來(lái)源丨產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)觀察（ID：cityindustry）

作者丨楊飛YF

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人口普查數(shù)據(jù)公布后，相應(yīng)的人口政策終于出臺(tái)了。三胎政策明顯鼓勵(lì)生育，國(guó)家希望改善我國(guó)人口結(jié)構(gòu)、落實(shí)積極應(yīng)對(duì)人口老齡化國(guó)家戰(zhàn)略、保持我國(guó)人力資源稟賦優(yōu)勢(shì)。應(yīng)該說(shuō)這個(gè)政策出臺(tái)早有預(yù)期，近年來(lái)人口出生率的下降和老齡化的加深已經(jīng)成為社會(huì)關(guān)注焦點(diǎn)。

消息傳出后A股嬰童、養(yǎng)老概念尾盤大幅拉升。高樂(lè)股份、宜華健康直線拉升封板，貝因美、戴維醫(yī)療、愛(ài)嬰室、康芝藥業(yè)等紛紛大幅上漲。要鼓勵(lì)三胎，國(guó)家肯定還會(huì)有一系列配套措施出臺(tái)，很多行業(yè)都會(huì)受益。

三胎最直接的影響可能是大戶型房子、九座汽車會(huì)更受歡迎。對(duì)于第三胎也會(huì)有各種政策補(bǔ)助。之前梁建章提出過(guò)生一個(gè)孩子獎(jiǎng)勵(lì)100萬(wàn)雖然不可行，但包括現(xiàn)金在內(nèi)幾十萬(wàn)的綜合補(bǔ)助應(yīng)該能實(shí)現(xiàn)。義務(wù)教育也許也會(huì)向幼兒園階段延伸，要知道今年美國(guó)聯(lián)邦政府預(yù)算里也直接加了4年義務(wù)教育。

三胎紅利是否會(huì)出現(xiàn)？

三胎政策和徹底放棄計(jì)劃生育也差別不大了，估計(jì)會(huì)很快取消計(jì)劃生育政策。關(guān)于生孩子，國(guó)外經(jīng)驗(yàn)是，一個(gè)家庭要么不生，要么就生很多。比如我認(rèn)識(shí)一個(gè)美國(guó)朋友就有10個(gè)孩子。

三胎紅利分為兩方面，一方面是鼓勵(lì)已經(jīng)生了二胎的家庭繼續(xù)生孩子，能生二胎的家庭一般條件比較好，多生一個(gè)在養(yǎng)育孩子多出的邊際成本會(huì)比較低，比如前兩個(gè)孩子的玩具、學(xué)習(xí)資料、衣服，也都可以給第三個(gè)孩子用。也不會(huì)對(duì)多一個(gè)孩子太焦慮。

另一方面是給生育意愿低的家庭壓力，一對(duì)夫妻本來(lái)準(zhǔn)備少生不生，也不著急生孩子，現(xiàn)在別人都生三個(gè)了，你一個(gè)都沒(méi)有，這樣社會(huì)壓力就會(huì)大很多，自己也覺(jué)得不生說(shuō)不過(guò)去。但歸根結(jié)底當(dāng)前生育意愿低的原因在于房?jī)r(jià)高、社會(huì)內(nèi)卷、教育醫(yī)療等撫養(yǎng)成本太高。

國(guó)家必須定向采取補(bǔ)助、減稅、購(gòu)房?jī)?yōu)惠等措施來(lái)刺激人們的生育意愿。

三胎政策對(duì)房地產(chǎn)有啥影響？

鼓勵(lì)三胎肯定會(huì)影響到房地產(chǎn)行業(yè)。

大戶型房子、學(xué)區(qū)房都會(huì)更加受歡迎。二三線城市因?yàn)樯畛杀镜停康禺a(chǎn)市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)可能會(huì)得到促進(jìn)。

首先大戶型更受歡迎了。以往的家庭結(jié)構(gòu)，可能80-90平方米的兩室或三室就夠了，現(xiàn)在可能要120平方米以上的四室五室了。

其次，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)值凸顯。有一個(gè)孩子，學(xué)區(qū)房就只會(huì)用到一次，但有三個(gè)孩子，學(xué)區(qū)房可以用三次。這就會(huì)助推學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格再次上漲。

第三，由于一線城市教育、住房、醫(yī)療成本都非常高，對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，在一線大城市養(yǎng)活三個(gè)孩子很不實(shí)際。想生三胎的家庭，可能會(huì)選擇去二三線城市生活。這也會(huì)幫助二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)繁榮起來(lái)。

國(guó)外為了鼓勵(lì)生育有哪些政策可以借鑒？

育兒產(chǎn)假。加拿大對(duì)父母的育兒假為18個(gè)月，而且孕婦在預(yù)產(chǎn)期前12周就可以開(kāi)始休假。

德國(guó)三分之一的父親選擇在孩子出生一年內(nèi)休"育兒假"在家育兒，而且大型企業(yè)里的高層男性申請(qǐng)"育兒假"的人數(shù)在猛增中。

育兒補(bǔ)貼。加拿大孩子，每月可以領(lǐng)取一份"牛奶金"。補(bǔ)助金額根據(jù)父母的收入而定，少則幾十，多則幾百加幣，一直可以領(lǐng)到18歲。一個(gè)加拿大孩子從小到大領(lǐng)取的牛奶金平均可達(dá)75萬(wàn)元人民幣。

自2007年以來(lái)，新生兒家庭可向德國(guó)政府申請(qǐng)領(lǐng)取每月1800歐元的"父母金"，可連續(xù)領(lǐng)取14個(gè)月。新加坡生育兩個(gè)孩子的家庭在兩個(gè)孩子13歲以前一共可以領(lǐng)到折合人民幣現(xiàn)金80萬(wàn)元的津貼。

產(chǎn)婦護(hù)理。荷蘭政府通過(guò)法律規(guī)定，每個(gè)媽媽在產(chǎn)后的8到10天中都由專業(yè)的產(chǎn)后護(hù)理護(hù)士上門進(jìn)行產(chǎn)后護(hù)理。產(chǎn)婦家庭完全不用考慮費(fèi)用的問(wèn)題，這一切都是由醫(yī)療保險(xiǎn)來(lái)承擔(dān)。

母嬰包。芬蘭每個(gè)待產(chǎn)媽媽都會(huì)得到一個(gè)免費(fèi)的“母嬰包”，包含了嬰兒服、尿布、床上用品等新生兒第一個(gè)月會(huì)用到的必需品，如果放棄禮包，則可以選擇現(xiàn)金補(bǔ)貼。

從懷孕到孩子出生期間的醫(yī)療服務(wù)全部免費(fèi)，父母還能得到孕期補(bǔ)貼。由于中國(guó)當(dāng)前限制生育率的主要是高房?jī)r(jià)，現(xiàn)有的限購(gòu)政策也有可能會(huì)根據(jù)生育情況調(diào)整，比如說(shuō)一個(gè)家庭有幾個(gè)孩子就有幾套房的購(gòu)房資格。

國(guó)人為了買一套房子都可以排隊(duì)去離婚，多生一個(gè)孩子自然是更好的選擇。九年制義務(wù)教育向幼兒園階段和高中階段延伸，也只是時(shí)間問(wèn)題。

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