購買房產(chǎn) 11 幾年后，張先生準(zhǔn)備裝修房子，卻發(fā)現(xiàn)打不開門，報(bào)警求助后，進(jìn)屋發(fā)現(xiàn)房間里堆滿了雜物，陽臺上種滿了蔬菜。

原來，2019 2000年，由于張先生在頂樓的房子漏水，樓下鄰居舒的婆婆和妻子通過各種方式?jīng)]有聯(lián)系到業(yè)主，于是更換了房子的鎖，處理了漏水情況，把陽臺變成了花園。

雙方多次談判失敗，今年年度談判失敗。 1 月，張先生向四川綿陽涪城法院起訴舒婆婆夫婦，索賠租金。舒婆婆說，他們?yōu)閺埾壬幚砹寺┧畣栴}，張先生也應(yīng)該支付費(fèi)用。最近經(jīng)過幾次法院調(diào)解，雙方達(dá)成協(xié)議，舒婆婆夫婦向張先生支付。 2500 元。

現(xiàn)場檢查法官的情況

事發(fā)：

男人裝修自己的房子打不開門。

房子里堆滿了雜物，陽臺成了鄰居菜園。

2012 2008年，張先生從別人那里賣掉了涪城區(qū)豐谷鎮(zhèn)某小區(qū)的一套房子，這套房子位于所在建筑的頂樓。 7 建筑，不過，張先生一直沒有裝修入住。

直到 2023 年 4 月亮，張先生來到小區(qū)查看自己的房子狀況，準(zhǔn)備裝修。可是當(dāng)他拿出鑰匙開門時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)怎么也打不開門。

迫不得已，張先生撥打了他。 110 報(bào)警求助。警察到達(dá)現(xiàn)場后，通過調(diào)查了解，確認(rèn)是 6 大樓里的舒婆婆夫婦把張先生的房子換成了鎖。更加令張先生驚訝的是，自己家里堆滿了雜物，陽臺上還種滿了蔬菜。

所以，樓下鄰居為什么要擅自換別人的門鎖呢？陽臺又是如何變成花園的呢？

舒婆婆說，他們是 2009 每年買的房子，從來沒有發(fā)現(xiàn)樓上有人住。2019 年初，只要下雨，樓上就會滲水，自己家的墻壁也會因?yàn)闈B水而破裂，他們夫婦都是 80 年紀(jì)大了，漏水的情況給他們帶來了麻煩。

舒婆婆和她的妻子也找到了房產(chǎn)，但他們沒有聯(lián)系業(yè)主，因?yàn)檫@是一個(gè)小社區(qū)，他們認(rèn)為房子沒有賣出去。因此，為了解決樓上漏水的問題，他們決定自己動手。

于是，老兩口找人打開張先生的房子鎖，請人安裝雨棚，修補(bǔ)裂縫，進(jìn)行防潮處理。舒婆婆誤以為房子還沒賣出去。為了不浪費(fèi)修補(bǔ)裂縫的土壤，她用這些土壤在張先生的陽臺上種植蔬菜，并更換了張先生的門鎖。

進(jìn)展：

房主起訴樓下鄰居索賠

經(jīng)過調(diào)解，鄰居支付 2500 元房租

事件發(fā)生后，張先生一直與舒婆婆和夫妻溝通，但沒有達(dá)成一致。張先生認(rèn)為，舒婆婆應(yīng)該按照租房支付租金，占用自己房子里的雜物，種植蔬菜。

因此，今年 1 月亮，張先生向法院起訴舒婆婆夫婦，要求支付租金。 15000 元。

"從 2019 從2000年開始，你的房子嚴(yán)重滲水。我的墻因?yàn)闈B水而破裂。因?yàn)槁?lián)系不上你，打不開門，所以我們換了鎖，花了那么多錢幫你處理。既然你買了房子，為什么十幾年都不在乎？誰來負(fù)責(zé)我們的損失和投入？你錯(cuò)了嗎？“在審判中，舒婆婆和她的妻子也不甘示弱地辯稱。

6 月 17 當(dāng)天，綿陽市涪城法院豐谷法院相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，鑒于分歧的原因是民事糾紛，而且是老年人，如果不能說服他們，一紙判決就不能真正解決鄰里矛盾，后續(xù)執(zhí)行也很困難。承辦法官決定休庭，并帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)從派出所和居委會了解案件背后的情況，然后來到當(dāng)事人家中進(jìn)行現(xiàn)場檢查，同時(shí)進(jìn)行心理咨詢。

“我們聯(lián)系了社區(qū)，老人的孩子等等。 5 舒婆婆夫婦終于意識到自己私下更換別人房子的門鎖，在別人家里種蔬菜，放置廢品的不當(dāng)行為，并表示愿意賠償張先生的損失。“據(jù)法官介紹，同時(shí)，張先生也意識到鄰居不能聯(lián)系幫助處理房屋漏水問題，所以他們代表他們履行，應(yīng)該支付相應(yīng)的價(jià)格。

因此，雙方都在法庭上主動讓步，達(dá)成調(diào)解協(xié)議。最近，雙方來到法院，履行了調(diào)解協(xié)議確定的支付責(zé)任，舒婆婆和她的妻子向張先生支付。 2500 一場民事糾紛可以解決元房租。

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