天天房產(chǎn)9月30日訊，有關(guān)凱德投資收購復(fù)星旅文資產(chǎn)的傳聞是否被坐實了呢？

9月29日傍晚，復(fù)星旅游文化集團(tuán)（復(fù)星旅游文化，1992.HK）發(fā)布公告，在公告發(fā)布當(dāng)日，賣方（賣方I悅浩(太倉)旅游文化開發(fā)有限公司及賣方II悅歐(太倉)旅游文化開發(fā)有限公司，均為公司的全資附屬公司）與買方訂立了出售協(xié)議。

根據(jù)協(xié)議，賣方已同意出售，買方（買方I太倉恒筑置業(yè)有限公司及買方II太倉恒澤文化旅游發(fā)展有限公司）已同意購買目標(biāo)物業(yè)，總代價為3.94億元。

公告披露的目標(biāo)物業(yè)包括目標(biāo)物業(yè)13（13號宗地，位于江蘇省太倉市科教新城荊石路以南、江申西街以西、寶忠路以北及鹽鐵塘以東）、目標(biāo)物業(yè)21（21號宗地，位于江蘇省太倉市寶忠路以南、江申大道以西、慎之街以北及鹽鐵塘以東）、目標(biāo)物業(yè)27（27號宗地，位于江蘇省太倉市科教新城江申大道以東及正夫路以北）及目標(biāo)物業(yè)28（28號宗地，位于江蘇省太倉市科教新城江申大道以東及正夫路以北）。

復(fù)星旅文表示，出售事項符合集團(tuán)由重資產(chǎn)向輕資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)略目標(biāo)。這種轉(zhuǎn)變有助于精簡運(yùn)營，減輕維持實體資產(chǎn)的負(fù)擔(dān)，使集團(tuán)能夠聚焦核心競爭力，如項目管理及旅游相關(guān)服務(wù)。出售事項還將直接改善公司的現(xiàn)金流量，增強(qiáng)公司應(yīng)對市場機(jī)遇與挑戰(zhàn)的靈活應(yīng)變能力。

同時，復(fù)星旅文指出，預(yù)期集團(tuán)此次出售事項將虧損約1500萬元，集團(tuán)目前打算將出售事項所得款項用于支付有關(guān)太倉阿爾卑斯國際度假區(qū)項目的資金。

關(guān)于太倉阿爾卑斯國際度假區(qū)項目，天天房產(chǎn)查詢得知，6月份，復(fù)星旅文發(fā)布消息稱，其旗下一站式冰雪主題城市度假目的地太倉阿爾卑斯國際度假區(qū)在ClubMed地中海白日方舟?太倉度假村舉行了項目二期簽約儀式。二期項目總投資超50億元，由太倉市政府平臺出資打造，由復(fù)星旅文運(yùn)營管理。

值得注意的是，此前，復(fù)星旅文聯(lián)席總裁、ClubMed中國區(qū)CEO徐秉璸在復(fù)星旅文上半年業(yè)績會上表示，復(fù)星旅文很明確地表明了對于輕重資產(chǎn)的態(tài)度：“我們持續(xù)去尋求一些輕資產(chǎn)輸出能力的提升。對于存量的重資產(chǎn)，我們會積極地去探索引入潛在的戰(zhàn)略投資者?！?/p>

上半年歸母凈利潤同比減少超三成

中期業(yè)績方面，截至2024年6月30日的半年度業(yè)績報告顯示，上半年復(fù)星旅文總收入約94.15億元（人民幣，下同），同比增長5.8%；歸母凈利潤約3.22億元，同比減少31.79%；經(jīng)調(diào)整凈利潤約3.33億元，同比減少31.79%；經(jīng)調(diào)整EBITDA（息稅折舊及攤銷前利潤）約20.86億元。

復(fù)星旅文指出，報告期內(nèi)，剔除一次性處置度假村收益的歸屬于本公司股東的盈利同比增長20.3%。

此前市場消息稱凱德投資與復(fù)星國際洽談資產(chǎn)收購事宜

值得一提的是，9月19日，有市場消息稱，新加坡凱德集團(tuán)旗下凱德投資正在與復(fù)星國際有限公司進(jìn)行深入談判，計劃以數(shù)億歐元收購復(fù)星旅游文化集團(tuán)旗下ClubMed約20%-30%的股份。當(dāng)時，復(fù)星旅文表示，對該消息不予置評。凱德方面也表示，對市場傳聞或猜測不予置評。

截至發(fā)稿，在港股市場，復(fù)星旅游文化（1992.HK）盤中上漲8.74%，每股報價4.48港元，成交金額2100.13萬港元，總市值55.72億港元。

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