6月24日，山東青島發(fā)布通知，支持開發(fā)企業(yè)實施“新舊置換”，支持國有平臺公司將收購的存量住房用于社會租賃住房和經(jīng)濟適用租賃住房。

同日，廣東江門發(fā)布公告，計劃以合理價格選擇已建成未售出的商品房作為保障性住房，由市縣兩級國有企業(yè)作為收購主體。

此外，海南儋州發(fā)布新的樓市政策，提出非海南戶籍但在海南居住滿183天的居民，在儋州市買房享受當(dāng)?shù)鼐用裢却觥Ｍ瑫r，住房數(shù)量的確定范圍由全省調(diào)整到儋州市，還支持企事業(yè)單位員工和各類人才購房。

另外，廣東深圳、中山兩地公積金管理中心簽署合作協(xié)議，深中住房公積金互認互通、一體化協(xié)同發(fā)展進入新階段。

青島支持國有平臺公司收購存量房源

六月二十四日，據(jù)“青島房協(xié)”消息，青島住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于加快實施住房“以舊換新”工作的通知》。

支持開發(fā)企業(yè)實施新舊置換的建議。開發(fā)企業(yè)制定并公布“新舊置換”實施方案，明確收購房屋的條件、范圍、評估方法和實施流程，并告知“新舊置換”項目所在地的住房建設(shè)主管部門。簽署“收舊”“購買”協(xié)議。開發(fā)企業(yè)和居民可以通過協(xié)商或委托房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估來確定舊房價格，簽訂新房認購、預(yù)售協(xié)議和舊房收購協(xié)議，清算差價后完成新房網(wǎng)上簽約備案，按照實施方案辦理舊房交易登記。

同時，鼓勵企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu)造福人民。通過購房優(yōu)惠、交易補貼、傭金折扣等優(yōu)惠措施，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與經(jīng)紀機構(gòu)合作，造福人民，降低居民買賣成本，支持居民“買新賣舊”，引導(dǎo)多方合作創(chuàng)新?lián)Q購方式。

此外，支持國有平臺公司充分發(fā)揮“區(qū)位廣、項目多、房源充足”的優(yōu)勢，參與“新舊置換”活動，將收購的存量住房用于社會租賃住房和經(jīng)濟適用租賃住房。對于購買的相對分散的房屋，可以用于社會租賃；對于以企業(yè)或社區(qū)居民團購、資產(chǎn)置換等形式購買的相對集中的房屋。，符合“交通便利、配套齊全”要求，符合青島市保障性租賃住房相關(guān)規(guī)定的，可向項目所在地的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請保障性租賃住房認定，取得認定書后享受相關(guān)優(yōu)惠政策。

另外，為了保證“以舊新”的順利進行，新政提出加強監(jiān)管改進服務(wù)。各區(qū)市要把商品房“新舊置換”作為更換新房和二手房的重要任務(wù)，加強對新房銷售資金的監(jiān)管，防范和及時化解風(fēng)險。與此同時，優(yōu)化完善便民措施。各區(qū)市增加創(chuàng)新力度，根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況優(yōu)化完善“新舊置換”優(yōu)惠政策。有條件的區(qū)市可以獎勵企業(yè)和居民，緩解居民購買壓力。

江門計劃由國有企業(yè)收購已建成未售出的商品房

6月24日，江門市推進經(jīng)濟適用住房工作聯(lián)席會議辦公室發(fā)布《關(guān)于征集商品房作為經(jīng)濟適用住房的公告》，提出擬在江門市相應(yīng)行政區(qū)域內(nèi)征用已建成未售出的商品房作為經(jīng)濟適用住房，由市、縣兩級國有企業(yè)作為收購主體，以合理價格(以同地段經(jīng)濟適用住房重置價格為參考上限)作為經(jīng)濟適用住房。征選時間為2024年6月25日至7月24日。

根據(jù)公告，所選房屋必須滿足項目資產(chǎn)負債和法律關(guān)系的明確要求。所屬項目已獲竣工驗收備案證實，單套建筑面積在120平方米以下，所有權(quán)明確，可交易。所屬項目周邊交通便利，配套設(shè)施完善，符合一定停車位比例等條件。其中，整個或整個模塊未售出的建筑項目優(yōu)先，可以實現(xiàn)封閉管理。

儋州發(fā)布樓市新政策

六月二十四日，儋州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進一步調(diào)整房地產(chǎn)政策措施的通知》。

其中，支持居民買房需求，落戶海南省戶籍的，自落戶之日起，在儋州市買房享受當(dāng)?shù)鼐用裢却觯环潜臼艏藛T，但在海南省居住滿183天，在儋州市買房享受當(dāng)?shù)鼐用裢却觥?/p>

同時，支持企事業(yè)單位員工購房需求。凡符合儋州市重點企事業(yè)單位條件的企業(yè)，均按照企業(yè)投資、納稅奉獻、實際住房需求等情況，對非本省戶籍家庭購房指標進行梯級匹配。在儋州市重點企事業(yè)單位申請兼職的非本省戶籍人員，與用人單位簽訂勞動合同(或勞動合同)3個月以上的，可享受當(dāng)?shù)鼐用裢荣彿看觥?/p>

另外，支持各類人才購房。凡取得全日制大專以上學(xué)歷證書(含海外、海外大學(xué)畢業(yè)生)或具有中級以上專業(yè)職稱、技師或以上職業(yè)資格、執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格的在儋州市服務(wù)、聘請、兼職、返聘等各類非本省戶籍人才，或具有國家和省內(nèi)明確規(guī)定可聘用中級專業(yè)技術(shù)崗位執(zhí)業(yè)資格的，以及在儋州市工商登記注冊的企事業(yè)單位。簽訂3個月以上勞動合同(或勞動合同)的，可以享受當(dāng)?shù)鼐用裢鹊馁彿看?。個體戶在儋州市注冊滿3個月以上且正常報稅的，其經(jīng)營者在儋州市買房可享受當(dāng)?shù)鼐用裢却?。在儋州市注?個月以上且正常報稅的個體戶，經(jīng)營者在儋州市買房可享受當(dāng)?shù)鼐用裢却?。持有市委人才發(fā)展局頒發(fā)的人才證書和“東坡人才卡”的人才，可享受當(dāng)?shù)鼐用裢却觥?/p>

此外，優(yōu)化和提高住房數(shù)量的認定方法，將居民家庭住房數(shù)量的認定范圍從全省調(diào)整到儋州市。支持商品房“新舊置換”。如果居民家庭已經(jīng)掛牌計劃出售名下房屋(取得產(chǎn)權(quán)證)，或者將自有房屋作為租賃房屋使用，并辦理房屋租賃登記備案，在購買房屋時減少家庭住房數(shù)量，可以再購買一套新建商品房。

新政還鼓勵大學(xué)生扎根海南。在海南省大專以上大學(xué)就讀的學(xué)生，可以憑集體戶口或?qū)W生證在儋州市購買一套商品房。原海南戶籍人員在儋州市購買一套商品房，允許在外省高校就讀、工作落戶。

深圳中山公積金互相交流

6月24日，據(jù)“深圳市發(fā)布”消息，深圳市和中山市公積金管理中心聯(lián)合簽署《深圳市中山市住房公積金協(xié)同發(fā)展合作協(xié)議》，意味著深圳市住房公積金互認互通、一體化協(xié)同發(fā)展進入新階段。

據(jù)了解，早在今年年初，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳就在全省住房公積金年度重點工作規(guī)劃中提出:支持深圳、中山探索推動深中住房公積金一體化協(xié)同發(fā)展。當(dāng)前，深中兩地公積金在提取、房貸政策等方面逐步合作。兩地公積金管理中心進行了深入討論和多方聯(lián)動，實現(xiàn)了公積金的存款、提取和貸款數(shù)據(jù)共享。同時，雙方開設(shè)了“深中專業(yè)窗口”和重點服務(wù)熱線，實施“一對一”定向服務(wù)?！巴腔鞭k理了深圳和中山繳存員工購房提取、退休提取、租房提取等20余項業(yè)務(wù)。