你見過這樣的鄉(xiāng)間小路嗎？

一面是平坦的水泥地面，另一面是雜草叢生…

隨著農(nóng)村生活水平的逐步提高，農(nóng)村新建和房屋改造項(xiàng)目不斷增加，與農(nóng)村建筑相關(guān)的糾紛數(shù)量也不斷增加。近日，固始法院蔣集法院成功調(diào)解了一起農(nóng)村建筑路面糾紛案。在最短的時間內(nèi)，矛盾以最低的成本解決在基層，以和為貴，完成案件，防止“小問題”成為“大訴訟”，取得了良好的社會效果。

基本案情

小趙和小張既是家族宗親，又是鄰居，本該和睦相處的兩家人，卻因“一條路”而產(chǎn)生矛盾。

兩個房子對面，小趙的房子在2006年。 2010年，小張的房子建成了2010年，兩個房子之間的間隔約為 4 米飯，為東西方向，是只為兩家公司共同使用的進(jìn)出過道。2022年6月，小張將水泥鋪在自家附近的道路上，使道路抬高了十幾厘米，兩家公司之間也形成了明顯的分界線。小趙覺得這條“路”給他的家庭生活和旅行帶來了極大的不便，幾次與小張溝通失敗后，小李便將小張一家告上了法庭。

調(diào)解經(jīng)過

收到案件后，蔣集法院院長張志立對案件進(jìn)行了深入判斷，明確了分歧的癥結(jié)。考慮到雙方鄰里關(guān)系的特殊性，如果簡單判斷案件，就很難真正解決矛盾，消除怨恨。為妥善解決雙方矛盾，維護(hù)鄰里和睦，承辦法官多次聯(lián)系雙方溝通。

“法官，他們未經(jīng)我們同意就把路修成這樣，不僅影響了我的出行。下雨的時候，雨水會倒進(jìn)院子里，這樣他們就必須恢復(fù)正常?！?/p>

他說：“我在修路之前聯(lián)系過他們家，他們不同意一起掏錢修路，我也沒辦法，再說，我只修我家這里的路，不妨礙他們的家務(wù)。”

雙方各持己見，互不妥協(xié)，分歧難以解決。

法官立即聯(lián)系村委會，組織雙方進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，充分聽取雙方需求，詳細(xì)闡明相鄰關(guān)系的權(quán)利義務(wù)，積極引導(dǎo)雙方互相理解，互相讓步。法官解釋法律，耐心溝通后，雙方最終達(dá)成和解，重新規(guī)劃建設(shè)了這條路，將“單行道”變成了“同心路”。

法官說法

近年來，隨著居民收入的增加和生活水平的提高，許多人重建和翻新了他們的老房子。在農(nóng)村蓋房子是一件大喜事，但難免會有各種糾紛。

在這里，我鄭重提醒大家，農(nóng)村宅基地的建筑不能阻擋或堵塞道路，也不能影響鄰居的正常出行。鄰近關(guān)系中經(jīng)常行使的權(quán)力包括:土地或建筑范圍內(nèi)歷史形成的必經(jīng)通道，鄰近很多方享有通行權(quán)，土地或建筑物所有者和用戶不得阻止或堵塞。

如果鄰近一方必須臨時占用另一方的土地，因?yàn)榻ㄖ弯伮芳芫€，其他一方應(yīng)該給予便利，但施工方應(yīng)合理使用，竣工后恢復(fù)正常，造成的損失應(yīng)予以補(bǔ)償。

來 源：固始縣法院

原題：“村里的一條“奇葩路”

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