有可能會根據(jù)生育情況調(diào)整，比如說一個家庭有幾個孩子就有幾套房的購房資格。

國人為了買一套房子都可以排隊去離婚，多生一個孩子自然是更好的選擇。九年制義務教育向幼兒園階段和高中階段延伸，也只是時間問題。

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